Louise L Fastighetsmäklare

Riksvägen 50A

117 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 650 000 kr

Visningar

Tisdag 8/7 kl 16:00 - 16:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

an vara bra för intressenter att veta att det finns förråd ute (i samma fristående byggnad som garagen) och även källare under huset.

GROVENTRÉ
Ingång från altanen via en rymlig groventré som idag används som huvudentré. Här finns gott om plats för avhängning, slitstarkt klinkergolv och behaglig golvvärme – perfekt för vardagens alla årstider.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Slitstark plastmatta på golvet.

GÄST-WC
Smakfullt helkaklad gästtoalett med golvvärme för extra komfort.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Här sprider den fina eldstaden både värme och stämning under årets kallare månader. Vackert parkettgolv.

KÖK
Hemtrevligt lantkök med gott om plats för matbord och socialt umgänge. Fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Klinkergolv och golvvärme bidrar till både funktion och trivsel.

TRAPPHALL
Ljus trapphall med platsbyggd bokhylla och trägolv – en charmig detalj som ramar in övervåningen fint.

INGLASAD VERNDA/SOVRUM
Tidigare balkong som nu byggts om till en inglasad veranda, vilket skapat ett extra rum med många användningsmöjligheter. Trägolv.

KLÄDKAMMARE
Två praktiska klädkammare som erbjuder gott om förvaring.

SOVRUM
Ett rofyllt sovrum med trägolv och fint ljusinsläpp. Här finns plats för både säng och förvaring, vilket skapar en harmonisk miljö att vakna upp i. Perfekt som master bedroom eller tonårsrum.

SOVRUM
Ljust och trivsamt rum med samma fina trägolv som övriga övervåningen. Ett flexibelt utrymme som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

SOVRUM
Det tredje sovrummet erbjuder lugn och avskildhet – idealiskt för den som önskar ett eget krypin. Trägolv, neutrala ytskikt och ett behagligt ljus gör rummet lätt att möblera och trivas i.

DUSCH/WC
Rymligt och fräscht badrum med kakel och klinker samt komfortgivande golvvärme.
Byggnad

Byggnadstyp
Parhus, 2-plan

Byggnadsår
1909

Byggår, kommentar
Ombyggt 1987

Fasad
Stående och liggande träpanel

Stomme
Natursten och plankstomme

Grundläggning
Källare och krypgrund

Fönster
3- glas isolerfönster

Tak
Brutet sadeltak, betongpannor

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och en eldstad

Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2023-08-07

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
67 kWh/m² (Atemp) och år

Energiklass
D

Energiprestanda
118 kWh/m² och år

Fastighetsbeteckning
Carleman 1

Övrigt
- Solceller installerade på garage-taket - Laddare för elbil installerad i garage
Allmänt om fastigheten

Adress
Riksvägen 50A
Postnummer
37160
Ort
Lyckeby
Område
Lyckeby
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Beräknat antal pers
2

Taxeringsvärde
1 693 000 kr

Summa pantbrev
2 010 000 kr
Tomt

Tomtyta
652 kvm
Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona lyckeby ga:4 Avtalsservitut Ledning mm Last: Avtalsservitut Ledning mm, 10-IM1-63/2744.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1957-09-28)
Dokument
Riksvägen 50A Besiktningsprotokoll
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

2 650 000 kr

Adress

Riksvägen 50A

Bostadstyp

Friliggande villa

Rum

5 rok

Sovrum

Boarea

117 kvm

Fastighet

Carleman 1

Tomtarea

652 kvm

Byggår

1909

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

2 650 000 kr

Intresseanmälan

Charmig parhusdel med historia, karaktär och trädgårdsidyll – Riksvägen 50A, Lyckeby

Välkommen till denna unika chans att förvärva ena delen av ett charmigt parhus från 1909 – smakfullt tillbyggt 1987 och med generösa 117 kvm fördelade på två plan. Här bor du med känsla, karaktär och komfort – i ett hem som erbjuder både trädgård, altan och balkong, samt praktiskt garage med uppfart. Huset bjuder på en genomtänkt planlösning med öppen och social nedervåning där kök, vardagsrum och tvättdel harmonierar med varandra. I vardagsrummet sprakar den öppna spisen – en perfekt plats för höstkvällar med värme och stämning. På övervåningen finns hela tre sovrum, en veranda, samt badrum och klädkammare – flera rum med vackra synliga bjälkar som ger en rustik och genuin känsla. Här finns gott om plats för både familjeliv och hemmakontor. Fastigheten är belägen i ett trivsamt område med närhet till såväl skolor, service och natur. Här får du ett hem med själ – ett boende där gammalt möter nytt på bästa sätt.