Trummenäs / Sothönevägen 15

Sothönevägen 15

115 kvm

5 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 350 000 kr
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Bli den första som flyttar in i detta nyproducerade boende!
    Entré
    Genom ytterdörren välkomnas man in till en trevlig hallmiljö med mörkgrått klinkergolv och vita väggar som sedan byts av med en snygg ekparkett som följer resten av huset. Här finns gott om plats för förvaring direkt till höger innanför dörren, här ryms även ytterligare förvaringsmöbel om så önskas.
    Badrum/Tvättstuga
    I direkt anslutning till entrén ligger husets första badrum och även tvättstuga i helkaklat utförande med grått klinkergolv och vita väggar. Här finns praktiskt väggskåp och utmärkta arbetsytor ovanför tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux). Här finns även WC, handfat och kommod, spegel, duschhörna med fast glasvägg och handdukstork (vattenburen) och dessutom värmepanna.
    Klädkammare
    Innan huset öppnar upp sig i sin härliga öppna planlösning finns en praktisk klädkammare om ca 5 kvadratmeter. Perfekt för att få vardagslivet att fungera och tillräckligt med plats för att organisera upp dina tillhörigheter.
    Kök
    Stilrent kök från Vedum med goda förvaringsmöjligheter bakom vita fronter som kombinerats fint med en ljus bänkskiva och vitt blankt stänkskydd ovanför. Köket är utrustat med induktionshäll och spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Electrolux.
    Vardagsrum/matplats
    Vidare öppnar huset upp med ett stort och luftigt vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket. Här ryms det stora matsalsbordet för hela familjen! Vackert ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och helglasad altandörr mot söder. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp. Härifrån nås den härliga altanen i soligt söderläge! Här bjuds på många soltimmar större delen av dagen och perfekt plats att avnjuta sommardagarna på.
    Sovrum 1
    Direkt till vänster ligger det första sovrummet om ca 9 kvm och fönster i svalt norrläge. Detta rum lämpar sig utmärkt som barnrum då detta rum rymmer en säng, skrivbord och en byrå utöver den fasta garderoben.
    Sovrum 2
    Intill det första sovrummet ligger detta rejäla rum om ca 12 kvm med fönster åt svala norr. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggen mot badrummet i rummet täcks av garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme.
    Sovrum 3
    Det tredje sovrummet ligger istället med fönster i söder men är lika stort som det första sovrummet om 9 kvm. Här ryms också säng, skrivbord och förvaringsmöbel utöver den fasta garderoben.
    Badrum
    Rakt fram från trappan upp till övervåningen nås husets andra badrum. Badrummet har mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna som ger en stilren känsla. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegel samt duschhörna med fast duschvägg i glas OCH badkar!.
    Allrum
    Sist men inte minst når vi allrummet! Detta rum kan exempelvis möbleras med soffa, soffbord, tv och media-möbel.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Radhus i 2-plan
    Byggnadsår
    2023
    Fönster
    Aluminiumbeklädda träfönster.
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump från NIBE, vattenburet system med golvvärme och radiatorer.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning.
    Energideklarerades
    2023-06-18
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    B
    Energiprestanda
    69 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    BRF Skärgårdsviken II Trummenäs
    Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Skärgårdsviken II i Trummenäs registrerades hos Bolagsverket 2021-01-12. Bostäderna stod klara under 2023 och inflyttning ägde rum. Föreningen består av 23 stycken 2-planhus med tillhörande mark med trallgolv och trädgård. Till varje radhus hör ett utvändigt kallförråd och carport.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Parkering
    Varje bostadsrättslägenhet har egna parkeringsplatser på uppfart/carport.
    Överlåtelseavgift
    1 433 kr betalas av säljare
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Juridisk person
    Ej angiven
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Ej angivet
    Övriga utrymmen/byggnader
    Fristående carport med plats för två bilar (asfalterad). Bakom carporten finns ett kallförråd för praktisk förvaring av cyklar, trädgårdsredskap och utemöbler.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    116
    Boarea
    115 kvm
    Areakälla
    Enligt lägenhetsförteckning
    Kommentar areakälla
    Enligt lägenhetsförteckning
    Avgift
    7 040 kr/mån
    Andel i föreningen
    4,41182%
    Andel av årsavgift
    4,34783%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    2 958 418 kr
    Total driftskostnad
    1 533 kr/mån
    Uppvärmning: 623 kr/mån
    El: 527 kr/mån
    Elförbrukning: 0 kWh
    VA: 383 kr/mån
    Kommentar
    Uppgifterna är baserade på en uppskattad förbrukning år 2022. Uppskattad kostnad kan skilja sig från verklig kostnad.
    Övrigt
    Datauttag finns i kök, vardagsrum, allrum och ett sovrum. Belysning vid entré, förråd samt fönsterdörr. El-uttag vid uteplats och förråd.
  • Uteplats & parkering
    Helt fantastisk utomhusmiljö som verkligen gör detta radhus till en dröm! Uteplatsen ligger i klockrent söderläge. Uteplatsen omringas av grönskande bokhäck. På altanen får solstolar, matgrupp och loungemöbler plats och gräsmattan är perfekt för barnens fria lek!

    Parkering

    Uppfarten är asfalterad med plats för två bilar varav en under carport. Bakom carporten finns ett kallförråd för praktisk förvaring av cyklar, trädgårdsredskap och utemöbler.
  • Närområde
    Allmänt om området
    Välkommen till Trummenäs, en skärgårdsidyll i det Blekingska öriket. Ett område med perfekt kombination av naturskönt och havsnära, samtidigt som det är ett expansivt samhälle under utveckling. Här finns idag en trevlig blandning av bebyggelse med både nybyggda hus och charmiga sommarhus. På Trummenäs finns en mycket fin och välskött golfklubb med en vacker 18-hålsbana i toppskick och en korthålsbana. På Trummenäs finns också en mycket populär camping med båthamn, badplats och minigolf m.m.
    Kommunikation
    Här finns bra bussförbindelser med landsbygdsbussen och fina cykelvägar.
    Närservice
    Närmsta större köpcentrum ligger i Lyckeby dit det tar ca 10 minuter med bil. Ny förskola från 2021, bara ett stenkast från BRF Skärgårdsviken. Det finns även barnomsorg i grannorten Ramdala, samt fritidshem och skola, årskurs F-6. Årskurs 7-9 finns i Jämjö och Vedeby.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
2 350 000 kr
Adress
Sothönevägen 15
Bostadstyp
Kedjehus
Rum
5 rok
Boarea
115 kvm
Våning
1 av 1
Avgift
7 040 kr/mån
Byggår
2023
Utgångspris:
2 350 000 kr
För hela familjen!
Drömbostaden på Trummenäs – ett perfekt planerat radhus som överträffar alla förväntningar. Bli den första som flyttar in! Med en elegant stensatt entré och en bekväm carport för dina fordon, känner du dig omedelbart hemma. Huset om 115 kvadratmeter är uppdelat över två plan, där varje detalj är genomtänkt för att skapa den optimala livsstilen. På det sociala entréplanet möts du av en öppen planlösning mellan det moderna köket och det inbjudande vardagsrummet – en perfekt plats för underbara stunder med familj och vänner. Här finns även ett elegant badrum/tvättstuga, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt. På övre plan väntar de mer privata utrymmena, där tre separata sovrum och ett stilfullt allrum garanterar avskildhet och komfort för hela familjen. Men det är den fantastiska utomhusmiljön som verkligen gör detta radhus till en dröm! Från vardagsrum/matplats når du husets uteplats i klockrent söderläge som omringas av grönskande bokhäck. På altanen får solstolar, matgrupp och loungemöbler plats och gräsmattan är perfekt för barnens fria lek! Här njuter man från tidig vår till sent på hösten. Detta exklusiva radhus är nyproducerat och ingen har tidigare bott här, vilket garanterar dig en fräsch och modern boendemiljö att skapa dina drömmar i! På Trummenäs väntar ett lugnt och naturskönt boende, där det bästa av både naturens skönhet och närheten till havet möts. För golfentusiasten erbjuds en välskött golfklubb med en perfekt underhållen 18-hålsbana, medan de nyfikna kan utforska den utmanande korthålsbanan. Dessutom finns här en mängd andra fritidsmöjligheter att njuta av, såsom en populär camping, en båthamn för båtälskaren, badplatser för avkoppling och minigolf för familjen att ha roligt tillsammans. För den som söker bekvämlighet erbjuds även förskola och andra närserviceinrättningar.
Assisterande
Philippa Rosensköld
Philippa Rosensköld Philippa Rosensköld
Fastighetsmäklare
OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

Bilderna är tagna från ett annat hus, bilderna är enbart för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

Bilderna är tagna från ett annat hus, bilderna är enbart för inspiration. Grind finns ej!

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

Bilderna är tagna från ett annat hus, bilderna är enbart för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

Bilderna är tagna från ett annat hus, bilderna är enbart för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

Bilderna är tagna från ett annat hus, bilderna är enbart för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

Bilderna är tagna från ett annat hus, bilderna är enbart för inspiration. Väggarna är målade i vitt.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

Bilderna är tagna från ett annat hus, bilderna är enbart för inspiration. Väggarna är målade i vitt.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

Bilderna är tagna från ett annat hus, bilderna är enbart för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

Bilderna är tagna från ett annat hus, bilderna är enbart för inspiration. Väggarna är målade i vitt.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

Bilderna är tagna från ett annat hus, bilderna är enbart för inspiration. Väggarna är målade i vitt.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

Bilderna är tagna från ett annat hus, bilderna är enbart för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

OBS! Bilderna är för inspiration.

Bilderna är tagna från ett annat hus, bilderna är enbart för inspiration.

Fasad framsida

Fasad framsida

Fasad baksida

Fasad baksida

Trummenäs omgivning

Trummenäs omgivning

Trummenäs omgivning

Trummenäs omgivning

Trummenäs omgivning

Trummenäs omgivning

Omradesbild Trummenas_Eksjohus-Bostad

Omradesbild Trummenas_Eksjohus-Bostad

Brf-Skärgårdsviken-II hemsida-scaled

Brf-Skärgårdsviken-II hemsida-scaled

Trummenäs

Trummenäs

Planritningar

Karta

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!