Långö / Södra Strandgatan 1B

Södra Strandgatan 1B

115 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

6 750 000 kr
 

Visningar

Söndag 15/11 kl 13:00 - 14:00
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Tisdag 17/11 kl 16:00 - 17:00
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Hall
    En välkomnande hall som ger ett fint första intryck av hemmet. På golvet ligger ett vackert klinkergolv som både är praktiskt och bidrar till den hemtrevliga känslan. Härifrån nås bostadens olika delar och de inbjudande första intrycket gör sig påmind redan från första steget innanför dörren.
    Kök
    Ett ljust och trivsamt kök med en varm, hemtrevlig känsla. Köksinredning i trä och det vackra klinkergolvet sträcker sig även hit. Här finns fina arbetsytor och gott om förvaring som gör köket lika funktionellt som trivsamt. Intill fönstret finns en naturlig matplats där dagsljuset får flöda in och vardagens måltider gärna får dra ut på tiden.
    Tvättstuga
    En praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med vask samt förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagens bestyr.
    Badrum
    Ett fräscht och stilrent badrum med ljusa kaklade väggar och mörkt klinkergolv som skapar en fin kontrast. Här finns dusch med glasväggar, wc och handfat. En tidlös och lättskött miljö.
    Vardagsrum
    Ett generöst och inbjudande vardagsrum där ljuset och den vackra utsikten får ta plats. Här samsas soffgrupp och matplats i en social och hemtrevlig miljö med parkettgolv och ljusa väggar. De stora fönsterpartierna skapar en härlig kontakt med omgivningarna och härifrån nås även den skyddade uteplatsen. Ett rum att umgås i, koppla av i och gärna dröja sig kvar i.
    Allrum
    På övre plan väntar ytterligare ett trivsamt sällskapsrum med en ombonad känsla. Ett fint komplement till vardagsrummet och en flexibel yta som passar lika bra som tv-rum, läshörna eller en lugn plats att dra sig undan för en stund.
    Sovrum
    Ett rofyllt och rymligt sovrum med mjuka färgtoner, vackert blommönstrade väggar och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Från rummet nås den härliga balkongen, där utsikten över vattnet och de vackra solnedgångarna sätter guldkant på tillvaron.
    Sovrum
    Ett ljust och trivsamt sovrum med fönster som släpper in behagligt dagsljus. Rummet erbjuder plats för säng och skrivbord och passar fint som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
    Sovrum
    Ytterligare ett sovrum med fint ljusinsläpp och goda möjligheter att anpassa efter behov. Här finns plats för såväl sovrumsmöbler som en arbetsplats, och rummet lämpar sig lika väl som barnrum, gästrum eller hobbyrum.
    Badrum
    Ett rymligt badrum med ljusa kaklade väggar, mörkt klinkergolv och ett fint ljusinsläpp från fönstret. Här finns badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Ett praktiskt och trivsamt badrum med plats för både snabba morgonrutiner och en avkopplande stund i badet.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Parhus
    Byggnadsår
    1986
    Fasad
    Trä
    Grundläggning
    Krypgrund
    Fönster
    3-glas
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Ymer 6
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Södra Strandgatan 1B
    Postnummer
    371 38
    Ort
    Karlskrona
    Område
    Långö
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    37 212 kr/år
    El: 21 386 kr/år
    VA: 8 660 kr/år
    Renhållning: 2 849 kr/år
    Försäkring: 4 317 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Taxeringsvärde
    5 090 000 kr
    Summa pantbrev
    798 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    377 kvm

    Övrigt

    En lummig och trivsam trädgårdstomt med ett fantastiskt läge alldeles intill vattnet. Här samsas grönskande planteringar, gräsmatta och en egen brygga som bjuder in till stillsamma stunder vid vattenbrynet eller en tur med kajaken.

    Uteplats

    Här finns flera härliga platser att njuta av utomhuslivet. En skyddad uteplats på entréplan och en generös balkong med underbar utsikt över vattnet. Från balkongen kan du njuta av vackra solnedgångar och låta sommarkvällarna dröja sig kvar lite extra.
  • Rättigheter & Belastningar
    Förmån: Officialservitut Väg, 1080-94/87.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1080K-F353/7.2

    Planbestämmelser

    Stadsplan (1958-12-19)
  • Närområde
    Allmänt om området
    Långö är en av de mest attraktiva stadsdelarna i Karlskrona, belägen endast ett stenkast från centrum. Här bor du på en grönskande ö med direkt närhet till havet, badplatser och strandpromenader – samtidigt som stadens service, restauranger och kommunikationer finns inom bekvämt gång- och cykelavstånd. Området präglas av en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus, vilket skapar en levande och trivsam miljö. Långö är särskilt uppskattat för sina fina badmöjligheter, småbåtshamn och vackra promenadstråk längs vattnet. Här finns även grönområden och lekplatser som gör området populärt bland barnfamiljer.
    Närservice
    Med närhet till skolor, förskolor och goda bussförbindelser är Långö ett perfekt val för dig som söker ett havsnära boende med lugn atmosfär – utan att ge avkall på närheten till Karlskronas stadsliv.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
6 750 000 kr
Adress
Södra Strandgatan 1B
Bostadstyp
Friliggande villa
Rum
5 rok
Sovrum
4
Boarea
115 kvm
Fastighet
Ymer 6
Tomtarea
377 kvm
Byggår
1986
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Utgångspris:
6 750 000 kr
Unikt havsläge på Långö – charmigt parhus med egen brygga.
Det finns platser som har det där lilla extra. Där närheten till havet, de vackra omgivningarna och lugnet skapar en alldeles särskild känsla. På omtyckta Långö väntar detta charmiga parhus med ett fantastiskt läge intill vattnet, härliga uteplatser och en utsikt som är svår att se sig mätt på. Här bor du med havet som närmsta granne, samtidigt som Karlskronas stadsliv finns på bekvämt avstånd. Redan vid första anblick möts du av husets inbjudande charm med sin vackra rosa träfasad, vita detaljer och lummiga omgivningar. Men det är kanske framför allt läget som får hjärtat att slå lite extra. Här breder vattnet ut sig precis framför huset och skapar en rofylld kuliss som skiftar med årstiderna. På tomten finns dessutom en egen brygga, en fin utgångspunkt för att lägga i kajaken eller SUP-brädan och ge sig ut på en stillsam tur längs vattnet. En liten vardagslyx som gör det enkelt att ta vara på livet vid havet. Invändigt väntar ett hemtrevligt boende med generösa sällskapsytor och en varm, ombonad känsla. Vardagsrummet och matplatsen samsas i en härlig miljö där stora fönsterpartier släpper in dagsljuset och låter blicken vandra vidare mot grönskan och vattnet utanför. Här finns gott om plats för såväl vardagens lugna stunder som långa middagar med familj och vänner. Köket är praktiskt utformat med fina arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig plats för matbordet intill fönstret. En trappa upp väntar bland annat ett rofyllt sovrum med ljusa ytskikt och utgång till den stora balkongen. Här blir utsikten en självklar del av vardagen. Föreställ dig en ljummen sommarkväll, något gott i glaset och solen som sakta sänker sig över vattnet. Balkongen sträcker sig längs husets fasad och bjuder på en underbar vy över den glittrande vattenytan och den charmiga bebyggelsen på andra sidan. En plats att gärna dröja sig kvar på, långt efter att dagens sista solstrålar försvunnit. Även på entréplanet suddas gränsen mellan inne och ute ut. Från sällskapsrummet nås en inglasad uteplats som förlänger säsongen och bjuder in till sköna stunder från tidig vår till sen höst. Här är det lätt att hitta sina egna favoritplatser, oavsett om det är med morgonkaffet i solen eller en stunds stillhet vid vattenbrynet. Långö är ett av Karlskronas mest uppskattade områden, och det är lätt att förstå varför. Här möts skärgårdens lugn och stadens närhet på ett sätt som gör vardagen lite härligare. Med vackra promenadstråk, havet och den levande skärgårdsmiljön alldeles intill finns alla förutsättningar för ett liv där både lugnet och upplevelserna får ta plats. Det här är ett hem för dig som längtar efter att bo nära havet, utan att behöva välja bort stadens bekvämligheter. En plats där solnedgångarna blir en del av vardagen, där årstiderna får sätta sin prägel och där det är lätt att känna sig hemma. Varmt välkommen att uppleva det på plats!
Assisterande
Louise Larsson
Louise Larsson
Fastighetsmäklare

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!