Trossö / Norra Smedjegatan 35

Norra Smedjegatan 35

63.2 kvm

2 rum

 

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 995 000 kr
Visa budlista (1 bud)
 

Budlista

# Bud Datum Status
1 1 900 000 kr Måndag 22/6 kl 16:04 Deltar
Stäng
 

Visningar

Onsdag 24/6 kl 16:30 - 17:00
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    2015 - Stambyte, renovering av badrum
    Hall
    Genom ytterdörren välkomnas man in till en trevlig och ljus hallmiljö. Här finns goda förvaringsmöjligheter i dels, en generös klädkammare och i två platsbyggda garderober och plats för avhängning av ytterkläder direkt innanför dörren.
    Vardagsrum
    Vidare öppnar lägenheten upp med ett stort och luftigt vardagsrum. Fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. I vardagsrummet finns gott om plats för större soffgrupp och matsalsbord. Härifrån nås även den inglasade balkongen som vetter i västerläge!
    Kök
    Stilrent kök med vita luckor som kombineras fint ihop med stenliknande bänkskiva och kakel ovan. Köket är utrustat med ugn och micro, integrerad diskmaskin, kyl/frys, spishäll och fläkt. Förutom goda förvaringsmöjligheter och utmärkt arbetsyta ryms matplats för 4-6 personer.
    Sovrum
    Harmoniskt sovrum, här finns gott om plats för dubbelsäng och mer därtill.
    Badrum
    Stilrent helkaklat duschrum från 2015 i neutrala färger och golvvärme. Utrustat med duschhörna med vikdörrar i glas, spegelskåp med belysning, WC, tvättställ och kommod.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1959
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    C
  • Förening
    Namn
    BRF Puke
    Allmänt om föreningen
    Brf Puke äger fastigheten och förvaltar fastigheten Lagerberg 34, Karlskrona. Fastigheten har 70 bostadsrätter och en kommersiellt uthyrd lokal.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Stadsnätet eller Tele2 (fd Comhem)
    Parkering
    Garageplats finns att tillgå, separat kö.
    Renoveringar
    Förutom löpande reparationer och underhåll har väsentligt underhåll utförts: 2005 Del av plåttak, Nya Skeppsbrogatan, bytt, tak ommålat, byte av fönster i hotelldel, underhållsarbete på gården, uppgradering av kabeltevenätet. 2006 Renovering av tvättstugor 2008 Omläggning av dag- och spillvatten 2009 Fasadrenovering 2012 Ny garageport 2014 Ytterdörrar och träpartier på fasaden lackats, fasad nedre botten och grund har målats 2015 Stambyte, byte av sanitetsporslin och renovering av våtutrymmen, översyn av golvvärmen, installerat individuell styrning av värmen i varje lägenhet. 2016 Byte av tak och tilläggsisolering av vind, inventering av status på balkonger och fasad 2017 Byte till energisparande belysning i gemensamhetsutrymmen, byte av dräneringspumpar, fasadbyte och tilläggsisolering påbörjad. 2018 Fasadbytet med tilläggsisolering är slutförd Skivorna på fasadens nedre del är målade Systemet för golvvärmen har renspolats och vattnet har avgasats. 2019 Nytt expansionskärl har installerats Målning av gemensamma utrymmen har inletts Upprustning av övre gården Energideklaration har utförts. 2021 Byte av batteri i rumsgivarna, renovering av pelare på fasaden, OVK. 2025 fönster byte.
    Gemensamhetsutrymmen
    - 2 fullutrustade tvättstugor med separata torkrum med god tillgänglighet. - Cykelförråd - Förrådsutrymme - Hobbyrum - Gästlägenhet att hyra. - Möjlighet till odlingslåda på innergården via föreningen - Innergård med utemöbler samt grillar
    Överlåtelseavgift
    1 433 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Juridisk person
    Nej
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Ej angivet
    Information om månadsavgift
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband från Tele2 (fd Comhem).
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    52
    Boarea
    63.2 kvm
    Areakälla
    Föreningens information
    Avgift
    3 792 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband.
    Andel i föreningen
    0,868%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    167 000 kr
    Total driftskostnad
    625 kr/mån
    El: 450 kr/mån
    Elförbrukning: 1292 kWh
    Försäkring: 175 kr/mån
    Beräknat antal pers
    2
  • Balkong

    Parkering

    Garageplats finns att tillgå. Separat kö.
  • Närområde
    Allmänt om området
    Trossö är Karlskronas hjärta och stadens centrum, med närhet till shopping, restauranger, kaféer samt badplatser och bryggor. Här finns flera sevärdheter som gör området extra attraktivt. Marinmuseum erbjuder en fascinerande inblick i Sveriges sjöfartshistoria, och Stortorget – ett av landets största torg – omges av historiska byggnader som Fredrikskyrkan och Trefaldighetskyrkan. Att bo på Trossö innebär att ha stadens puls inom räckhåll, samtidigt som skärgårdens lugn finns nära. Kombinationen av historisk charm, moderna bekvämligheter och havsnära läge gör Trossö till ett av Karlskronas mest attraktiva bostadsområden.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
1 995 000 kr
Adress
Norra Smedjegatan 35
Bostadstyp
Lägenhet
Rum
2 rok
Boarea
63.2 kvm
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Avgift
3 792 kr/mån
Byggår
1959
Utgångspris:
1 995 000 kr
Tvårummare av högsta klass och inglasad balkong!
Välkommen till en bostad som kombinerar ett lugnt och insynsskyddat läge med genomtänkta renoveringar och en trivsam planlösning. Här bor du högt upp i huset med ett fint ljusflöde genom hela hemmet och en härlig känsla av rymd. Köket är stilrent utformat med vita luckor, gott om förvaring och plats för ett större matbord där både vardagsmiddagar och trevliga kvällar med familj och vänner får ta plats. Intill väntar det rogivande sovrummet med ett stillsamt läge mot gården. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt – ett generöst och lättmöblerat rum där ljuset strömmar in och skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och umgänge. Härifrån når du den inglasade balkongen i västerläge, ett uppskattat "extra rum" som förlänger bostaden och snabbt blir en favoritplats. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över den trivsamma gårdsmiljön, men lika gärna slå dig ner med en bok när regnet smattrar mot glasrutorna. En plats att använda och uppskatta under stora delar av året, oavsett väder. Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med stambytet 2015. Bostaden erbjuder dessutom ovanligt goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober och en rymlig klädkammare – praktiska lösningar som gör stor skillnad i vardagen. Här bor du i en välskött och uppskattad förening med en trivsam innergård, gemensamma uteplatser, samlingslokal och övernattningslägenhet för långväga gäster. Läget är dessutom mycket attraktivt med centrums butiker, restauranger och service på bekvämt avstånd, samtidigt som både buss- och tågförbindelser finns nära till hands.

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!