Listerby / Norrkåsavägen 13C

Norrkåsavägen 13C

112 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3 650 000 kr
 

Visningar

Fredag 20/3 kl 16:00 - 16:30
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Fredag 20/3 kl 16:30 - 17:00
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Entre
    Ljus och inbjudande hall med stilrent klinkergolv, plats för avhängning och ytterligare hallmöblemang. Huset öppnar upp sig direkt och härifrån når du både kök och vardagsrum.
    Kök
    Kök från Ballingslöv med vitvaror från Siemens och bänkskiva i sten – ett kök med det där lilla extra. Här finns gott om förvaring i både lådor och skåp, vilket gör det enkelt att organisera. Köket är utformat i en L-form med överhäng för barstolar, perfekt för morgonkaffet eller när gäster samlas vid sociala tillställningar. Intill fönstret finns även plats för matbord.
    Vardagrum
    Vardagsrum i öppen planlösning mot köket där ljuset flödar in tack vare stora fönsterpartier och pardörrar. Den generösa takhöjden upp till nock skapar en härlig rymd. Härifrån har du en vy över åkrarna och havet som är svår att tröttna på. Från vardagsrummet når du även husets uteplats på baksidan. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ytterligare matbord för den som önskar.
    Sovrum
    Stort master bedroom med direkt tillgång till badrum för extra bekvämlighet. Här erbjuds utsikt mot den lugna baksidan samt god förvaring i garderober. Rummet har parkettgolv, ljusa ytskikt och en blomstrande fondtapet.
    Badrum
    Stort helkaklat badrum med hotellkänsla och ljusinsläpp från fönster. Här finns både dusch och badkar så att du inte behöver tumma på bekvämligheterna. Badrummet är även utrustat med wc, kommod och spegelskåp med förvaring och belysning.
    Sovrum
    Trevligt sovrum med ljusa ytskikt och parkettgolv. Rummet kan enkelt anpassas efter behov – exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
    Sovrum
    Sovrum med beige väggar, parkettgolv och utsikt över åkrarna. Bra storlek som ger gott om plats för ett möblerbart sovrum.
    Badrum
    Fräscht helkaklat badrum med fint ljusinsläpp från fönster och stilrena materialval. Utrustat med dusch, wc samt kommod med belyst spegel.
    Tvättstuga
    Tvättstuga kombinerad med groventré med gott om förvaring och bra arbetsytor. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och ho som underlättar vardagens bestyr.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2020
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Betongplatta
    Fönster
    3-glas
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    B
    Fastighetsbeteckning
    Yxnarum 21:6
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Norrkåsavägen 13C
    Postnummer
    372 94
    Ort
    Listerby
    Område
    Listerby
    Kommun
    Ronneby
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    43 403 kr/år
    Uppvärmning: 5 600 kr/år
    El: 14 729 kr/år
    Elförbrukning: 6670 kWh
    VA: 12 500 kr/år
    Renhållning: 3 793 kr/år
    Väg, samf.: 800 kr/år
    Försäkring: 4 181 kr/år
    Sotning: 600 kr/år
    Underhåll: 1 000 kr/år
    Övrigt: 200 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Övriga är avloppsförening. Samtl uppg från 2025
    Taxeringsvärde
    2 412 000 kr
    Summa pantbrev
    3 170 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    703 kvm

    Uteplats

    Uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Genom de spröjsade pardörrarna kliver du ut på det generösa trädäcket där långa sommarkvällar, grillmiddagar och lugna morgnar med kaffekoppen får ta plats. Här finns gott om utrymme för både matgrupp, loungemöbler och grill. Samtidigt sitter du med en rogivande utsikt över öppna åkrar, en plats att landa på och njuta av stillheten.
  • Rättigheter & Belastningar
    Förmån: Officialservitut Väg, 1081-05/39.1
  • Närområde
    Allmänt om området
    Listerby är ett omtyckt samhälle med ett lugnt och familjevänligt läge strax utanför Ronneby. Här bor man med närhet till både natur och hav samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll. Samhället erbjuder förskola och skola (F–6), aktivt föreningsliv, idrottsplats och närservice. Läget längs E22 ger smidiga pendlingsmöjligheter mot både Ronneby och Karlskrona, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som den som vill bo lite lugnare men ändå ha närhet till stadens utbud. I närområdet finns vacker skärgårdsmiljö, promenadstråk och naturupplevelser som bidrar till den trivsamma känslan. Kombinationen av lantlig ro, kustnära omgivningar och goda kommunikationer gör Listerby till ett populärt val för många.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
3 650 000 kr
Adress
Norrkåsavägen 13C
Bostadstyp
Friliggande villa
Rum
4 rok
Sovrum
3
Boarea
112 kvm
Biarea
18 kvm
Fastighet
Yxnarum 21:6
Tomtarea
703 kvm
Byggår
2020
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Utgångspris:
3 650 000 kr
Modern enplansvilla med havsnära läge!
Låt oss presentera en enplansvilla där livskvalitet, ljus och sociala ytor står i fokus! perfekt för dig som vill ha ett modernt, bekvämt boende nära hav och natur! Välkommen till en välbyggd och smakfullt planerat enplanshus från Fiskarhedenvillan – uppförd 2020 med solceller, genomtänkta materialval och harmoniska färger. Redan i entrén möts du av en härlig rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum låter ytorna samspela och skapar en inbjudande plats där familj och vänner samlas lika självklart till vardag som till fest. Här flödar ljuset genom rummet som erbjuder en takhöjd upp till nock! Det rymliga köket från Ballingslöv är stilrent och gediget, med gott om förvaring, en elegant stenskiva och moderna vitvaror från Siemens. En genomtänkt och funktionell arbetsmiljö som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Köket är utformat i en praktisk L-form, här kan gäster slå sig ner vid barstolarna eller kanske duka upp en generös buffé vid större tillställningar. Här finns även tre sovrum och två badrum, praktiskt placerade för bekväm vardag, samt en separat tvättstuga med groventré. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet de varmare månaderna, öppna upp de spröjsade pardörrarna som leder ut till ett stort trädäck på baksidan där du kan njuta av långa sommarkvällar, grillkvällar och morgonkaffet i lugn och ro. Läget är lika trivsamt som huset i sig. På bara någon minuts promenad når du två härliga badplatser, bland annat Slättanäs där du kan bada, paddla eller bara njuta av solnedgången. Naturen och havet finns – bokstavligen – runt hörnet, samtidigt som du har bekvämligheter som förskola, skola, bibliotek och idrottshall inom bekvämt avstånd. Motionsslingor, utegym och vackra promenadstråk gör området till ett perfekt val för den som vill leva ett aktivt och balanserat liv. Här bor du lugnt, tyst och naturnära – mitt emellan Ronneby och Karlskrona med snabb anslutning till E22:an, vilket gör det enkelt att pendla. En plats som sällan dyker upp, välkommen att boka dig på visning!
Assisterande
Louise Larsson
Louise Larsson
Fastighetsmäklare

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!