Louise L Fastighetsmäklare

Ronnebygatan 9D

69 kvm

2 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 795 000 kr

Visningar

Tisdag 24/3 kl 16:00 - 16:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Söndag 29/3 kl 10:30 - 11:00

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré från loftgången, belägen långt in vilket ger ett lugnt och privat läge. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt innanför dörren.

KÖK
Stilrent och funktionellt kök med fönster mot öster som låter morgonsolen stråla in. Här finns plats för matbord och social matlagning. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum som rymmer både soffhörna och matsalsbord om så önskas. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge, perfekt för eftermiddagssol och kvällsljus. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med gott om förvaring i garderober och plats för dubbelsäng. Fönster mot väster ger fint ljus under eftermiddag och kväll.

KLÄDKAMMARE
Bra yta för förvaring av säsongsprylar, extra kläder eller annan praktisk förvaring.

DUSCH/WC
Fräsch dusch/wc med duschkabin, wc-stol, handfat och tvättmaskin. Praktiskt och stilrent med god standard med våtrumsmatta.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1970

Fönster
3-glas Elitfönster

Uppvärmning
Solceller och el

Energideklarerades
2019-04-15

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
70 kWh/m² (Atemp) och år

Energiklass
E

Energiprestanda
118 kWh/m² och år
Förening

Namn
Brf Tersmeden
Allmänt om föreningen
HSB brf Tersmeden i Karlskrona äger fastigheten Tersmeden 32 i Karlskrona. Fastigheten har fyra trapphus - Ronnebygatan 9 A-D. Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen - hobbyrum, motionsrum, bastu och dusch, föreningslokal och en gästlägenhet. Tvättstuga: Finns i källaren. Ekonomisk förvaltning: HSB Sydost. Fastighetsskötsel och trappstädning: HSB Sydost. Föreningen har solceller på taket sedan 2020-08-12.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Parkering
Garage: 66 stycken platser 230kr/mån P-platser: 17 stycken platser 125 kr/mån
Renoveringar
2008 PCB undersökning OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2009 Energideklaration (Anticimex) 2010 Ombyggnad av lokaler 2010-2011 Tätning av gårdsplan Iordningsställande av innergård 2014 Byte av hängrännor och stuprör Byte styrning värmesystem med växlare och ventiler mm OVK 2016-2017 Fönsterbyte Sanering fasadskivor från Asbest Byte av fasadplåtar 2017 Obligatorisk ventilationskontroll Nya värmepumpar 2019 Asfaltering Lagning av loftgångar, tvättning och lagning av betongnosar målning av loftgångstak, garageinfart och entré 2020 Monterat solceller på 127 kwp
Ekonomi
Föreningen hade oförändrade årsavgifter 2020.

Överlåtelseavgift
1 190 kr betalas av säljare
Pantsättningsavgift
476 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap

Information om månadsavgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, VA, kabel-TV,, sophantering och elektricitet.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
56

Boarea
69 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
3 748 kr/mån I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, VA, kabel-TV, sophantering och elektricitet.

Andel i föreningen
0,4526%
Andel av årsavgift
1,38731%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
25 210 kr

Total driftskostnad
150 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 150 kr/mån
Balkong & parkering

Parkering
Garage (230kr/mån) & p-plats (125kr/mån) med separat kö.
Närområde

Allmänt om området
Trossö är Karlskronas hjärta och stadens centrum, med närhet till shopping, restauranger, kaféer samt badplatser och bryggor. Här finns flera sevärdheter som gör området extra attraktivt. Marinmuseum erbjuder en fascinerande inblick i Sveriges sjöfartshistoria, och Stortorget – ett av landets största torg – omges av historiska byggnader som Fredrikskyrkan och Trefaldighetskyrkan. Att bo på Trossö innebär att ha stadens puls inom räckhåll, samtidigt som skärgårdens lugn finns nära. Kombinationen av historisk charm, moderna bekvämligheter och havsnära läge gör Trossö till ett av Karlskronas mest attraktiva bostadsområden.
Dokument
Årsredovisning-HSB Brf Tersmeden i Karls Stadgar HSB Brf Tersmeden i Karlskrona 2 Energideklaration BRF Tersmeden utförd 2
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 795 000 kr

Adress

Ronnebygatan 9D

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

2 rok

Boarea

69 kvm

Våning

2 av 4

Hiss

Avgift

3 748 kr/mån

Byggår

1970

Utgångspris:

1 795 000 kr

Intresseanmälan

Magisk citytvåa om 69 kvm med inglasad balkong i västerläge och låg avgift

En tvårummare som bockar av många av de viktigaste punkterna på önskelistan – och där elen dessutom ingår i månadsavgiften, något som gör boendet både bekvämt och ekonomiskt förutsägbart. Mitt i hjärtat av Karlskrona erbjuds nu 69 välplanerade kvadratmeter med en planlösning som verkligen levererar. Här samsas generösa sällskapsytor med smart disponerade kvadrat – det är lätt att möblera, lätt att trivas och lätt att känna sig hemma. Köket är rymligt och inbjudande med gott om arbetsyta och plats för ett ordentligt matbord. Här finns utrymme för både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar med vänner. Vardagsrummet badar i ljus och har direkt utgång till den inglasade balkongen i västerläge – en fantastisk förlängning av bostaden där du njuter av eftermiddagssol och kvällsljus stora delar av året. Sovrummet är harmoniskt och väl tilltaget, och förvaringsmöjligheterna är goda. Lägg därtill en låg månadsavgift där elen ingår, samt en ruggigt bra och stabil förening – en trygghet som märks. Ett boende för dig som vill ha allt inom räckhåll och samtidigt bo bekvämt, luftigt och med det lilla extra.