Louise L Fastighetsmäklare - Nordenskjöldsgatan 3B

Nordenskjöldsgatan 3B

115 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

4 700 000 kr

Visningar

Tisdag 17/9 kl 16:00 - 16:30

Varmt välkommen på visning, var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med klinkergolv som ger ett praktiskt och stilrent första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör att hallen hålls organiserad och inbjudande.

TVÄTTSTUGA
Äldre tvättstuga med en charmig 70-talsstil, men uppdaterad med nyare tvättmaskin och torktumlare. Perfekt för den som uppskattar en kombination av retro och moderna bekvämligheter.

BADRUM
Helkaklad dusch/WC i stilrena materialval, som ger en fräsch och tidlös känsla. Ett funktionellt badrum som tillgodoser vardagsbehoven.

KÖK
Fräscht kök med klassiska träluckor och en mörk bänkskiva som skapar en vacker kontrast. Köket är både funktionellt och smakfullt inrett, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för matlagning och umgänge.

MATPLATS
Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och rymmer ett stort matbord. Härifrån finns utgång till uteplatsen på baksidan, perfekt för somriga middagar och sociala tillställningar i det fria.

ALLRUM
Rymligt allrum med stora fönster som bjuder på en vacker vy över takåsarna. Ett ljust och luftigt rum som kan användas för både avkoppling och socialt umgänge.

SOVRUM
Trevligt sovrum med en vacker utsikt som skapar en rofylld atmosfär. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

SOVRUM
Ännu ett fint sovrum med samma harmoniska utsikt. Ett ljust och trivsamt rum som erbjuder både funktion och avkoppling.

DUSCH/WC
Helkaklat duschrum med moderna och stilrena ytskikt. Funktionellt och fräscht, med en praktisk planlösning.
Byggnad

Byggnadstyp
Parhus

Byggnadsår
1977

Fasad
Stående träpanel

Stomme
Betong/trä

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas fönster

Tak
Sadeltak, betongpannor

Uppvärmning
Luft/luft värmepump samt direktverkande el

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2024-09-03

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
66 kWh/m² (Atemp) och år

Energiklass
E

Energiprestanda
129 kWh/m² och år

Fastighetsbeteckning
Svea 20
Allmänt om fastigheten

Adress
Nordenskjöldsgatan 3B
Postnummer
37136
Ort
Karlskrona
Område
Björkholmen
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
41 300 kr/år

El: 23 000 kr/år

VA: 8 000 kr/år

Renhållning: 4 800 kr/år

Försäkring: 5 500 kr/år

Beräknat antal pers
1

Taxeringsvärde
3 100 000 kr

Summa pantbrev
2 580 000 kr
Tomt

Tomtyta
128 kvm
Övrigt
Mysig liten innergård på husets baksida som skapar en solig oas mitt på Björkholmen. Här finns plats för matbord, grill samt lite grönska.
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Tomtindelning (1930-06-11) Stadsplan (1920-04-16) Fornlämning (1 st)
Dokument
Nordenskölds gatan 3B Besiktningsprotoko
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

4 700 000 kr

Adress

Nordenskjöldsgatan 3B

Bostadstyp

1-familjs friliggande villa

Rum

4 rok

Sovrum

Boarea

115 kvm

Fastighet

Svea 20

Tomtarea

128 kvm

Byggår

1977

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

4 700 000 kr

Intresseanmälan

Charmigt, välhållet och unikt radhus på pittoreska Björkomholmen – en dröm för den som söker både närhet till natur och stadens bekvämligheter. Bara ett stenkast från en badstege som leder direkt ner i skärgårdens klara vatten. Här bor du med en solig privat innergård i söderläge, perfekt för sommarens grillkvällar, och ett eget inbyggt garage som förenklar vardagen. Det stilrena köket med rymlig matplats är hjärtat i hemmet, och på övervåningen finns två sovrum samt två badrum. Tvättstugan har bevarats med en läcker 70-talstapet som ger karaktär åt hemmet. Med bara en kort promenad till city, en restaurang runt hörnet och badrocksavstånd till badstegen, får du här ett boende som verkligen erbjuder det bästa av två världar. Detta är ett tillfälle du inte vill missa!