Louise L Fastighetsmäklare - Thore Christoffersgatan 2A

Thore Christoffersgatan 2A

55.5 kvm

2 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 495 000 kr

Visningar

Måndag 6/5 kl 15:30 - 16:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid på mäklarens hemsida!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Genom ytterdörren välkomnas man in till en trevlig hallmiljö med stilrent klinkergolv och ljusa väggar. Här finns möjlighet till avhängning direkt innanför dörren samt praktiska garderober med spegelglas vilket skapar en känsla av rymd.

VARDAGSRUM
Vidare öppnar lägenheten upp med ett stort och luftigt vardagsrum. I vardagsrummet finns gott om plats för en större soffgrupp och förvaringsmöbel om så önskas. Härifrån nås den sköna balkongen som vetter åt öster!

KÖK
I halvöppen planlösning in mot köket möter vi först matplatsen där ett stort matplats får plats. Det stilrena köket öppnar upp sig och erbjuder härliga arbetsytor och enorma förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor.

SOVRUM
Trivsamt sovrum som ligger lugnt inbäddat in mot föreningens innergård. Här erbjuds plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Ypperliga förvaringsmöjligheter får vi i garderoben på väggen mot badrummet.

DUSCH/WC
Helkaklat badrum i sobra färgval som renoverades i samband med stambytet. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp och duschhörna med takdusch och duschdörr i glas. Här är även en kombimaskin installerad för att underlätta vardagen.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
1958

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklarerades
2022-04-25

Energideklaration
Utförd

Energiklass
D

Energiprestanda
97 kWh/m² och år
Förening

Namn
HSB BRF Stuart i Karlskrona
Allmänt om föreningen
Till föreningen hör 23 stycken bostadsrättslägenheter. Lägenhetsfördelning består av 3 st 1 rok, 7 st 2 rok, 10 st 3 rok samt 3 st 5 rok. Föreningen har sju garageplatser, till vilka separat kösystem tillämpas. Föreningen är en del av HSB Sydost och som köpare behöver man bli medlem i HSB Sydost. Inträdesavgift är fn 500 kr (som man får tillbaka den dagen man utträder ur HSB) och medlemsavgift fn 300 kr/år.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Kabel-tv via Tele2 (tidigare ComHem) Bredband (100 mb) och telefoni via Telenor. (Ingår i månadsavgiften)
Renoveringar
1998-1999 stambyte och badrumsrenoveringar. 2002 byttes samtliga fönster samt bågar. 2003 installerades ny tvättmaskin och tumlare i tvättstugan. 2006 Byte till säkerhetsdörrar. 2009 Innergården med bl a grillplats. 2016 nya avloppspumpar i pannrummet samt byte av avloppsrör i pannrum. 2016 installation av nätverk i källare. 2016 Infört elektroniskt tvättbokningssystem i med mobilapp. 2017 nya radiatorer 2017 byte av fjärrvärmestyrning, ventiler samt alla äldre element är bytta från högvärmetyp till lågvärmetyp under året. 2019 installerat hiss 2019 omdragning av stammar och avloppsrör i källare 2020 Genomförd tvätt av tak och stuprännor samt behandling mot mossa och alger 2020 Rensat och besiktigat hängrännor och stuprör samt övriga plåtdetaljer på taket, montering av nya plåtsvep på avloppsavluftningar 2021 Byte av torkaggregat i tvättstugan, typ El-björn (avfuktare) 2021 Montering av portgrind 2021 Renovering / plattsättning / dränering av markyta innegård 2021 Renovering av trädäck på innergård 2022 Rengöring av ventilationskanaler 2022 OVK 2022 Energideklaration 2022 Omdragning av matning samt all el i garagelängan 2022 Nya garageportar ( elektriska) 2022 Omdragning av avlopp samt en ny dränkbar pump installerad i länsgrop
Ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Gemensamhetsutrymmen
I källaren finns gemensam tvättstuga, torkrum och förråd. På innergården finns gemensamma utemöbler.

Överlåtelseavgift
1 433 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
8

Boarea
55.5 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
3 679 kr/mån

Andel i föreningen
2,9542%
Andel av årsavgift
2,9542%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
113 762 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Beräkningen är baserad på årsredovisning 2022.

Total driftskostnad
725 kr/mån

El: 600 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 125 kr/mån
Dokument
Energideklaration HSB BRF Stuart Årsredovisning 2022, HSB Brf Stuart Stadgar, HSB Brf Stuart
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 495 000 kr

Adress

Thore Christoffersgatan 2A

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

2 rok

Boarea

55.5 kvm

Våning

3 av 4

Hiss

Avgift

3 679 kr/mån

Byggår

1958

Utgångspris:

1 495 000 kr

Intresseanmälan

Modern & stilsäker citytvåa!

Modern och stilsäker citytvåa i en mycket välskött förening! Med en härlig känsla av hemtrevnad erbjuder denna lägenhet en genomtänkt planlösning som genomsyras av ljus och rymd. Stora fönster åt både öst och väst fyller rummen med naturligt ljus och skapar en harmonisk känsla. Köket och vardagsrummet smälter samman i en trevlig halvöppen layout, perfekt för sociala sammankomster. En praktisk "tv-vägg" avgränsar diskret de två utrymmena, vilket skapar en naturlig dynamik mellan dem. På balkongen kan du njuta av morgonsolen och förmiddagens strålar med vy ut mot Drottninggatan och ner mot hamnen. Det stilrena köket är komplett utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder både funktionalitet och förvaring. Sovrummet är lugnt beläget mot föreningens innergård och erbjuder en fridfull oas för vila och återhämtning. Denna fantastiska lägenhet är en del av en välskött och solid förening, vilket ger extra trygghet och stabilitet åt ditt boende. Missa inte chansen att uppleva denna underbara bostad på nära håll – varmt välkommen på visning!"