Trossö / Konstapelsgatan 27

Konstapelsgatan 27

106 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

4 250 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ/HALL
Denna imponerande hall välkomnar dig med vackert plankgolv och slående takhöjd, vilket ger ett öppet och luftigt intryck. Här finns gott om utrymme för möbler och dekorationer, vilket gör hallen till en perfekt yta för skrivbord, lounge eller bara som inspirerande miljö. Från hallen har du även direkt utgång till balkongen i västerläge där eftermiddagssolen flödar in. Den ljusa och öppna känslan fortsätter genom vyerna mot köket.

GÄST-WC
Smidigt och bra placerad gästtoalett med fantastiska färgval. Här finns wc-stol, handfat och spegel. Perfekt för både gäster och vardagligt bruk.

KÖK
Det stilrena HTH-köket går i en sober grå ton och är utrustat med en slitstark bänkskiva i compositsten från Silestone. Här finns alla moderna bekvämligheter, inklusive diskmaskin, spis, ugn, fläkt och mikro. Ett vinklat fönster släpper in ljus och skapar en trivsam matplats med plats för ett matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala umgängen.

DUSCH/WC/TVÄTT
Elegant med sällan skådad rymd vilket skapar bra med plats för både wc, dusch och tvättavdelning. Här ligger ett mörkt klinkergolv och på väggarna sitter det någon nyans ljusare kakel nästan ända upp till taket. Här finns både tvättmaskin och torktumlare installerat med smart bänkyta över vilket skapar en praktisk yta för såväl förvaring som vikyta. Duschen ramas in med duschväggar i glas och här finns är en wc-stol. Allt som behövs helt enkelt för en bra hygien.

SOVRUM
Det stilrena sovrummet har plankgolv och gott om plats för en stor säng. Ett södervänt fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och behaglig känsla. Här finns även praktiska garderober uppsatta för att ge utrymme för förvaring.

VARDAGSRUM
Strålande sekelskiftescharm med sin vackra vita kakelugn, som dessutom är fullt fungerande. Två stora fönster med breda nischer ger ett fantastiskt ljusinsläpp och gör detta till en underbar plats att umgås eller koppla av i. Plankgolvet och de bevarade detaljerna från sekelskiftet såsom strukturer och takrosett förstärker den genuina känslan.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med rundad vägg och underbart ljusinsläpp från flera fönster i rad. Den unika formen skapar en inspirerande och avkopplande miljö. Sovrummet är även utrustat med garderober för extra förvaring.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
1904

Fönster
3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklarerades
2021-08-19

Energideklaration
Utförd

Energiklass
D

Energiprestanda
99 kWh/m² och år
Förening

Namn
Brf Kristallen
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen består av 24 lägenheter och 3 lokaler. Här finns två byggnader med adresserna Konstapelsgatan 27 och Västra Prinsgatan 12.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Stadsnätet
Parkering
Föreningen har 26 parkeringsplatser med separat kö.
Renoveringar
Utförda renoveringar i föreningen: Västa Prinsgatan 12 2020 - Relinade avloppsstammar 2020 - Delvis ommålat trapphus och entré 2015 - Nya Aluminiumbeklädda Elit fönster 2015 - Fönsterbleck kompletteringar av vissa plåtar 2015 - Målat fasaden 2003 - Bandtäckt plåt och nya hängrännor samt stuprör Konstapelsgatan 27 2020 - Relinat avloppstammar 2020 - Delvis ommålat trapphus och entré 2020 - Provtryckt kanaler 2016-17 - Nya Aluminiumbeklädda Elit fönster 2017 - Fönsterbleck kompletteringar av vissa plåtar 2016-2017 - Målat fasaden 2003 - Bandtäckt plåt och nya hängrännor samt stuprör
Ekonomi
Föreningen höjer sina avgifter med 12% 1 sep. I avgiften på hemsidan är redan avgiften justerad.
Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga

Juridisk person
Ja

Marken ägs av
Ej angivet

Delat ägarskap
Ej angivet

Övriga utrymmen/byggnader
Till lägenheten följer ett källarförråd.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
23

Boarea
106 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
6 059 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Avgiften som annonseras är den avgift som kommer vara aktuell från 1 oktober.

Andel i föreningen
5,64372%
Andel av årsavgift
5,64%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
1 277 755 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Uppgifterna är tagna beräknade utifrån årsredovisningen 2023.

Total driftskostnad
679 kr/mån

El: 592 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 88 kr/mån
Beräknat antal pers
1
Balkong & parkering

Balkongen ligger i soligt västerläge.
Parkering
Bilplats med eller utan laddstolpe finns med separat kö.
Dokument
Stadgar BRF Kristallen
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

4 250 000 kr

Adress

Konstapelsgatan 27

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

3 rok

Boarea

106 kvm

Våning

3 av 4

Hiss

Avgift

6 059 kr/mån

Byggår

1904

Utgångspris:

4 250 000 kr

Intresseanmälan

Drömmarnas sekelskiftesvåning som förkroppsligar tidlös elegans och modern bekvämlighet, allt inramat av en rundad hörnplacering och en balkong i perfekt västerläge! Här möts du av imponerande takhöjd, vackra originalstukaturer och ett hem som andas historia. Den unika rundade formen ger inte bara våningen en fantastisk karaktär, utan också ett oslagbart ljusflöde som fyller varje rum. Den fungerande vita kakelugnen i vardagsrummet står som en majestätisk centralpunkt, och tillsammans med de stora fönstren skapar den en känsla som känns både storslagen och ombonad. Den västvända balkongen är en oas för att njuta av soliga eftermiddagar och magiska sommarkvällar. Sovrummet i den rundade hörnan bjuder på ett inspirerande ljusinsläpp från flera fönster, vilket gör detta rum unikt och fridfullt. Den smarta planlösningen knyter samman kök och sällskapsytor på ett sätt som gör hemmet både praktiskt och estetiskt tilltalande – här finns allt du behöver för att trivas och leva bekvämt. Det här är en våning som är lika unik som den är tidlös, där varje detalj bidrar till en känsla av lyx och historisk charm. Ett hem för dig som vill ha något utöver det vanliga, med sekelskifteskaraktär och modern stil i perfekt harmoni. Varmt välkommen att boka in dig på visning!