Trossö / Skepparegatan 18C

Skepparegatan 18C

103 kvm

5 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 650 000 kr
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉ
    Välkommen in i denna rymliga hall med gott om avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren, ytterligare förvaringsmöjligheter finns i två garderober.
    GÄST-WC
    I anslutning till hallen ligger gästtoaletten i helkaklat utförande som renoverades i samband med föreningens stambyte.
    KÖK
    Vi leds vidare in i det stilrena köket från 2011 med vita fronter som kombinerats fint ihop med en mörkare bänkskiva och svarta kakelplattor ovanför samt en mosaikvägg bakom köksfläkten. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung) induktionshäll (Siemens), spisfläkt och diskmaskin.
    MATSAL
    Vidare nås det härliga matsalsrummet med utgång till den inglasade balkongen i söderläge. Här finns möjlighet för ytterligare ett sovrum eller om man önskar göra matsalsrum och kök till ett stort rum i öppen planlösning (en köpare måste få godkänt från byggnadskonstruktör och förening innan väggen tas bort). Här inne finns flertalet garderober för praktisk förvaring.
    VARDAGSRUM
    Sedan nås vi av det stora vardagsrummet med gott om plats för soff- och mediamöblemanget. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus.
    INGLASAD BALKONG
    Den sköna inglasade balkongen kan användas i alla väder och vetter i ett klockrent sydvästläge, här kan du njuta av soliga eftermiddagar och avkopplande kvällar!
    SOVRUM I
    I anslutning till hallen ligger bostadens första sovrum. Här finns gott om plats för en enkelsäng med tillhörande sängbord och ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Eller ett perfekt rum för kontor.
    BADRUM
    Det stora badrummet är helkaklat och fräscht som är renoverat vid stambytet 2011 med stora vita kakelplattor på väggarna med röda inslag och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med golvvärme, duschhörna, med vikdörrar i glas, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning ovanför samt WC.
    KLÄDKAMMARE
    Intill badrummet ligger en stor och praktisk klädkammare för organisering av alla dina personliga tillhörigheter.
    SOVRUM II
    Inne i den mer privata delen ligger ytterligare två rymliga sovrum där det första vetter mot nordöst och rymmer gott och väl en dubbelsäng samt sängbord.
    SOVRUM III
    Det andra sovrummet vetter istället mot syd och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Stor skjutdörrsgarderob för förvaring.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1965
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Bergvärme/Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX/F
    Energideklarerades
    2019-04-15
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    B
    Energiprestanda
    63 kWh/m² och år

    Övrigt

    Fastigheten har solceller på taket (190 m²).
  • Förening
    Namn
    BRF Taube 31 i Karlskrona
    Allmänt om föreningen
    Brf Taube 31 består av 41 st bostadsrättslägenheter och 5 st uthyrningslokaler. Till föreningens medlemmar finns det tillgång till välutrustat gym, övernattningslägenhet med dusch/wc samt pentry, två tvättstugor med nya maskiner från 2018 (digitalt bokningssystem), cykelförråd. Föreningens medlemmar har även tillgång till en otroligt mysig innergård med bokningsbart tält sommartid. Förråd: Källareförråd samt matkällarförråd. Tvättstugor: Den större har två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp och mangel. Den mindre tvättstugan innehåller tvättmaskin, torktumlare samt en kombimaskin (tvätt/tork).
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel-tv och bredband via ComHem.
    Parkering
    Garage med tvättplats och däckförvaring, 30 garageplatser (separat kösystem). Boende i föreningen har förtur till garageplatserna. Boendeparkering på Trossö kostar 150 kr/månad.
    Renoveringar
    Utfört underhåll 2021 - Byte av innedörrar i hiss A 2021 - Rörbyte 2019 - Målning av garage 2018 - Säkerhetsdörrar 2018 - Nya fönster och dörrar mot balkongen 2018 - Solceller installerade på taket 2017 - Bergvärme installerat 2016 - Ommålat trapphus 2013 - Renoverat gästlägenhet 2011 - Stambyte samt badrumsrenovering 2011 - Omgjord ventilation 2005 - 3-glas fönster 2022 - Byte av ventilationsfläktar Panerat underhåll: Föreningen har planer på att renovera/bygga ut balkongerna men det är i nuläget inte bestämt.
    Ekonomi
    De hade en ökning av månadskostnaderna i början av 2024.
    Övrigt
    Detaljplan för Pollux 32 m.fl., Trossö, Karlskrona. Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten för befintlig byggnad inom Pollux 32 att användas för bostäder, kontor, centrumändamål och vård. Detaljplanen syftar vidare till att pröva möjligheten för en påbyggnad av befintlig byggnad samt ny bostadsbebyggelse i östra delen av fastigheten Pollux 32. Läs mer här: https://www.karlskrona.se/samhallsplanering-och-trafik/samh%C3%A4llsplanering/detaljplaner/pollux32-mfl/
    Överlåtelseavgift
    1 433 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Juridisk person
    Ej angiven
    Marken ägs av
    Ej angivet
    Delat ägarskap
    Ej angivet
    Information om månadsavgift
    Ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-tv.
    Övriga utrymmen/byggnader
    Det följer med ett förråd i matkällaren och ett rymligt källarförråd.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    1005
    Boarea
    103 kvm
    Areakälla
    Enligt lägenhetsförteckning
    Avgift
    5 635 kr/mån I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-tv (tele2)
    Andel i föreningen
    3,32222%
    Andel av årsavgift
    3,33033%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    301 451 kr
    Kommentar till nettoskuldsättningen
    Baserat på årsredovisningen 2022.
    Total driftskostnad
    574 kr/mån
    El: 450 kr/mån
    Elförbrukning: 0 kWh
    Försäkring: 124 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
    Övrigt
    Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd och ett mindre matkällarförråd.
  • Uteplats, balkong & parkering
    Stor inglasad balkong!

    Parkering

    Föreningen tillhandahåller garageplatser. 300 kr/månad Det finns en garanterad garageplats till lägenheten i nuläget.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
2 650 000 kr
Adress
Skepparegatan 18C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
5 rok
Boarea
103 kvm
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Avgift
5 635 kr/mån
Byggår
1965
Utgångspris:
2 650 000 kr
Stor femrummare på Trossö med balkong i söderläge & garageplats ledig!
Denna imponerande femrummare på Trossö erbjuder en välplanerad och genomtänkt planlösning med tre-fyra sovrum. Lägenheten är uppdelad i en privat del och en social del, vilket skapar en trevliga ytor för både avkoppling och umgänge. Ljusa och rymliga ytor präglar bostaden, och den härliga inglasade balkongen i söderläge mot innergården är perfekt för att njuta av soliga dagar. Lägenheten är 103 kvm stor och inkluderar tre välplanerade sovrum, ett renoverat kök från 2011 med angränsande matsal, samt ett badrum och extratoalett. Stora fönsterpartier och en genomgående planlösning bidrar till ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Här bor du i en bostad med hiss från markplan/garage och en stabil, välskött förening som har genomfört flera stora renoveringar, inklusive fönsterbyte, stambyte och installation av solceller. Utöver detta erbjuds garageplats utan väntetid, cykelförråd, välutrustat gym, gästlägenhet och en av stadens mysigaste innergårdar. Under den varmare delen av året sätts det upp ett stort tält på innergården för trevliga stunder tillsammans. Så trots att du bor mitt i centrum, finner du en härlig ro i lägenheten och dess mysiga innergård!
Assisterande
Linnea Görefält
Linnea Görefält Linnea Görefält
Fastighetsmäklare

Planritningar

Karta

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!