Louise L Fastighetsmäklare - Herrgårdsvägen 76

Herrgårdsvägen 76

117 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

5 300 000 kr

Visningar

Måndag 21/10 kl 16:00 - 16:40

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

Entré
När du stiger in genom dörren möts du av en rymlig och inbjudande entré i vinkel, där både takhöjd och ljusflöde bidrar till en omedelbar känsla av rymd. Här finns gott om plats för avhängning, förvaring och en välkomnande hallmöbel. Entrén bjuder in till ett hem där funktionalitet möter estetik på bästa sätt.

Gäst-WC
Smart placerad nära entrén finner du en stilren gästtoalett. Med sina enkla och funktionella inslag – wc-stol och handfat – är detta det perfekta extra utrymmet för både familj och gäster.

Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet är hemmets hjärta och erbjuder en svårslagen känsla. Stora fönsterpartier längs ena väggen låter dagsljuset flöda in och skapar ett fantastiskt ljusspel. Från de stora fönstren har du dessutom en utsikt mot den grönskande trädgården och med havet strax bakom. Rummet är rymligt nog för en stor soffgrupp, perfekt för mysiga filmkvällar, och en matsalsdel där du kan bjuda in till långa middagar med familj och vänner.

Kök
Köket är funktionellt och genomtänkt. Trots sin kompakta storlek erbjuder köket generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det till en praktisk arbetsstation där allt finns inom bekvämt räckhåll. Perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagsförberedelser.

Matplats
I direkt anslutning till köket ligger en charmig matplats, helt klädd i trä, som ger en varm och ombonad känsla. Här kan du njuta av måltider i en hemtrevlig miljö med utsikt över trädgården. Från matplatsen tar du dig enkelt ut till en stensatt uteplats där sommarmiddagar och frukostar i solen väntar.

Dusch/WC
Hemmets stora badrum är både praktiskt och fräscht med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns alla bekvämligheter du behöver: handfat, wc-stol och ett stort badkar där du kan njuta av avkopplande bad efter en lång dag.

Sovrum
Hemmets huvudsovrum är en rofylld oas med plats för både dubbelsäng och garderobslösningar. Ljusinsläppet gör rummet luftigt och fräscht.

Sovrum
Det andra sovrummet erbjuder en mysig och trivsam känsla med plats för säng, förvaring och skrivbord, perfekt som barnrum eller gästrum. Ett lugnt och privat rum med fönster mot trädgården.

Sovrum
Även det tredje sovrummet har en behaglig känsla med plats för såväl sovplats som förvaringsmöbler. Detta rum kan anpassas efter behov och fungera som kontor, gästrum eller ytterligare ett sovrum.

Gillestuga
I källaren finner du en mysig gillestuga med en klassisk eldstad som sprider värme och skapar en inbjudande miljö för hela familjen. Rummet har plats för en stor soffgrupp, perfekt för avkoppling och umgänge, och de karaktäristiska källarfönstren bidrar med naturligt ljusinsläpp. Ett rum för många härliga stunder framför brasan!

Kontorsdel
En del av gillestugan är smart avdelad och kan användas som kontor eller hobbyrum. Perfekt för den som behöver en lugn arbetsplats eller ett flexibelt extra utrymme.

Tvättstuga
Tvättstugan är både rymlig och praktisk, med gott om arbetsytor, plats att hänga tvätt och förvaringsmöjligheter. Här kan du organisera din vardagsskötsel med tvättmaskin och generösa utrymmen för att underlätta dina hushållssysslor.

Verkstad
För den händiga erbjuder huset en stor verkstad med en rejäl arbetsbänk och gott om plats för verktyg och material. Här kan du låta kreativiteten flöda och ta itu med dina snickeriprojekt i en praktisk och inspirerande miljö.

Förvaringsdel
Utöver all förvaring som redan finns på källarplan finns här ett stort rum med mängder av förvaringsutrymme.

Garage
Det rymliga dubbelgaraget med plats för två bilar är en dröm för bilfantasten, men också perfekt för extra förvaring eller som hobbyutrymme. Direktuppgång från källaren gör det enkelt att ta sig in och ut, även under de kallare månaderna.
Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår
1968

Fasad
Tegel och träpanel

Stomme
Trä samt betonghålsten i källaren

Grundläggning
Källare

Fönster
2-glas fönster

Tak
Tegelpannor (holländskt lertegel)

Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration
Ej utförd

Fastighetsbeteckning
Relingen 2
Allmänt om fastigheten

Adress
Herrgårdsvägen 76
Postnummer
37142
Ort
Karlskrona
Område
Hästö
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
46 065 kr/år

El: 32 468 kr/år

Elförbrukning: 24558 kWh

VA: 7 330 kr/år

Renhållning: 1 090 kr/år

Försäkring: 4 947 kr/år

Sotning: 230 kr/år

Beräknat antal pers
1

Taxeringsvärde
4 590 000 kr

Summa pantbrev
120 000 kr
Tomt

Tomtyta
1239 kvm
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-06-08) Stadsplan (1967-03-29)
Dokument
Herrgårdsvägen 76 Besiktningsprotokoll Relingen 2 Energideklaration
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

5 300 000 kr

Adress

Herrgårdsvägen 76

Bostadstyp

1-familjs friliggande villa

Rum

5 rok

Sovrum

Boarea

117 kvm

Biarea

162 kvm

Fastighet

Relingen 2

Tomtarea

1239 kvm

Byggår

1968

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

5 300 000 kr

Intresseanmälan

Arkitektritad pärla i grönska på Hästö!

På vackra och eftertraktade Hästö finner du denna arkitektritade pärla, en villa som osar potential och charm. Byggd på 60-talet med stilren och tidlös design, erbjuder detta hem en unik möjlighet att förvandla en redan imponerande fastighet till något alldeles extra. Huset har ett genomtänkt formspråk där det utdragna taket skapar ett harmoniskt helhetsintryck och den generösa planlösningen inbjuder till både umgänge och avkoppling. Trots att fastigheten behöver en del kärlek och renovering, finns det en oemotståndlig känsla av att här kan du skapa ditt drömhem. De tre sovrummen på entréplan ger gott om plats för familjen, medan det rymliga vardagsrummet och det ljusa köket bjuder in till mysiga kvällar och långa middagar. Två toaletter, varav ett badrum samt en extra dusch i källaren, ger både bekvämlighet och funktionalitet. Den genomtänkta trädgården, full av dolda skatter, väntar på att få blomstra under rätt hand. Här finns potentialen att skapa en grön oas med insynsskyddade platser, perfekt för varma sommarkvällar. Dubbelgaraget och den stora källaren med gillestuga, kontorsdel, tvättstuga och verkstad ger massor av utrymme för både förvaring och kreativa projekt. Det här är en villa för dig som drömmer stort och vill skapa ett hem med både karaktär och själ. Välkommen att upptäcka möjligheterna!