Pottholmen / Ottilia Adelborgs gata 6B

Ottilia Adelborgs gata 6B

51 kvm

2 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 995 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Vi kliver in i den generösa och välkomnande entrén och sätter fötterna på snyggt grått klinkergolv. Vi hänger av ytterkläderna på hatthyllan från Nostalgi och ställer skorna under. Här finns gott om utrymme för förvaring i form av garderober med bra lösningar.

KÖK
Vi fortsätter in i lägenheten och tar höger. Här hamnar vi i bostadens hjärta - kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier åt öster och balkongdörren leder oss ut till en 3 kvm stor balkong med snyggt smidesräcke och en liten havsglimt. Under fötterna i vardagsrummet, och i övriga lägenheten, ligger det ett ljust ekparkett. Vi börjar med köket: Här är det stilrent med vita lådfronter och skåpsluckor från HTH samt vita vitvaror och snygga handtag. Köket erbjuder även en perfekt kaffehörna. Den maskinella utrustning består av spishäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn, mikro och kyl/frys. Intill köket finner vi härlig yta för att ha matbord.

VARDAGSRUM
Vi kommer vidare till vardagsrumsdelen som smidigt sitter ihop med köket Här är det rymlig och det finns gott om plats för soffa med tillhörande soffbord och mediamöbel beroende hur ni väljer att möblera.

SOVRUM
Om vi vänder oss och går tillbaka mot hallen når vi husets stora sovrum som vetter mot väster. Här är det ljust och harmoniskt med en liten glimt av hav mellan fasaderna mot Borgmästerfjärden. Sovrummet erbjuder härlig yta för dubbelsäng med tillhörande sängbord och övrid sovrumsmöbel om så önskas. I sovrummet finner vi även en stor skjutgarderob med spegeldörrar.

DUSCH/WC
Precis utanför sovrummet hittar i bostadens stilrena och rymliga dusch/WC. Badrummet har ljust klinkergolv och ljust kakel på väggarna vilket skapar en lyxig känsla. Njut av en SPA-kväll eller ta några minuter och skäm bort dig själv. Badrummet erbjuder WC-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, duschväggar i glas samt kombimaskin med tvätt och tork.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
2021

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration
Utförd

Energiklass
None
Förening

Namn
BRF Skärgården

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber via Affärsverken. Multimediacentral finns i varje lägenhet. Tjänster beställs och bekostas av respektive lägenhetsinnehavare.
Parkering
Parkeringshus kommer att uppföras av Karlskrona kommun med planerat färdigställande under 2025. Parkeringsplatserna i garaget kommer samutnyttjas mellan boende, verksamhetsutövare och i viss mån allmän parkering. Verksamheter och allmänheten kommer att tidsbegränsas, boende kommer ha tillgång dygnet runt. BRF Skärgården kommer ha 27 platser enligt Karlskrona kommuns parkeringsnorm och är utdelade. Önskar man sätta upp sig i parkeringskö, kontakta styrelsen. För med information se Obos information. Bilpool - Föreningen kommer ha en bilpool bestående av en elbil. Avtalet är tecknat med företaget Move About som sköter och hanterar bilen. Bilen kommer stå på parkeringen mot stationen. Bokning sker via webb eller app i mobilen och betalning görs med kort.
Renoveringar
Garantitid är 2 år på material och vitvaror samt 5 år på utfört arbete. garantibesiktning görs efter 2 år och det åligger bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning samt utse besiktningsman. Skulle ett fel uppstå efter två år som faller under garanti för utfört arbete så kontaktar ni styrelsen som hanterar ärendet tillsammans med OBOS Kärnhem. Garantiansvaret omfattar inte sådant som beror på normalt åldrande, bristande underhåll, felaktig skötsel eller förslitning. Om det visar sig att felet inte omfattas av OBOS Kärnhems garantiansvar kommer du debiteras för eventuell utredning- och åtgärdskostnad.

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap

Övriga utrymmen/byggnader
Till lägenheten finns ett Förråd Cykelförvaring - I entréplan i hus C finns detta det finns även cykelparkering på innergården. Man får inte parkera sina cyklar på andra platser. Cykelpool - Föreningen kommer ha en cykelpool bestående av två ellådcyklar. Dessa kommer vara placerade i cykelrummet. Bokning sker via digitalt bokningssystem. Cykelpoolen kommer att tas i bruk först när portiken mot andra huset kan öppnas upp. Sophantering - Här finns sophantering för matavfall, hushållssopor och källsortering. Miljörum finns i entréplan bredvid trapphus C. Observera att grovsopor inte får lämnas där utan körs till en återvinningsstation. Sophantering ingår i månadsavgiften.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
B:1101

Boarea
51 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
4 111 kr/mån Obligatoriskt tillägg på 79 kr tillkommer.

Andel i föreningen
1,6272%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
1 458 000 kr

Total driftskostnad
750 kr/mån

El: 417 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

VA: 167 kr/mån

Försäkring: 88 kr/mån

Övrigt: 79 kr/mån
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Posten övrigt är obligatoriskt vattentillägg
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 995 000 kr

Adress

Ottilia Adelborgs gata 6B

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

2 rok

Boarea

51 kvm

Våning

2 av 4

Hiss

Avgift

4 111 kr/mån

Byggår

2021

Utgångspris:

1 995 000 kr

Intresseanmälan

Ytterst stilren & perfekt två på pottholmen! Lägenheten erbjuder kök och vardagsrum i helt öppen planlösning, rymligt sovrum med skjutgarderober samt stilren dusch/WC med tvättmaskin. Här finns även en 3 kvm stor balkong med härligt österläge och snyggt smidesräcke. Här bor du ett stenkast från kajkanten och med badrocksavstånd till badbryggan vid borgmästarekajen.