Hasslö / Magnevägen 4

Magnevägen 4

75 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3 950 000 kr
 

Visningar

Söndag 30/8 kl 12:00 - 13:00
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Onsdag 2/9 kl 16:00 - 17:00
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Entré
    Välkommen in! Häng av dig jackan, ställ skorna åt sidan och låt bostaden välkomna dig vidare in. Redan här möts du av den varma och ombonade känsla som präglar huset.
    Kök
    Hemmets hjärta – här möts du av ett rofyllt och trivsamt kök där de stora spröjsade fönstren ramar in en fantastisk utsikt mot havet och låter grönskan utanför bli en del av rummet. Öppet upp i nock skapar härlig rymd och den generösa matplatsen ger gott om utrymme för familj och vänner att samlas kring bordet. Själva köksdelen erbjuder bra med plats för matlagning och allt som hör vardagen till. Ett kök att både umgås och bli kvar länge i. Härifrån tar du dig även direkt ut till verandan och den magiska utsikten, en självklar plats för morgonkaffet.
    Badrum
    Rymligt och praktiskt badrum med dusch, wc och handfat samt tvättmaskin. Rummet är utfört med våtrumsmatta och tapet.
    Sovrum
    Ett stort, ljust och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Även här är det öppet upp i nock, vilket ger rummet en härlig känsla av rymd. Goda förvaringsmöjligheter finns i garderober och genom fönstret skymtar trädgårdens grönska.
    Vardagsrum
    Här blir husets historia alldeles extra påtaglig. Ta några steg in och du kan ana att du nu befinner dig i den gamla originalstugan – spåren av den tidigare ytterväggen tillsammans med plankgolvet och de vackra dörrarna skapas en alldeles särskild känsla. Rummet är idag ett mysigt och inbjudande sällskapsrum med gott om plats för soffgrupp och tv för den som önskar. Och när kylan smyger sig på utanför? Då gör du upp en eld i brasan, slår dig ner och låter värmen sprida sig i rummet. Mysigare än så behöver det knappast vara.
    Sovrum
    Husets andra sovrum är ett trivsamt och lättmöblerat rum med plats för dubbelsäng. Härifrån finns dessutom en egen utgång till trädgården – perfekt för att öppna dörren och släppa in sommaren. Rummet fungerar lika fint som sovrum, barnrum, gästrum eller kanske arbetsrum, helt beroende på vad just du behöver.
    Gästutrymmen
    Ett litet, charmigt utrymme i form av ett burspråk som nästan ber om att få bli en egen liten värld. Kanske en rofylld läshörna, eller varför inte en mysig sovplats för en övernattande gäst? Det fina ljusinsläppet från gården bidrar till den ombonade känslan. Barnen lär förmodligen vara snabba med att paxa den här platsen – om de inte hinner före till det praktiska sovloftet, förstås. Ytterligare en smart möjlighet till sovplats som gör att huset kan rymma fler än man först anar.
    Övrigt
    Och så finns det förstås mer. Totalt omkring 50 kvm extra ytor fördelade på gästhus, bastubyggnad och den gamla ladan. Ladan erbjuder riktigt goda förvaringsmöjligheter och i matkällaren finns den perfekta platsen för syltburkar, saftflaskor och annat som gärna förvaras svalt. På tomten finns även gästhuset med flera sovplatser – perfekt när familj och vänner kommer på besök – och sist men definitivt inte minst väntar bastun. Ett härligt inslag efter ett svalkande dopp i havet eller när höst- och vinterkvällarna gör sig påminda.
  • Byggnad
    Byggnadsår
    1929
    Byggår, kommentar
    Ombyggt 2011
    Fasad
    Träpanel
    Uppvärmning
    Luft/Luft samt direktverkande el
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklaration
    Behövs ej
    Fastighetsbeteckning
    Hasslö 8:22

    Övrigt

    Båda eldstäderna sotades senast 24-08-12 och brandskyddskontrollerades senast 21-07-01 Eldstäderna har använts för trivseleldning, så de har sotningsintervall vart tredje år och brandskyddskontrollsintervall vart sjätte år. Nästa sotning och brandskyddskontroll blir därför år 2027.
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Magnevägen 4
    Postnummer
    373 66
    Ort
    Hasslö
    Område
    Hasslö
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    23 000 kr/år
    El: 10 000 kr/år
    VA: 7 500 kr/år
    Renhållning: 1 500 kr/år
    Försäkring: 3 500 kr/år
    Sotning: 500 kr/år
    Taxeringsvärde
    1 606 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    2499 kvm
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Karlskrona hasslö ga:3 ändamål: Vägar Samfällighet: Karlskrona hasslö s:4 Avtalsservitut Tillfartsväg Förmån: Avtalsservitut Gångväg, 10-IM1-96/3971.1 Förmån: Avtalsservitut Gångväg, 10-IM1-96/3972.1 Last: Avtalsservitut Tillfartsväg, 10-IM1-96/3969.1 Skattetal: mantal 5/2280
  • Närområde
    Allmänt om området
    Oavsett om du älskar golf, kajakpaddling längs kustens vackra vatten eller lata dagar på soliga sandstränder med beachvolley, erbjuder Hasslö en värld av utomhusupplevelser som fyller både kropp och själ. Här finns något för alla – från lugn och avkoppling till äventyr och aktivitet – och varje dag ger möjlighet att njuta av naturen och skapa minnen för livet. Mellan Handelshamnen och Hasslö finns det skärgårdstrafik året runt och många öbor väljer att pendla vattenvägen.
    Närservice
    Hasslö har en lokal livsmedelsbutik där boende och besökare kan handla för att täcka sina dagliga behov av matvaror och andra hushållsartiklar. Det finns flera restauranger och caféer på ön där man kan njuta av både lokal och internationell mat samt fika i en trevlig atmosfär.
    Övrigt
    Ön har en varm och välkomnande atmosfär med stark gemenskap, där lokala evenemang och aktiviteter skapar mötesplatser för boende. För familjer finns skolor och förskolor på ön, bland annat Hasslöskolan som erbjuder utbildning från förskoleklass till årskurs 6.
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
3 950 000 kr
Adress
Magnevägen 4
Bostadstyp
Friliggande villa
Rum
3 rok
Sovrum
2
Boarea
75 kvm
Fastighet
Hasslö 8:22
Tomtarea
2499 kvm
Byggår
1929
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Utgångspris:
3 950 000 kr
Över 30 år av minnen – nu väntar nästa kapitel.
Det finns hus som har en historia att berätta, och Magnevägen 4 är ett av dem. Under lång tid har samma familj bott här och satt sin prägel på platsen. Generationer har skapat minnen innanför väggarna, i trädgården och nere vid havet – ett fint bevis på att detta är ett ställe man gärna stannar på. Här bor du lugnt och naturnära på Hasslö, med havet på kort promenadavstånd. Matbutik, skola och förskolor finns i närheten och härifrån finns även goda förbindelser med såväl skärgårdstrafik som kollektivtrafik. Huset har mycket av sin ursprungliga charm bevarad och är välplanerat med två sovrum och ett trivsamt sällskapsrum, där eldstaden blir en naturlig mittpunkt när kvällarna blir svalare. Det rymliga köket bjuder på vacker havsutsikt och därtill finns ett badrum. För den som behöver fler sovplatser finns ett praktiskt sovloft samt ett mindre gästrum – lätt för barnen att paxa först! Huset är i gott skick, såväl interiört som exteriört, och har underhållits löpande genom åren. Originaldetaljer har fått leva vidare sida vid sida med moderna bekvämligheter. Här finns dessutom fiber och solceller. Utomhus väntar en stor tomt om cirka 2 500 kvadratmeter med en uppvuxen trädgård och generösa gräsytor för lek och umgänge. Här samsas äppel- och körsbärsträd med syrener och Paul’s Himalayan Musk-rosen. Flera trädäck och uteplatser skapar naturliga platser att slå sig ner på, i sol eller skugga. På tomten finns även parkering med gott om plats för bilar. Den fristående komplementbyggnaden ger ytterligare utrymme och rymmer ett inrett gästrum med flera sovplatser. Här finns också en byggnad med bastu och en avkopplande yta där en bäddsoffa ger plats åt fler övernattande gäster. Den gamla ladan fungerar idag som ett rymligt förråd och här har även stugans originaldörrar bevarats – en fin detalj från husets historia. På bara någon minuts avstånd väntar havet, med badstege, flera bryggor och skärgårdstrafik som tar dig vidare ut bland öarna. Låt grusvägen knastra under tofflorna på väg ner till vattnet, ta kajaken under armen för en tur eller avsluta dagen med ett kvällsdopp. Nära, enkelt och en naturlig del av livet här. Nu är Magnevägen 4 redo för nästa att ta över. Kanske söker du ett fritidshus att längta till när helgen kommer, eller ett permanentboende att växa i över tid. Här finns plats för familj, släkt och vänner att samlas och för nya minnen att ta form. Magnevägen 4 har redan en fantastisk historia att berätta. I över 30 år har samma familj fyllt platsen med liv och minnen. Nu återstår bara frågan vem som får skriva nästa kapitel.

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!