Skavkulla / Skavkulla udde 6

Skavkulla udde 6

190 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

6 995 000 kr
 

Visningar

Måndag 29/6 kl 16:00 - 16:30
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉ
    Välkomnande entré med stilrent klinkergolv i generöst 60x60-format som skapar ett elegant första intryck. Här möts du av praktiska skjutdörrsgarderober med spegelpartier som ger både god förvaring och en känsla av extra rymd. Redan här märks husets genomgående fokus på funktion, kvalitet och genomtänkta lösningar.
    KÖK
    Ett påkostat och välplanerat kök som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Den generösa köksön erbjuder gott om arbetsyta och blir en självklar plats för både vardagsfrukostar och sociala tillställningar. Köket är utrustat med kvalitetsvitvaror från Miele, vinkyl samt ett praktiskt skafferi som ger extra förvaring. Här finns även datauttag och förberett eluttag i tak för högtalarsystem, vilket vittnar om den höga ambitionsnivån som präglar hela fastigheten.
    VARDAGSRUM/MATPLATS
    Hemmets hjärta utgörs av den öppna och sociala ytan där kök, matplats och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier och altandörrar i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde och en sömlös kontakt mellan inne och ute. Den vackra eldstaden med täljsten blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader.
    DUSCH/WC
    Stilrent helkaklat duschrum med tidlösa materialval. Här finns dusch med glasväggar, kommod med handfat samt wc. Ett lättskött badrum med modern känsla som passar perfekt för både familj och gäster.
    FÖRRÅD
    Praktiskt placerat under trappan finns ett rymligt förråd som erbjuder uppskattad förvaring för allt som behöver finnas nära till hands men utom synhåll.
    TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
    Välplanerad tvättstuga med egen groventré och genomtänkt arbetsflöde. Tvättmaskin och torktumlare är placerade i bekväm arbetshöjd för bästa ergonomi. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring och bra möjligheter att hänga tvätt. Ett rum som gör vardagens sysslor betydligt enklare.
    ALLRUM
    På övre plan väntar ett generöst allrum med härlig rymd och fin utsikt över omgivningarna. Rummet fungerar perfekt som tv-rum, lekrum eller arbetsyta och erbjuder dessutom extra förvaring genom de garderobslösningar som idag finns installerade. Ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
    SOVRUM
    Ett rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Härifrån nås bostadens imponerande walk-in-closet, vilket skapar en privat och exklusiv hotellkänsla i vardagen.
    DUSCH/WC
    Ett exklusivt badrum som ger känslan av hotell och spa i vardagen. På golvet ligger eleganta klinkerplattor i 60x60-format och den stämningsfulla belysningen med downlights skapar en lugn och harmonisk atmosfär. De integrerade högtalarna i taket förstärker upplevelsen ytterligare. Intill badrummet finns en garderob där 3-fas redan är framdraget för den som önskar bygga bastu och skapa sin egen privata spaavdelning.
    SOVRUM
    Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
    SOVRUM
    Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
    KLÄDKAMMARE
    Stor och praktisk klädkammare som erbjuder värdefull extra förvaring och hjälper till att hålla hemmet organiserat och lättskött.
    SOVRUM
    Ytterligare ett välplanerat sovrum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och förvaring. Ett harmoniskt rum som passar lika bra för familjens yngre medlemmar som för gäster eller arbete hemifrån.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    2-plansvilla (Trivselhus Stella 190)
    Byggnadsår
    2022
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Betongplatta
    Fönster
    3-glas
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med återvinning samt eldstad
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklarerades
    2023-12-01
    Energideklaration
    Utförd
    Energiprestanda
    28 kWh/m² (Atemp) och år
    Energiklass
    B
    Fastighetsbeteckning
    Skavkulla 1:77
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Skavkulla udde 6
    Postnummer
    373 33
    Ort
    Nättraby
    Område
    Skavkulla
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    50 698 kr/år
    El: 32 462 kr/år
    Elförbrukning: 11600 kWh
    VA: 1 124 kr/år
    Renhållning: 3 096 kr/år
    Väg, samf.: 2 800 kr/år
    Försäkring: 10 416 kr/år
    Sotning: 800 kr/år
    Beräknat antal pers
    3
    Taxeringsvärde
    618 000 kr
    Summa pantbrev
    4 200 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    1353 kvm

    Övrigt

    Grönskande tomt med framtidsmöjligheter Trädgården är omsorgsfullt anlagd och erbjuder en harmonisk miljö där prydnadsväxter, grönska och öppna ytor tillsammans skapar en inbjudande helhet. Den mur som omgärdar delar av tomten mot gatan ger både karaktär, avskildhet och ett elegant första intryck. Här finns plats för lek, odling och avkoppling samtidigt som fastigheten erbjuder ovanligt stora utvecklingsmöjligheter. El, vatten och avlopp är redan framdraget för ett framtida attefallshus, vilket skapar möjligheter för generationsboende, gästhus eller egen verksamhet. Förberedda tomrör för ytterligare trädgårdsbelysning gör det dessutom enkelt att fortsätta utveckla utemiljön efter egna önskemål.

    Uteplats

    Altan & uteplatser Sol från morgon till kväll Den generösa altanen sträcker sig runt tre sidor av huset och skapar fantastiska möjligheter att följa solen under dagens alla timmar. Här finns gott om plats för flera möbelgrupper, långa middagar med familj och vänner eller lugna stunder med en kopp kaffe i morgonsolen. Integrerade spotlights skapar en stämningsfull miljö när kvällsmörkret faller, medan välplacerade eluttag gör uteplatsen både praktisk och flexibel. För den som drömmer om en egen spaavdelning utomhus är förutsättningarna redan på plats. Altanen är förberedd med framdragen 3-fas och extra förstärkt konstruktion för framtida spabad – en investering som enkelt kan förvandla uteplatsen till en privat oas året runt.
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Karlskrona skavkulla ga:4 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Karlskrona skavkulla ga:7 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning Gemensamhetsanläggning: Karlskrona skavkulla ga:9 ändamål: Grönområden, Vägar

    Planbestämmelser

    Detaljplan (2017-12-14)
  • Närområde
    Allmänt om området
    Skavkulla är ett populärt och trivsamt bostadsområde i Karlskronas östra delar, perfekt för barnfamiljer och dig som vill bo lugnt med naturen som närmaste granne. Området präglas av friliggande villor och radhus på generösa tomter, vilket skapar en luftig och trivsam miljö med plats för lek, trädgård och fritidsaktiviteter.
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
6 995 000 kr
Adress
Skavkulla udde 6
Bostadstyp
Friliggande villa
Rum
6 rok
Sovrum
4
Boarea
190 kvm
Fastighet
Skavkulla 1:77
Tomtarea
1353 kvm
Byggår
2022
Utgångspris:
6 995 000 kr
Det finns hus som erbjuder ett boende – och så finns det hus som erbjuder en livsstil. Här bor du med havet som granne, egen båtplats bara några minuter bort och ett hem där varje detalj har planerats med omsorg för att göra vardagen både enklare och lite mer njutbar. Redan vid första anblicken möts du av ett välskött och genomtänkt hem där stilren arkitektur, vacker fasadbelysning och välplanerade utemiljöer skapar ett inbjudande helhetsintryck. Invändigt fortsätter känslan. Här samsas generösa sociala ytor med smarta förvaringslösningar, påkostade materialval och tekniska lösningar som gör hemmet lika funktionellt som trivsamt. Köket är hemmets naturliga samlingsplats, utrustat med kvalitetsvitvaror från Miele, vinkyl och genomtänkta förvaringslösningar som förenklar både vardag och fest. Intill finns de sociala ytorna där familj och vänner enkelt samlas, samtidigt som stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en naturlig kontakt med trädgården. Praktiska detaljer märks genom hela huset. Tvättstugan är planerad för att ge ett smidigt arbetsflöde med generösa arbetsytor och smart förvaring. Hallens garderobslösningar, Elfa-system och det rymliga förrådet under trappan bidrar till att vardagens saker får sin naturliga plats. På övre plan väntar ett badrum som för tankarna till ett boutiquehotell. Inbyggda högtalare, stämningsfull belysning och tidlösa materialval skapar en avkopplande miljö där dagen kan börja och avslutas i lugn och ro. För den som drömmer om ett eget spa finns dessutom förberedelser för bastu redan på plats. Men kanske är det ändå livet utanför husets väggar som gör detta hem något alldeles extra. Med egen båtplats inom bekvämt cykelavstånd öppnas möjligheten till spontana kvällsturer i skärgården, morgondopp och sommarens alla äventyr till havs. Samtidigt bor du i ett lugnt och attraktivt område där familjelivet får ta plats. Dessutom är fastigheten förberedd för framtiden. Här finns framdraget el, vatten och avlopp för attefallshus, förberedelser för spabad, laddning av elbilar och flera genomtänkta lösningar som gör det enkelt att utveckla fastigheten efter egna önskemål över tid. Ett hem där kvalitet, funktion och livskvalitet möts – med havet som en naturlig del av vardagen.

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!