Louise L Fastighetsmäklare

Studentgatan 4

240 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

6 195 000 kr

Visningar

Tisdag 13/10 kl 16:00 - 16:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkommen in! Entrén ger ett trevligt första intryck och erbjuder plats för jackor och skor. Härifrån leds du vidare in i bostaden och dess olika rum.

DUSCH/WC
Praktiskt duschrum med dusch, WC och handfat. Ett funktionellt badrum som samlar det man behöver för vardagens morgon- och kvällsrutiner.

KÖK
Köket är hemmets självklara arbetsplats, med gott om utrymme för både matlagning och förvaring. Här finns arbetsytor och skåpförvaring. Här finns även plats för frukostbord.

MATPLATS
I anslutning till köket finns en naturlig plats för matbordet. Här finns utrymme att samla familj och vänner kring såväl vardagsmiddagar som långa helgfrukostar och festligare tillfällen.

VARDAGSRUM
Ett generöst vardagsrum med gott om plats för den stora soffgruppen och favoritmöblerna. Här finns fina möjligheter att skapa en inbjudande sällskapsdel – en självklar plats att slå sig ner och umgås på. Härifrån nås även en balkong för att kunna njuta av lite sol på nästan i klockrent söderläge.

SOVRUM
Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Här finns goda möjligheter att skapa ett ombonat och harmoniskt sovrum.

SOVRUM
Ett lättmöblerat sovrum med plats för såväl säng som skrivbord och förvaring. Passar fint som barnrum, tonårsrum eller för den som önskar ett eget arbetsrum.

SOVRUM
Ytterligare ett sovrum som ger familjen värdefull flexibilitet. Inred som sovrum, gästrum eller hemmakontor – här finns möjlighet att låta rummet förändras i takt med livet.

GÄST-WC
Den separata gäst-WC är ett uppskattat tillskott i vardagen och är utrustad med WC och handfat.

ENTRÉ
Egen entré välkomnar dig in i lägenheten. Här finns plats för ytterkläder och skor innan bostaden öppnar upp sig vidare.

DUSCH/WC
Duschrum med dusch, WC och handfat. Praktiskt utformat för vardagens behov. En bit av sovrummet intill är taget för att göra utrymmet större.

KÖK
Ett kök med plats för både matlagning och vardagsbestyr. Här finns arbetsytor och förvaring och tack vare närheten till matplatsen får köket en naturlig koppling till bostadens sociala delar.

MATPLATS
Intill köket finns plats för matbord och stolar. En given samlingspunkt för morgonkaffet, vardagsmiddagen och de lite längre måltiderna när tiden tillåter.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet bjuder på fina möjligheter att skapa en trivsam och personlig sällskapsyta. Här ryms soffgrupp och övrigt möblemang för sköna hemmakvällar och umgänge. Härifrån finns en fin trappa upp till ett loft.

LOFT
En trappa upp från vardagsrummet väntar ett riktigt härligt bonusutrymme – nästan som en egen liten minilägenhet i huset. En perfekt plats för tonåringen som längtar efter lite mer avskildhet och en egen del att rå om. Här finns gott om utrymme för både dubbelsäng och soffgrupp om så önskas, vilket gör det enkelt att skapa såväl sovdel som en egen liten sällskapsdel. Därtill finns generöst med förvaring som hjälper till att hålla rummet luftigt och organiserat. Ett charmigt och användbart loft med många möjligheter – och kanske en blivande tonårsfavorit!

SOVRUM
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Här finns förutsättningar att skapa ett lugnt och behagligt sovrum.

SOVRUM
Ett användbart sovrum med flera möjliga funktioner. Barnrum, gästrum eller kanske hemmakontor – valet är ditt.

SOVRUM
Lägenhetens tredje sovrum ger ytterligare flexibilitet och kan möbleras efter familjens behov, med plats för både säng och förvaring.

GÄST-WC
Praktisk separat gäst-WC med WC och handfat – en uppskattad detalj, inte minst när familj och vänner är på besök.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus, 2½-plan med källare

Byggnadsår
1946

Byggår, kommentar
Ombyggt 2006

Fasad
Liggande träpanel

Stomme
Betong/trä

Grundläggning
Källare

Fönster
3- glas isolerfönster

Tak
Valmat tak, tegelpannor och falsad plåt

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2026-09-17

Energideklaration
Utförd

Energiklass
A

Energiprestanda
37 kWh/m² och år

Fastighetsbeteckning
Spindeln 16
Allmänt om fastigheten

Adress
Studentgatan 4
Postnummer
371 41
Ort
Karlskrona
Område
Bergåsa
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
68 151 kr/år

Uppvärmning: 7 493 kr/år

El: 34 211 kr/år

Elförbrukning: 18006 kWh

VA: 13 885 kr/år

Renhållning: 3 094 kr/år

Försäkring: 9 468 kr/år

Beräknat antal pers
4
Kommentar
Västra mark villaförening 100kr per år

Taxeringsvärde
4 982 000 kr

Summa pantbrev
4 034 267 kr
Tomt

Typ av tomt
Trädgårdstomt
Tomtyta
940 kvm
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Tomtindelning (1943-11-19) Stadsplan (1942-07-17)
Närområde

Allmänt om området
Bergåsa är en stadsdel i Karlskrona, belägen nära både Blekinge tekniska högskola och Blekingesjukhuset. Området består främst av villor och småhus, men har också en mindre centrumbebyggelse med livsmedelsbutik, restauranger och övrig detaljhandel, vilket gör det praktiskt för vardagslivet. Sedan 1997 har Bergåsa en egen järnvägsstation, Bergåsa station, med tågförbindelser både mot Emmaboda och Köpenhamn. Stationen trafikeras av Krösatåg på Kust till kust-banan och Öresundståg på Blekinge kustbana, vilket gör det enkelt att pendla regionalt.
Dokument
Besiktningsprotokoll Energidekl
Allmänt

Text övriga