/ Östra Skärfva byväg 29

Östra Skärfva byväg 29

169 kvm

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

4 995 000 kr

Visa budlista (7 bud)

Budlista

#	Bud	Datum	Status
3	5 500 000 kr	Lördag 16/8 kl 14:40	Deltar
2	5 350 000 kr	Lördag 16/8 kl 12:10	Deltar
3	5 300 000 kr	Lördag 16/8 kl 09:05	Deltar
2	5 120 000 kr	Fredag 15/8 kl 20:32	Deltar
1	5 100 000 kr	Torsdag 14/8 kl 19:08	Deltar
2	5 050 000 kr	Onsdag 13/8 kl 17:18	Deltar
1	4 995 000 kr	Onsdag 13/8 kl 08:23	Deltar

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Redan vid första steget möts du av något alldeles extra. Den inglasade entrén badar i ljus och ramas in av stilren inbyggd förvaring med skjutdörrar i sober ton. Platsen är generös – här ryms både avhängning och skrivbordshörna om så önskas. På golvet ligger exklusiv kalksten som sätter tonen för husets genomtänkta och eleganta materialval.

KÖK
Ett kök för den kräsne – där form möter funktion i perfekt harmoni. De vita släta luckorna ger ett sobert intryck, och de tre separata vaskar ger ett flyt i matlagningen som annars bara återfinns i restaurangmiljöer. Fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, spis, ugn och fläkt – allt smakfullt placerat för att maximera både funktion och estetik. Ett fönster vetter mot berget – en vacker och praktisk detalj som ger visuell kontakt med framsidan och skapar en levande kuliss.

TVÄTTSTUGA
Bakom en diskret skjutdörr döljer sig en lyxigt praktisk tvättstuga. Här finns både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringslösningar. Med egen groventré blir detta en perfekt passage för vardagens logistik – eller en fristad för kläder och textilier i behov av omsorg.

VARDAGSRUM
Husets hjärta – och själ. Några steg ner från köket öppnar detta rum upp sig i ett etage där arkitekturen verkligen får tala. Taket reser sig hela 4,8 meter upp i luften och en hel vägg av glas suddar ut gränsen mellan ute och inne. Den öppna eldstaden är både dramatisk och inbjudande, och ljusflödet är inget annat än magiskt. Här upplevs årstiderna på första parkett.

SOVRUM
Ett rum att drömma i – bokstavligen. Glas från golv till tak släpper in naturen som en levande tavla. Perfekt som sovrum, hemmakontor eller gästrum med wow-faktor.

DUSCH/WC
Helkaklat och elegant i sobra toner. Glasvägg, vägghängd wc, handfat med kommod och spegel med belysning – ett badrum där känslan av kvalitet är påtaglig i varje detalj.

SOVRUM
Lugnt beläget med fönster mot framsidan. Här ryms säng, skrivbord och förvaring utan att kompromissa med rymd eller känsla. Ett perfekt barn- eller tonårsrum.

DUSCH/WC
Ett badrum i premiumklass. Helkaklade ytor i stilrent utförande, dubbla handfat med underliggande skåp, dusch med glasvägg och wc. Generöst med plats, ljus och elegans – precis som det ska vara.

WIC
En lyxig walk-in-closet där funktion och estetik går hand i hand. Här finns plats för både säsongens garderob, accessoarer och smart förvaring – allt lättöverskådligt och snyggt presenterat.

SOVRUM
Husets största sovrum är ett sant retreat. Här kliver du direkt ut till trädäcket och trädgården, omgiven av grönska och fågelsång. Rummet bjuder på både ro och rymd – en perfekt plats att starta och avsluta dagen med lugn, ljus och harmoni.
Byggnad

Byggnadstyp
Enplansvilla

Byggnadsår
2009

Fasad
Liggande träpanel

Stomme
Trä

Grundläggning
Platta på mark

Fönster
2-glas insolerfönster

Tak
Pulpettak, papp

Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme och eldstad

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2025-07-03

Energideklaration
Utförd

Energiklass
C

Energiprestanda
87 kWh/m² och år

Fastighetsbeteckning
Verstorp 2:25
Allmänt om fastigheten

Adress
Östra Skärfva byväg 29
Postnummer
37191
Ort
Karlskrona
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
35 818 kr/år

El: 20 241 kr/år

VA: 4 854 kr/år

Renhållning: 1 123 kr/år

Väg, samf.: 2 500 kr/år

Försäkring: 6 800 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Beräknat antal pers
1

Taxeringsvärde
4 139 000 kr

Summa pantbrev
1 934 000 kr
Tomt

Typ av tomt
Trädgårdstomt med stor del naturtomt
Tomtyta
2013 kvm
Övrigt
Denna tomt är något utöver det vanliga – en harmonisk förlängning av arkitekturen där naturen inte bara omger huset, utan blir en integrerad del av boendet. På husets framsida breder en dramatisk och vacker bergshäll ut sig – ett naturligt konstverk som ger karaktär redan vid ankomst. Här skapas ett unikt första intryck och en lugn, skyddad känsla där huset smälter in i landskapet snarare än sticker ut. På baksidan väntar en grön oas. Ett generöst trädäck – som gjort för långa middagar, soliga dagar och stilla kaffestunder – övergår i en liten gräsmatta som ger plats för både lek och lugn. Därefter tar naturtomten vid, med lummig skog som kuliss och naturlig avskildhet som sällskap. Det här är en trädgård som kräver minimalt underhåll men ger maximalt tillbaka. En plats där du kan följa årstidernas skiftningar på nära håll och njuta av ett liv i samklang med naturen – bara några steg utanför dörren.
Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona verstorp ga:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Detaljplan (2002-06-19)
Dokument
Besiktningsprotokoll Östra Skärfva Byväg Energideklaration Östra Skärfva Byväg 29
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

4 995 000 kr

Adress

Östra Skärfva byväg 29

Bostadstyp

Friliggande villa

Rum

4 rok

Sovrum

Boarea

169 kvm

Biarea

15 kvm

Fastighet

Verstorp 2:25

Tomtarea

2013 kvm

Byggår

2009

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

4 995 000 kr

Intresseanmälan

Arkitektritad dröm med glas, etage och natur i fokus

En harmonisk blandning av funktion, form och frihet – mitt i naturen. Med inspiration från Bruno Mathssons berömda glashus presenteras denna unika villa där naturen kliver rakt in genom väggarna. Huset bjuder på ett storslaget ljusspel tack vare enorma glaspartier, en inglasad entré och en planlösning som bjuder på både öppenhet och dynamik. Vardagsrummet ligger i etage – några trappsteg ner från köket – och ramas in av takhöjd upp till 4,8 meter. Här får du uppleva årstidernas skiftningar genom glasväggarna, ackompanjerat av sprakande eld från den öppna spisen. Det stilrena köket i vitt har gott om arbetsytor och plats för matbord intill fönsterpartierna. Tre sovrum, två badrum med dusch och en stor walk-in-closet skapar praktisk komfort för både vardag och helg. Utanför väntar en magisk naturtomt där bergshällar möter trädäck och en liten gräsmatta – perfekt för stilla morgonkaffe eller middagar i kvällssolen. Från carporten leder en liten stig ned till huset som ligger vackert insprängt i naturen, nästan som en hemlig oas. Bergvärme ger både låg drift och hög komfort året runt. Det här är ett hem för dig som vill leva med naturen som kuliss – i ett arkitektoniskt hem som känns lika mycket konstverk som bostad.