Louise L Fastighetsmäklare

Sunnavägen 13A

36.5 kvm

1 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

995 000 kr

Visningar

Söndag 3/5 kl 12:00 - 12:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

VARDAGSRUM MED SOVALKOV
Vardagsrummet är den centrala delen av lägenheten och har stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och tv-hörna. Den välplanerade sovalkoven, som är målad med en vacker och mjuk kalkfärg, ger ett mysigt och privat sovutrymme, samtidigt som det öppna flödet i rummet skapar en härlig känsla. De bevarade brädgolven och den imponerande takhöjden ger rummet en unik charm och karaktär. Utgång till balkong, en perfekt plats att koppla av på, där du kan njuta av morgonsolen och den fina utsikten mot småbåtshamnen.

KÖK
Köket, renoverat 2019, är en stilren och välplanerad yta där både matlagning och socialt umgänge går hand i hand. Här finns gott om arbetsyta, samt moderna vitvaror som gör matlagningen både enkel och rolig. Köket erbjuder också bra förvaring i både skåp och lådor för att hålla ordning och reda.

BADRUM
Badrummet är praktiskt och funktionellt, men har en mer enkel inredning med plastmatta på golvet. Trots det ger det ett välskött och fräscht intryck. För den som önskar finns det potential att göra små uppdateringar för att ytterligare höja standarden och skapa en personlig prägel. Här finns också bra förvaringsmöjligheter för toalettartiklar och liknande.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1935

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration
Utförd

Energiklass
D
Förening

Namn
BRF Väderkvarnen i Karlskrona
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades år 1934 och uppfördes 1935. Föreningen äger fastigheten Väderkvarnen 15 i Karlskrona. På fastigheterna finns två byggnader med 45 stycken lägenheter. Fastigheternas adress är Östergatan 10 och Sunnavägen 13. Förråd - Ett vindsförråd följer med lägenheten. Tvättstuga - Finns i källaren med nya maskiner och torkrum. Förvaltning - PH Konsult & Förvaltning AB Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg, medlem behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
- Bredband: Fiber via stadsnätet. - Kabel-TV: ComHem
Renoveringar
1997 Stambyte 1997 Fönsterbyte 1997 Fasadrenovering 1997 Takrenovering 1997 Fjärrvärmeinstallation 2011 Inklädsel gavlar, fasad 2014 Underhåll tvättstugor 2014 Elinstallationer 2017 Ny tvättmaskin och torktumlare 2017 Underhåll värmecentral 2019 OVK 2019 Energideklaration 2019 Installation belysningspollare vid trappa 2019 Byte av balkongdörrar
Ekonomi
Framtida avgiftsändringar - är idag inte känt

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
483 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Ej angivet

Information om månadsavgift
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
19

Boarea
36.5 kvm

Areakälla
Föreningens information

Avgift
3 214 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Andel i föreningen
2,07%
Andel av årsavgift
2,07%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
63 388 kr

Total driftskostnad
400 kr/mån

El: 250 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 150 kr/mån
Beräknat antal pers
1
Närområde

Allmänt om området
Pantarholmen ligger på ett bekvämt avstånd från både Trossös centrum och BTH. Härifrån tar det bara några minuter med bil eller en kortare promenad för att nå Trossös charmiga centrum med sina butiker, caféer och restauranger. BTH (Blekinge Tekniska Högskola) ligger också på perfekt cykelavstånd, vilket gör detta till ett perfekt läge för studenter och de som vill bo nära campus.
Dokument
Energideklaration Brf Väderkvarnen Stadgar Årsredovisning 2024
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

995 000 kr

Adress

Sunnavägen 13A

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

1 rok

Boarea

36.5 kvm

Våning

2 av 4

Avgift

3 214 kr/mån

Byggår

1935

Utgångspris:

995 000 kr

Intresseanmälan

Karaktärsfull etta med havsutsikt och balkong!

Morgonljuset strömmar in genom de stora fönstren och fyller lägenheten med värme. Du öppnar dörren till balkongen och låter blicken svepa över den vackra utsikten över småbåtshamnen, där båtarna guppar stilla på vattnet. Här känns det som hemma från första stund. Lägenheten erbjuder en härlig balans mellan tidlös charm och modern funktion. De välbevarade brädgolven, de djupa stenfönsterbrädorna och den imponerande takhöjden ger rummen en ombonad och unik karaktär. Köket, renoverat 2019, är både stilrent och funktionellt – en plats för både matlagning och socialt umgänge. Duschutrymmet är både praktiskt och välbevarat. Förvaringsmöjligheterna är generösa med både klädkammare i lägenheten och förråd i både källaren och på vinden. Lägenheten ligger högt och ljust, med gångavstånd till shopping, restauranger och grönområden. Här bor du mitt i stadens puls, samtidigt som naturen och havet finns på nära håll. BTH, Trossö och Långö ligger också inom gångavstånd, vilket ger dig både stadens bekvämligheter och rofyllda omgivningar att njuta av. Detta är en perfekt etta för studenten, förstagångsköparen eller som en praktisk övernattningslägenhet. Fiber via stadsnätet ger snabb och stabil uppkoppling, och du bor i en av Karlskronas mest etablerade bostadsrättsföreningar. Här får du både komfort och en hemtrevlig känsla. Välkommen på visning – kom och upptäck varför denna fina etta är den perfekta platsen att kalla hem!