Louise L Fastighetsmäklare - Konstapelsgatan 27

Konstapelsgatan 27

98 kvm

3 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3 400 000 kr

Visningar

Torsdag 5/2 kl 16:00 - 16:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Stig in till denna charmiga sekelskifteslägenhet, där takhöjden genast fångar ögonen och skapar en känsla av rymd. Du kliver in på ett vackert plankgolv som sträcker sig genom både entrén och det mindre sovrummet. Fin hatthylla med flertalet krokar för avhängning i hallen.

DUSCH/WC/TVÄTT
Fortsätter vi in i lägenheten når vi det modernt utformade duschrummet till vänster. Här kombineras bekvämlighet och stil på ett exemplariskt sätt. Det helkaklade rummet pryds av grått klinkergolv och vitt kakel. Duschhörnan omges av stilrena glasdörrar och tvättmaskinen och torktumlaren adderar ett högt praktiskt värde.

SOVRUM
Näst framträder ett unikt sovrum, med en påtaglig takhöjd. Ett imponerande stort fönster, elegant inramat av en bred fönsternisch åt öster, låter dagsljuset strömma in och skapar ett härligt naturligt ljus. Här i sovrummet kan du välja att placera antingen en säng eller ett praktiskt skrivbord och skapa ditt eget personliga utrymme.

KÖK
Mitten av lägenheten öppnar upp till stora sociala ytor med kök och vardagsrum i en perfekt harmoni. Vackra skjutdörrar skiljer dessa ytor, men kan även öppnas upp för att skapa fantastiska utrymmen för samvaro. Köket, det första du möts av, har de absolut finaste stuckaturerna. Här sitter ett stilfullt och modernt HTH-kök med generösa förvaringsmöjligheter och rymliga bänkytor. En plats som andas gemenskap med en härlig kontakt till de i köket och en direkt tillgång till de i vardagsrummet. Integrerade apparater från 2021, inklusive hel kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt, gör köket komplett. Här finns också möjlighet att placera ett centrerat matbord.

VARDAGSRUM
Förbi de imponerande skjutdörrarna väntar det stora vardagsrummet med tilltalande stuckaturer med takrosett samt är väggarna inklädda i originalpaneler. Här finns det plats för en stor soffa och ett separat matsalsbord om så önskas. Du kliver in på det stilrena plankgolvet som sträcker sig enhetligt genom både köket och vardagsrummet. Två stora fönster med breda fönsternischer som skapar en fantastisk ljus miljö som ger rummet liv och rymd. Här inne finns även lägenhetens smycke, en vacker vinröd kakelugn som självklart går att elda i.

SOVRUM
Längst in i lägenheten når du det stora andra sovrummet genom dubbeldörrarna. Här möts du av stuckaturer i taket och en vacker takrosett där lampan sitter. Ytan tillåter en rymlig säng och tillhörande sängbord utan problem, och det finns gott om plats för andra möbler om så önskas. Här finns generösa garderober för förvaring och en stor klädkammare, vilket ger en extra dimension av praktiskt utrymme och organisering till detta eleganta sovrum.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
1904

Fönster
3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Självdrag

Ventilation insp.
Godkänd OVK 2020

Energideklaration
Utförd

Energiklass
None
Förening

Namn
Brf Kristallen
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen består av 24 lägenheter och 3 lokaler. Här finns två byggnader med adresserna Konstapelsgatan 27 och Västra Prinsgatan 12.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Stadsnätet
Parkering
Föreningen har 26 parkeringsplatser med separat kö.
Renoveringar
Utförda renoveringar i föreningen: Västa Prinsgatan 12 2020 - Relinade avloppsstammar 2020 - Delvis ommålat trapphus och entré 2015 - Nya Aluminiumbeklädda Elit fönster 2015 - Fönsterbleck kompletteringar av vissa plåtar 2015 - Målat fasaden 2003 - Bandtäckt plåt och nya hängrännor samt stuprör Konstapelsgatan 27 2020 - Relinat avloppstammar 2020 - Delvis ommålat trapphus och entré 2020 - Provtryckt kanaler 2016-17 - Nya Aluminiumbeklädda Elit fönster 2017 - Fönsterbleck kompletteringar av vissa plåtar 2016-2017 - Målat fasaden 2003 - Bandtäckt plåt och nya hängrännor samt stuprör
Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga

Juridisk person
Ja

Marken ägs av
Ej angivet

Delat ägarskap
Ej angivet

Övriga utrymmen/byggnader
Förråd i källaren samt tvättstuga.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
1302

Boarea
98 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
6 442 kr/mån I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Andel i föreningen
5,21859%
Andel av årsavgift
5,22%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
1 181 045 kr

Total driftskostnad
482 kr/mån

El: 482 kr/mån

Elförbrukning: 1417 kWh
Beräknat antal pers
2
Parkering

Parkering
Det finns 26 parkeringsplatser i föreningen och det tillämpas separat kö men just nu 2026-01-29 finns det lediga platser.
Dokument
Stadgar BRF Kristallen Årsredovisning kristallen 2023-2024
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

3 400 000 kr

Adress

Konstapelsgatan 27

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

3 rok

Boarea

98 kvm

Våning

3 av 4

Hiss

Avgift

6 442 kr/mån

Byggår

1904

Utgångspris:

3 400 000 kr

Intresseanmälan

Drömmarnas sekelskifteslägenhet!

En sekelskiftesdröm utöver det vanliga – med rum i fil, magnifik takhöjd och en känsla som måste upplevas på plats. Här samsas tidstypiska attribut i perfekt harmoni: kakelugn, stuckaturer, generösa fönsterpartier med djupa nischer, pampiga skjutdörrar och vackra plankgolv som tillsammans skapar en bostad med sällsynt karaktär. Planlösningen är lika tilltalande som den är funktionell, där tre rum i fil låter kök och vardagsrum bilda en självklar och social sällskapsyta. Skjutdörrarna ger möjlighet att öppna upp för stora tillställningar – eller stänga om för mer privata rum. Köket är stilfullt renoverat med genomtänkta färgval och generösa arbetsytor, där både bänkskivor och förvaring har maximerats. Lägenheten erbjuder dessutom ett rymligt sovrum, ett något mindre sovrum samt ett fräscht dusch/WC utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Utanför porten väntar Karlskronas citypuls med shopping, restauranger och allt som hör stadslivet till. Välkommen att boka visning och upplev en av Karlskronas absolut finaste bostadsrätter – en bostad som sällan kommer ut på marknaden