Louise L Fastighetsmäklare - Ottilia Adelborgs gata 7

Ottilia Adelborgs gata 7

41 kvm

2 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 850 000 kr

Visningar

Torsdag 2/7 kl 14:00 - 14:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Lördag 4/7 kl 13:30 - 14:00

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

Halll
Vi kliver in i den generösa och välkomnande entrén och sätter fötterna på snyggt grått klinkergolv. Här finns gott om utrymme för förvaring i form av skjutdörsgarderober med bra lösningar.

Kök
Vi fortsätter in i lägenheten, här hamnar vi i bostadens hjärta - kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och balkongdörren leder oss ut till lilla balkongen med snyggt smidesräcke och en utsikt mot havet. I vardagsrummet, och övriga lägenheten, ligger det ett ljust ekparkett. Här är det stilrent med vita lådfronter och skåpsluckor från HTH samt vita vitvaror och snygga handtag. Den maskinella utrustning består av spishäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn, mikro och kyl/frys. Intill köket finner vi härlig yta för att ha matbord.

Vardagsrum
I en öppen planlösning samspelar kök med vardagsrumsdelen. Här är det rymligt och det finns gott om plats för soffa med tillhörande soffbord och mediamöbel beroende hur ni väljer att möblera.

Sovrum
Vidare in i lägenheten hittar vi sovrummet. Här är det ljust och harmoniskt med en glimt av hav mellan fasaderna. Sovrummet erbjuder härlig yta för dubbelsäng med tillhörande sängbord. I sovrummet finner vi även en stor skjutgarderob med spegeldörrar.

Badrum
stilrent och rymligt dusch/WC. Badrummet har klinkergolv och ljust kakel på väggarna vilket skapar en lyxig känsla. Njut av en SPA-kväll eller ta några minuter och skäm bort dig själv. Badrummet erbjuder WC-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, duschväggar i glas samt kombimaskin med tvätt och tork.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
2019

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration
Utförd

Energiklass
B
Förening

Namn
BRF Strandpromenaden
Allmänt om föreningen
I BRF Strandprommenaden finns totalt 95 lägenheter fördelade på följande sätt. 35 tvåor, 39 treor, 21 fyror. Här finns även 5 lokaler.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Här är fiber indraget
Renoveringar
2020 har innergårdar fixats till med stensättning och rabatter samt justeringar i SPA anläggningen har gjorts.

Överlåtelseavgift
1 480 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
592 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap

Övriga utrymmen/byggnader
Till lägenheten finns ett Förråd Cykelförvaring - I entréplan i hus C finns detta det finns även cykelparkering på innergården. Cykelpool - Föreningen har en cykelpool bestående av två ellådcyklar. Bokning sker via digitalt bokningssystem. Sophantering - Här finns sophantering för matavfall, hushållssopor och källsortering. Miljörum finns i entréplan bredvid trapphus C. Sophantering ingår i månadsavgiften.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
1202

Boarea
41 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
3 190 kr/mån Obligatoriskt tillägg på 146 kr tillkommer.

Andel i föreningen
0,6381%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
658 000 kr

Total driftskostnad
540 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Övrigt: 540 kr/mån
Kommentar
Det är gemensamt elavtal och gemensamt avtal för vatten/avlopp för föreningen. Det innebär individuell mätning per lägenhet kvartalsvis som debiteras på månadsavin. Värme ingår i månadsavgiften. Drift kostnad (rörliga) ca 540kr månaden redovisat under (Övrigt)
Närområde

Allmänt om området
Trossö är Karlskronas hjärta och stadens centrum, med närhet till shopping, restauranger, kaféer samt badplatser och bryggor. Här finns flera sevärdheter som gör området extra attraktivt. Marinmuseum erbjuder en fascinerande inblick i Sveriges sjöfartshistoria, och Stortorget – ett av landets största torg – omges av historiska byggnader som Fredrikskyrkan och Trefaldighetskyrkan. Att bo på Trossö innebär att ha stadens puls inom räckhåll, samtidigt som skärgårdens lugn finns nära. Kombinationen av historisk charm, moderna bekvämligheter och havsnära läge gör Trossö till ett av Karlskronas mest attraktiva bostadsområden.
Dokument
Brf_Strandpromenaden_i_Karlskrona-Årsred Energideklaration-1486157
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 850 000 kr

Adress

Ottilia Adelborgs gata 7

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

2 rok

Boarea

41 kvm

Våning

2 av 4

Hiss

Avgift

3 190 kr/mån

Byggår

2019

Utgångspris:

1 850 000 kr

Intresseanmälan

Ljus och välplanerad tvåa med havsnära läge på Pottholmen

På ett av Karlskronas mest eftertraktade lägen väntar denna välplanerade tvåa där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning som skapar en luftig och social känsla, med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och naturliga ytor för både vardag och umgänge. Genomgående ljusa materialval och parkettgolv bidrar till bostadens trivsamma karaktär. Förvaringen är generös med skjutdörrsgarderober i såväl hall som sovrum, vilket ger gott om plats för kläder och vardagsförvaring utan att ta onödig boyta i anspråk. Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Badrummet går i en tidlös stil och är utrustat med egen tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen. Den västvända balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Ta med charkbrickan ut, slå dig ner i kvällssolen och blicka ut över båtarna som sakta glider förbi på vattnet. Utöver bostadens kvaliteter erbjuder föreningen något utöver det vanliga – ett relaxutrymme med inomhuspool, bastu och en hänförande utsikt som skapar hotellkänsla i vardagen. Läget på Pottholmen kombinerar stadens bekvämligheter med havsnära livskvalitet. Kajstråk, badbryggor och vatten finns bara några steg bort, samtidigt som centrum, restauranger och kommunikationer nås på bekvämt promenadavstånd.