Jämjö / Klakebäcksvägen 126

Klakebäcksvägen 126

110 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 450 000 kr
 

Visningar

Torsdag 2/7 kl 16:30 - 17:30
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Lördag 4/7 kl 11:00 - 12:00
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Hall
    Välkommen in i hallen. Huset erbjuder entréer från både fram- och baksidan, vilket ger en flexibel vardag där du kan anpassa användningen efter dina behov. Kanske låter du den ena entrén fungera som groventré för regnstövlar och ytterkläder, medan den andra välkomnar gäster.
    Kök/matsal
    Ljust och inbjudande kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket går fint samman med matsalsrummet och skapar generösa ytor för både vardagens måltider och större middagsbjudningar med familj och vänner. Bevarade detaljer och den gedigna vedspisen bidrar till kökets charm och traditionella karaktär. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin.
    Vardagsrum
    Från såväl köket som den ena hallen nås vardagsrummet, vilket tillsammans med möjligheten att röra sig runt i planlösningen bidrar till en öppen och social känsla. Rummets självklara blickfång är den rikt utsmyckade kakelugnen, som fortfarande är i bruk. Förutom att ge skön värme är den en vacker detalj som vittnar om husets långa historia. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och övrigt möblemang efter behov.
    Dusch/WC/Tvättstuga
    Fräscht renoverat, ljust och praktiskt badrum med våtrumsmatta för enkel rengöring och underhåll. Utrymmet är också utrustat med tvättmaskin, wc, kommod med spegel och dusch.
    Sovrum
    Ytterligare ett trivsamt rum med fint ljusinsläpp och flexibel planlösning som gör det enkelt att anpassa efter behov. Här finns plats för säng, förvaring och övrig möblering beroende på användningsområde
    Allrum
    På övre plan möts du av ett mindre allrum som ger huset extra flexibilitet i vardagen. Rummet passar utmärkt som tv-hörna, lekyta för barnen eller en lugn arbetsplats för den som behöver kunna dra sig undan. Här finns även smarta förvaringslösningar i form av garderober som gör det enkelt att hålla ordning. Ett mångsidigt utrymme som kan formas efter just familjens livssituation och behov.
    Sovrum
    Ett rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Härifrån nås bostadens charmiga balkong, en uppskattad förlängning av rummet som bidrar till en härlig känsla i vardagen.
    Sovrum
    Ett mindre sovrum som är ett flexibelt med många möjligheter.
    Sovrum
    Ett flexibelt rum som enkelt anpassas efter familjens behov. Här ryms såväl barnrum som gästrum eller ett trivsamt hemmakontor. För den som prioriterar större rum finns möjlighet att öppna upp mot intilliggande sovrummet och skapa ett större sammanhängande rum.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1½-plansvilla i vinkel med källare
    Byggnadsår
    1938
    Fasad
    Eternitskivor och fasadpanel
    Stomme
    Plankstomme
    Grundläggning
    Krypgrund och källare
    Fönster
    2-glas kopplade fönster
    Tak
    Sadeltak, betongpannor
    Uppvärmning
    Direktverkande el,luft/luftvärmepump samt eldstäder
    Vatten och avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp - Det är sluten tank 0-4 kubik. Slam tömning utfördes 2026-02-10 och nästa sker i september 2026.
    Energideklarerades
    2017-10-19
    Energideklaration
    Utförd
    Energiprestanda
    83 kWh/m² (Atemp) och år
    Energiklass
    D
    Fastighetsbeteckning
    Attanäs 1:16

    Övrigt

    Fastigheten är utrustad med både vedspis och kakelugn. Vedspisen sotades senast 2024-08-27 och brandskyddskontrollerades 2025-04-29. Nästa sotning infaller enligt gällande treårsintervall och brandskyddskontroll utförs vart sjätte år. Kakelugnen sotades senast 2026-05-12 och brandskyddskontrollerades 2025-04-29. För kakelugnen gäller årlig sotning samt brandskyddskontroll vart tredje år.
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Klakebäcksvägen 126
    Postnummer
    373 75
    Ort
    Jämjö
    Område
    Jämjö
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    37 340 kr/år
    El: 28 145 kr/år
    Elförbrukning: 12667 kWh
    VA: 1 500 kr/år
    Renhållning: 2 867 kr/år
    Försäkring: 3 228 kr/år
    Sotning: 600 kr/år
    Underhåll: 1 000 kr/år
    Beräknat antal pers
    6
    Kommentar
    Uppvärmning ingår i elförbrukningen.
    Taxeringsvärde
    1 032 000 kr
    Summa pantbrev
    635 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    1742 kvm
  • Rättigheter & Belastningar
    Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 10-IM1-75/9182.1
  • Närområde
    Allmänt om området
    Jämjö är ett trivsamt och välutvecklat samhälle i östra delen av Karlskrona kommun, där du bor med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. Här finns ett brett serviceutbud med mataffär, vårdcentral, tandvård, förskolor och skola från förskoleklass till årskurs 9, vilket gör orten särskilt attraktiv för barnfamiljer. Samhället präglas av en stark gemenskap och ett aktivt föreningsliv. De natursköna omgivningarna erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och friluftsliv året runt. Dessutom ligger flera av östra Blekinges kust- och skärgårdsmiljöer inom bekvämt avstånd, vilket ger goda möjligheter till bad, båtliv och avkoppling i vacker natur. Från Jämjö tar du dig enkelt till centrala Karlskrona på cirka 20–25 minuter med bil. Här möts historiens vingslag och ett levande stadsliv i en unik miljö vid Östersjön. Staden, som är upptagen på UNESCO:s världsarvslista, erbjuder ett rikt utbud av restauranger, shopping, kultur och nöjen. Den välkända skärgården med sina öar, vikar och kustmiljöer bidrar till Karlskronas särskilda karaktär och gör området attraktivt året om. Kombinationen av det lugna och naturnära läget, den goda servicen och närheten till Karlskronas stadspuls gör Jämjö till en plats där många väljer att bo och trivas under lång tid.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
1 450 000 kr
Adress
Klakebäcksvägen 126
Bostadstyp
Friliggande villa
Rum
5 rok
Sovrum
4
Boarea
110 kvm
Fastighet
Attanäs 1:16
Tomtarea
1742 kvm
Byggår
1938
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Utgångspris:
1 450 000 kr
Drömmer du om livet på landet? Här finns plats att förverkliga idéerna.
Välkommen till en plats där lugnet, naturen och möjligheterna får ta plats. Här erbjuds en charmig villa med generös tomt och flera uthus – ett boende som passar dig som drömmer om livet på landet utan att ge avkall på närheten till vardagens bekvämligheter. Redan vid ankomsten möts du av en stenlagd gång som leder fram genom grindarna och vidare mot husets veranda – en entré som sätter tonen och viskar om husets historia och själ. Ovanför verandan väntar den vackra balkongen, där morgonsolen och utsikten blir en naturlig del av dagen. Slå upp dörren direkt från sovrummet och låt den första koppen kaffe följa med ut i stillheten. Den rymliga tomten bjuder på en härlig blandning av grönska och möjligheter. Här växer bland annat päronträd, äppelträd och körsbär, som ger både karaktär och liv åt trädgården. Det finns gott om plats för odling, lek och kreativitet – oavsett om du vill skapa en blomstrande trädgård, anlägga odlingsland eller bara njuta av den generösa ytan. De praktiska uthusen öppnar upp för många användningsområden, oavsett om det gäller hobby, förvaring eller verkstad. Huset är välskött och präglas av genomgående uppdaterade ytskikt, samtidigt som den äldre charmen har bevarats på ett fint sätt. Här samsas klassiska inslag som vedspis och kakelugn med ett hem som är omsorgsfullt omhändertaget över tid. Fiber finns indraget, vilket ger en modern och smidig vardag i en i övrigt lantlig miljö. Läget erbjuder det bästa av två världar – ett rofyllt boende omgivet av natur samtidigt som Jämjö med skolor, förskolor, service och vardagens bekvämligheter nås på kort avstånd. För den som uppskattar Blekinges kustlandskap ligger den populära Kustvägen nära till hands, med badplatser, gårdsbutiker och utflyktsmål längs vägen mellan Torhamn och Kristianopel. Ett hem för dig som söker ett lugnare tempo, plats att växa och möjligheten att skapa något alldeles eget. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!