Trossö / Skepparegatan 18C

Skepparegatan 18C

103 kvm

5 rum

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 650 000 kr

Kontakta mäklaren för info

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkommen in i denna rymliga hall med gott om avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren, ytterligare förvaringsmöjligheter finns i två garderober.

GÄST-WC
I anslutning till hallen ligger gästtoaletten i helkaklat utförande som renoverades i samband med föreningens stambyte.

KÖK
Vi leds vidare in i det stilrena köket från 2011 med vita fronter som kombinerats fint ihop med en mörkare bänkskiva och svarta kakelplattor ovanför samt en mosaikvägg bakom köksfläkten. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung) induktionshäll (Siemens), spisfläkt och diskmaskin.

MATSAL
Vidare nås det härliga matsalsrummet med utgång till den inglasade balkongen i söderläge. Här finns möjlighet för ytterligare ett sovrum eller om man önskar göra matsalsrum och kök till ett stort rum i öppen planlösning (en köpare måste få godkänt från byggnadskonstruktör och förening innan väggen tas bort). Här inne finns flertalet garderober för praktisk förvaring.

VARDAGSRUM
Sedan nås vi av det stora vardagsrummet med gott om plats för soff- och mediamöblemanget. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus.

INGLASAD BALKONG
Den sköna inglasade balkongen kan användas i alla väder och vetter i ett klockrent sydvästläge, här kan du njuta av soliga eftermiddagar och avkopplande kvällar!

SOVRUM I
I anslutning till hallen ligger bostadens första sovrum. Här finns gott om plats för en enkelsäng med tillhörande sängbord och ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Eller ett perfekt rum för kontor.

BADRUM
Det stora badrummet är helkaklat och fräscht som är renoverat vid stambytet 2011 med stora vita kakelplattor på väggarna med röda inslag och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med golvvärme, duschhörna, med vikdörrar i glas, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning ovanför samt WC.

KLÄDKAMMARE
Intill badrummet ligger en stor och praktisk klädkammare för organisering av alla dina personliga tillhörigheter.

SOVRUM II
Inne i den mer privata delen ligger ytterligare två rymliga sovrum där det första vetter mot nordöst och rymmer gott och väl en dubbelsäng samt sängbord.

SOVRUM III
Det andra sovrummet vetter istället mot syd och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Stor skjutdörrsgarderob för förvaring.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1965

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Bergvärme/Fjärrvärme

Ventilation
FTX/F

Energideklarerades
2019-04-15

Energideklaration
Utförd

Energiklass
B

Energiprestanda
63 kWh/m² och år

Övrigt
Fastigheten har solceller på taket (190 m²).
Förening

Namn
BRF Taube 31 i Karlskrona
Allmänt om föreningen
Brf Taube 31 består av 41 st bostadsrättslägenheter och 5 st uthyrningslokaler. Till föreningens medlemmar finns det tillgång till välutrustat gym, övernattningslägenhet med dusch/wc samt pentry, två tvättstugor med nya maskiner från 2018 (digitalt bokningssystem), cykelförråd. Föreningens medlemmar har även tillgång till en otroligt mysig innergård med bokningsbart tält sommartid. Förråd: Källareförråd samt matkällarförråd. Tvättstugor: Den större har två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp och mangel. Den mindre tvättstugan innehåller tvättmaskin, torktumlare samt en kombimaskin (tvätt/tork).

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband via ComHem.
Parkering
Garage med tvättplats och däckförvaring, 30 garageplatser (separat kösystem). Boende i föreningen har förtur till garageplatserna. Boendeparkering på Trossö kostar 150 kr/månad.
Renoveringar
Utfört underhåll 2021 - Byte av innedörrar i hiss A 2021 - Rörbyte 2019 - Målning av garage 2018 - Säkerhetsdörrar 2018 - Nya fönster och dörrar mot balkongen 2018 - Solceller installerade på taket 2017 - Bergvärme installerat 2016 - Ommålat trapphus 2013 - Renoverat gästlägenhet 2011 - Stambyte samt badrumsrenovering 2011 - Omgjord ventilation 2005 - 3-glas fönster 2022 - Byte av ventilationsfläktar Panerat underhåll: Föreningen har planer på att renovera/bygga ut balkongerna men det är i nuläget inte bestämt.
Ekonomi
De hade en ökning av månadskostnaderna i början av 2024.
Övrigt
Detaljplan för Pollux 32 m.fl., Trossö, Karlskrona. Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten för befintlig byggnad inom Pollux 32 att användas för bostäder, kontor, centrumändamål och vård. Detaljplanen syftar vidare till att pröva möjligheten för en påbyggnad av befintlig byggnad samt ny bostadsbebyggelse i östra delen av fastigheten Pollux 32. Läs mer här: https://www.karlskrona.se/samhallsplanering-och-trafik/samh%C3%A4llsplanering/detaljplaner/pollux32-mfl/

Överlåtelseavgift
1 433 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken ägs av
Ej angivet

Delat ägarskap
Ej angivet

Information om månadsavgift
Ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-tv.

Övriga utrymmen/byggnader
Det följer med ett förråd i matkällaren och ett rymligt källarförråd.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
1005

Boarea
103 kvm

Areakälla
Enligt lägenhetsförteckning

Avgift
5 635 kr/mån I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-tv (tele2)

Andel i föreningen
3,32222%
Andel av årsavgift
3,33033%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
301 451 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Baserat på årsredovisningen 2022.

Total driftskostnad
574 kr/mån

El: 450 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 124 kr/mån
Beräknat antal pers
1

Övrigt
Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd och ett mindre matkällarförråd.
Uteplats, balkong & parkering

Stor inglasad balkong!
Parkering
Föreningen tillhandahåller garageplatser. 300 kr/månad Det finns en garanterad garageplats till lägenheten i nuläget.
Dokument
Objektbeskrivning Stadgar BRF Taube 31 932585-deklaration Årsredovisning
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

2 650 000 kr

Adress

Skepparegatan 18C

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

5 rok

Boarea

103 kvm

Våning

4 av 5

Hiss

Avgift

5 635 kr/mån

Byggår

1965

Utgångspris:

2 650 000 kr

Intresseanmälan

Stor femrummare på Trossö med balkong i söderläge & garageplats ledig!

Denna imponerande femrummare på Trossö erbjuder en välplanerad och genomtänkt planlösning med tre-fyra sovrum. Lägenheten är uppdelad i en privat del och en social del, vilket skapar en trevliga ytor för både avkoppling och umgänge. Ljusa och rymliga ytor präglar bostaden, och den härliga inglasade balkongen i söderläge mot innergården är perfekt för att njuta av soliga dagar. Lägenheten är 103 kvm stor och inkluderar tre välplanerade sovrum, ett renoverat kök från 2011 med angränsande matsal, samt ett badrum och extratoalett. Stora fönsterpartier och en genomgående planlösning bidrar till ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Här bor du i en bostad med hiss från markplan/garage och en stabil, välskött förening som har genomfört flera stora renoveringar, inklusive fönsterbyte, stambyte och installation av solceller. Utöver detta erbjuds garageplats utan väntetid, cykelförråd, välutrustat gym, gästlägenhet och en av stadens mysigaste innergårdar. Under den varmare delen av året sätts det upp ett stort tält på innergården för trevliga stunder tillsammans. Så trots att du bor mitt i centrum, finner du en härlig ro i lägenheten och dess mysiga innergård!