Trossö / Östra Köpmansgatan 13

Östra Köpmansgatan 13

61.5 kvm

2 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 450 000 kr
 

Visningar

Torsdag 17/9 kl 16:30 - 17:00
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Söndag 20/9 kl 12:00 - 12:30
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Entré
    Genom ytterdörren välkomnas du in i en trevlig och ljus hallmiljö. Här finns goda förvaringsmöjligheter i en generös skjutdörrsgarderob samt plats för avhängning av ytterkläder direkt innanför dörren.
    Kök
    Stilrent kök renoverat 2026 med beiga luckor som kombineras fint ihop med den mörka bänkskivan. Köket är utrustat med ugn och micro, integrerad diskmaskin, kyl/frys och spishäll med inbyggd fläkt. Förutom goda förvaringsmöjligheter och utmärkt arbetsyta ryms matplats.
    Sovrum
    Harmoniskt sovrum, här finns gott om plats för dubbelsäng och mer därtill, rummet vetter mot gården vilket gör det tyst och behagligt.
    Vardagsrum
    Vidare öppnar lägenheten upp med ett stort och luftigt vardagsrum. Fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. I vardagsrummet finns gott om plats för större soffgrupp och matsalsbord. Härifrån nås även den inglasade balkongen som vetter i öst!
    Badrum
    Ett ljust badrum utrustat med badkar, spegelskåp med belysning, WC, tvättställ och kommod.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1984
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    E
  • Förening
    Namn
    Brf Frimuraren
    Allmänt om föreningen
    I föreningen finns gemensamt cykelrum och tvättstuga. 14 p-platser, separat kö.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Renoveringar
    Årtal Åtgärd 2001 Byte av låssystem 2006 Installation av fjärrvärme 2009 Inköp av två nya tvättmaskiner 2011 Inköp av en ny torktumlare 2012 Målning av fönster, bleck och viss fasadmålning 2016 Renovering av tvättstugan 2018 OVK, energideklaration samt rensning av ventilationssystemet 2019 Balkongrenovering samt inglasning, spolning av föreningens avloppsledningar 2020 Byte av entrédörr i uppgång 11 och 13 2021 Byte av motor i fläktsystemet 2022 Byte av dörröppnare till trädgårdsentrén 2023 Spolning av föreningens avloppsledningar 2024 OVK samt rensning av ventilationssystemet 2025 Fasadtvätt, fönsterbyte och takbyte
    Ekonomi
    Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +8%. En förändring av årsavgiften med +2,5% per 2026-01-01 är registrerad.
    Gård
    En trevlig innergård med grönska och flera uteplatser.
    Överlåtelseavgift
    1 480 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    592 kr
    Juridisk person
    Ej angiven
    Marken ägs av
    Ej angivet
    Delat ägarskap
    Ej angivet
    Övriga utrymmen/byggnader
    Till lägenheten hör ett förråd.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    1201
    Boarea
    61.5 kvm
    Areakälla
    föreningens information
    Avgift
    4 945 kr/mån Inkluderar värme, vatten och kabel-tv. Månadsavgiften är redovisad inklusive balkongtillägg om 115 kr/månad.
    Andel i föreningen
    3,2799%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    260 203 kr
    Total driftskostnad
    497 kr/mån
    El: 394 kr/mån
    Elförbrukning: 952 kWh
    Försäkring: 103 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
  • Närområde
    Allmänt om området
    Trossö är Karlskronas hjärta och stadens centrum, med närhet till shopping, restauranger, kaféer samt badplatser och bryggor. Här finns flera sevärdheter som gör området extra attraktivt. Marinmuseum erbjuder en fascinerande inblick i Sveriges sjöfartshistoria, och Stortorget – ett av landets största torg – omges av historiska byggnader som Fredrikskyrkan och Trefaldighetskyrkan. Att bo på Trossö innebär att ha stadens puls inom räckhåll, samtidigt som skärgårdens lugn finns nära. Kombinationen av historisk charm, moderna bekvämligheter och havsnära läge gör Trossö till ett av Karlskronas mest attraktiva bostadsområden.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
1 450 000 kr
Adress
Östra Köpmansgatan 13
Bostadstyp
Lägenhet
Rum
2 rok
Boarea
61.5 kvm
Våning
3 av
Hiss
Ja
Avgift
4 945 kr/mån
Byggår
1984
Utgångspris:
1 450 000 kr
Renoverad tvårummare med inglasad balkong!
Välkommen till en bostad som kombinerar ett lugnt läge med genomtänkta val och en trivsam planlösning. Här bor du högt upp i huset med ett fint ljusflöde genom hemmet och en modern interiör där både stil och funktion har fått ta plats. Köket är smakfullt renoverat 2026 med beiga luckor, generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för ett matbord där såväl vardagsmiddagar som trevliga kvällar med familj och vänner får ta plats. Den stilrena induktionshällen har en integrerad bänkfläkt – en både snygg och praktisk lösning som bidrar till kökets rena uttryck. Här finns även diskmaskin, ho, inbyggnadsugn och mikro samt kyl/frys. Ett kök som helt enkelt gör det lite roligare att laga mat och umgås. Intill väntar det rogivande sovrummet med ett stillsamt läge mot gården. Vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt – ett generöst och lättmöblerat rum där ljuset strömmar in och skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och umgänge. Härifrån når du den inglasade balkongen i österläge, ett uppskattat extra rum som förlänger bostaden och snabbt blir en favoritplats. Njut av morgonkaffet med utsikt över den trivsamma gårdsmiljön eller slå dig ner med en bok medan regnet smattrar mot glasrutorna. En plats att använda och uppskatta under stora delar av året, oavsett väder. Även hallen är väl genomtänkt med platsbyggda skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. De ger gott om förvaring samtidigt som speglarna skapar en känsla av extra rymd – en stilren och praktisk detalj som gör stor skillnad i vardagen. Här bor du i en välskött och uppskattad förening med en trivsam innergård. Läget är dessutom mycket attraktivt med centrums utbud av butiker, restauranger och service på bekvämt avstånd, samtidigt som både buss- och tågförbindelser finns nära till hands.

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!