Lyckeby / Strandvägen 19

Strandvägen 19

131 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

3 950 000 kr
 

Visningar

Lördag 8/2 kl 11:00 - 12:00
Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉ
    När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och välkomnande entré. Härifrån får du en direkt känsla av öppna ytor och en genomtänkt planlösning som leder vidare till husets alla rum. Den neutrala färgsättningen och det stora ljusinsläppet gör entrén både rymlig och inbjudande.
    GÄST-WC
    Perfekt gäst-WC precis innanför entrén. Den rymmet precis det som behövs en wc-stol och ett handfat med mindre kommod.
    KÖK
    Köket är ett av husets absoluta höjdpunkter – en öppen och social yta där du både kan laga mat och umgås. Köksön ger en naturlig samlingspunkt, och de stilrena vitrinskåpen och arbetsytorna gör det både praktiskt och trivsamt. Här finns gott om plats för ett stort matbord, vilket gör det till en perfekt plats för middagar med familj och vänner. Fönstren ger ett fint ljusflöde och utsikt mot den lummiga trädgården och ån, vilket gör matlagning och måltider ännu mer njutbara.
    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet är luftigt och öppet, med ett härligt ljusinsläpp från flera stora fönster. Rummet är perfekt för avkoppling med en stor soffgrupp eller som en plats för socialt umgänge. Här finns också utgång till husets baksida, där du kan njuta av de härliga uteplatserna och den lummiga trädgården. Från vardagsrummet kan du också se den glittrande ån, vilket ger en känsla av ro och närhet till naturen.
    BADRUM
    Badrummet är stilrent och modernt med snyggt infällda hyllplan. Här finns dusch, wc och handfat. De ljusa färgerna och de funktionella ytorna gör det både lätt att hålla ordning och trivsamt att vistas i. Badrummet ger en fräsch känsla och den där lilla extra lyxkänslan infinner sig. Här finns elektrisk golvvärme.
    SOVRUM
    Det första sovrummet är rymligt med plats för säng och förvaring. Passar perfekt som barn eller gästrum.
    SOVRUM
    Det andra sovrummet erbjuder bra utrymme och passar för olika behov – kanske som ett rum för föräldrarna? Här finns plats för stor säng och här finns gott om garderober. Fönstren släpper in ljus från flera håll och ger rummet en luftig känsla, med utrymme för både säng och förvaring.
    SOVRUM
    Det tredje sovrummet är det största och ger ett riktigt härligt sovrum för den som vill ha extra plats. Här finns gott om utrymme för både stor säng och annan möblering. Fönstren ger bra ljusinsläpp och rummet har en lugn och avkopplande känsla. Här finns utgång till husets baksida.
    SOVRUM
    Det fjärde sovrummet är även detta rymligt och får enkelt plats för både säng och skrivbord om så önskas. Sovrummet har även plats för förvaring. Det känns både funktionellt och hemtrevligt.
    TVÄTTSTUGA
    Tvättstugan är rymlig och funktionell, med plats för både tvättmaskin och torktumlare. Här finns också gott om förvaring för tvätt och annat hushållsbruk. Tvättstugan är en praktisk del av huset, där du kan hålla ordning på kläder och hemmet utan att det känns som ett projekt. Denna funktionella yta gör vardagslivet enklare och mer organiserat. Här finns även praktiskt nog en extra dusch, elektrisk golvvärme samt en utgång till husets baksida och SPA-badet. Genom tvättstugan nås även förråd och garage.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plansvilla med nivåskillnad
    Byggnadsår
    1960
    Byggår, kommentar
    Ombyggt 1972 och 2019
    Fasad
    Puts på trästomme och träpanel
    Stomme
    Trä och betong
    Grundläggning
    Platta på mark
    Fönster
    3-glas samt ett äldre 2-glas
    Tak
    Betongpannor och falsad plåt
    Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme i kök och radiatorer i övriga hus
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklarerades
    2024-01-17
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    C
    Energiprestanda
    78 kWh/m² och år
    Fastighetsbeteckning
    Idrotten 4
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Strandvägen 19
    Postnummer
    37160
    Ort
    Lyckeby
    Område
    Lyckeby
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    32 035 kr/år
    El: 16 796 kr/år
    VA: 8 325 kr/år
    Renhållning: 2 704 kr/år
    Försäkring: 4 210 kr/år
    Beräknat antal pers
    4
    Taxeringsvärde
    2 321 000 kr
    Summa pantbrev
    3 025 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    1198 kvm

    Övrigt

    Trädgården följer solens alla väderstreck. Här finns plana ytor för lek samt fina pallkragar för odling. Här finns även en lekhörna på tomten som lämnas kvar.

    Uteplats

    Till fastigheten finns flera naturliga sittytor som fångar solens alla strålar. Tomten är fantastiskt placerad och skapar sol från morgon till kväll.
  • Rättigheter & Belastningar

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan (1957-09-28)
  • Övrigt
    -16 -Installerat luft/vattenvärmepump till huset. -17 -Byggt om golvkonstruktion från en krypgrund till en idag fuktsäker betongplatta i köket. -18 -Trall på husets baksida ca 100 kvm -18 - Köksrenovering. -19 -Utbyggnation av hall -19 -Gäst-WC -19 -Badrumsrenovering. -20 -Bytt ut tak med ny papp, läkt, plåtar och betongpannor. -20 -Fasaden omgjord. Puts på ursprunglig tegelfasad. -20 -Nya fönster och dörrar -20 -Plåtskjul 15 kvm -21 -Renoverat tvättstuga med tillhörande dusch. -21 .Plattsättning samt komposittrall på framsidan -I övrigt så är samtlig el utbytt i huset, och delar av planlösningen är förändrad samt löpande underhåll som golv, målning, tapeter osv.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
3 950 000 kr
Adress
Strandvägen 19
Bostadstyp
Friliggande villa
Rum
5 rok
Sovrum
4
Boarea
131 kvm
Biarea
35 kvm
Fastighet
Idrotten 4
Tomtarea
1198 kvm
Byggår
1960
Utgångspris:
3 950 000 kr
Lyckebyvilla precis vid ån!
Drömmer du om att ha naturen och vattnet som granne? Denna fantastiska villa, belägen vid Lyckebyån, erbjuder inte bara ett unikt boende utan också en livsstil som få andra kan matcha. Med en egen brygga bara ett stenkast från dörren, är det bara att packa picknickväskan, hoppa ner i båten och ge dig ut på vattnet. Ett perfekt ställe för både avkoppling och aktivitet – här har du friheten att njuta av båtlivet på dina egna villkor. Huset är byggt med en stilren och öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman, vilket gör det enkelt att både umgås och njuta av vacker utsikt mot vattnet. Köket har en lantlig charm med vitrinskåp, köksö och gott om plats för både stora middagar och sociala stunder. Här finns även ett stort utrymme för matbord och soffgrupp – perfekt för helgmiddagar eller bara en lugn kväll med familj och vänner. En liten trappa upp når du den privata delen av huset med fyra sovrum, ett fräscht badrum och praktisk tvättstuga. Här finns plats för hela familjen eller för att skapa ett perfekt hemoffice eller hobbyrum. När du vill koppla av, kan du enkelt ta dig ut på husets baksida där härliga uteplatser och ett SPA-bad väntar. För båtentusiaster är detta en dröm – du har egen brygga och närheten till båtlivets alla möjligheter. Att ta en tur på ån, paddla ut på en lugn kväll eller bara ha en båt redo för spontana äventyr är en lyx som få har. Dessutom ligger huset på ett bekvämt avstånd till både skola, förskola, flera lekparker och idrottsanläggningar – så det är lika lätt att kombinera båtlivet med vardagslivet. Bara en kort promenad ligger ett nybyggt utegym. Det här är ett hem för dig som vill ha det bästa av båtliv, natur och ett modernt boende. En plats där du kan slappna av och hitta inspiration – varje dag. Välkommen att boka visning och upptäck ditt nya drömhem!
Assisterande
Philippa Rosensköld
Philippa Rosensköld Philippa Rosensköld
Fastighetsmäklare

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!