Louise L Fastighetsmäklare

Utövägen 10A

65 kvm

2 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 595 000 kr

Visningar

Onsdag 27/5 kl 16:30 - 17:00

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Lördag 30/5 kl 12:00 - 12:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

Entré
Välkommen in till denna ljusa lägenhet, där du direkt möts av en välkomnande entré med klinkergolv och praktisk skjutdörrsgarderob som ger mycket god förvaring. Det mörka klinkergolvet skapar en påkostad känsla som sätter tonen för lägenheten.

Kök
Köket i denna lägenhet är en riktig pärla, stilrent utformat med en elegant granitskiva som är både vacker och praktisk. Som en del av den öppna planlösningen finns här gott om plats för matbord, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter som gör matlagningen till ett rent nöje. Här finns utrymme att prova nya recept eller enkelt förbereda middagar samtidigt som du umgås med familj och vänner. Ett kök som verkligen blir hemmets naturliga samlingspunkt för den matintresserade.

Vardagsrums
Vidare in i lägenheten hittar vi ett stilrent vardagsrum. Med stora fönster och en utgång till balkongen i söderläge, får du ett fantastiskt naturligt ljusflöde in i vardagsrummet. Detta rum lämpar sig perfekt för soffan och öppnar upp för umgänge med familj och vänner. Enkelheten att ta sig ut på den inglasade balkongen gör den otroligt användbar samt ger en känsla av ett extra rum.

Balkong
Lägenheten är försedd med en fantastisk inglasad balkong som vetter mot söder. Här kan du verkligen njuta av solen och värmen på ett bekvämt och skyddat sätt. Balkongen är en stor tillgång till lägenheten och skapar en naturlig förlängning av det sociala rummet. Den är perfekt för trevliga samtal, avkopplande stunder med en bok eller för att avnjuta en god måltid med nära och kära. Det är en plats där du kan skapa många underbara minnen och njuta av den vackra utsikten.

Sovrum
Sovrummet är rymligt med gott om plats för säng och förvaring. Här finns en praktisk garderobsvägg som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter samtidigt som det naturliga ljuset skapar en trivsam och harmonisk känsla. Det är en fridfull plats för avkoppling och en god natts sömn.

Badrum
Ett modernt och smakfullt utformat badrum med helkaklade ytor som skapar en fräsch och tidlös känsla. Här finns ett tvättställ med stor kommod som erbjuder gott om förvaring för toalettartiklar och bidrar till en stilren och organiserad miljö. Den generösa spegeln är inte bara praktisk utan förstärker även känslan av rymd och ljus i rummet. Det helkaklade utförandet gör badrummet både lättskött och lätt att trivas i. För extra bekvämlighet finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig och funktionell.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
2008

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration
Utförd

Energiklass
E
Förening

Namn
BRF Flundran 8 i Karlskrona
Allmänt om föreningen
Fin och välskött förening med garageplan, gästlägenhet och stor samlingslokal.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Oäkta bostadsrättsförening

Parkering
105 st biluppställningsplatser i två plan i garage. Hyra för garageplats 650,-/mnd, vid laddplats tillkommer ca 200,-/mnd samt kostnad för elförbrukningen via konto hos Opigo.
Renoveringar
Utförda: Dörröppnare garage Huskropp utvändigt Garage och p-platser Mätarbyte IMD 2023 Planerade: Ventilation 2023/2024 OVK 2024
Gemensamhetsutrymmen
1 st Samlingslokal/styrelserum 2 st Barnvagnsrum 1 st Grovtvättstuga 1 st Övernattningslägenhet i hus I

Överlåtelseavgift
2 072 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
888 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken ägs av
Ej angivet

Delat ägarskap
Ej angivet

Information om månadsavgift
Kabel-tv, kommunala avgifter, föreningslån och byggnadsförsäkring.

Övriga utrymmen/byggnader
Det medföljer ett lägenhetsförråd. I föreningen finns det samlingslokal, 2 st barnvagnsrum, 1 st grovtvättsstuga och 1 st övernattningslägenhet med 5 bäddar.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
0975

Boarea
65 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
4 284 kr/mån Individuell mätning för förbrukning av vatten, uppvärmning och el. Faktureras per månad i efterskott.

Andel i föreningen
1,75909%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
353 930 kr

Total driftskostnad
488 kr/mån

Uppvärmning: 89 kr/mån

El: 207 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

VA: 192 kr/mån
Beräknat antal pers
1
Balkong & parkering

Inglasad balkong i söderläge.
Parkering
Platser i garage 650 kr/m. Kösystem via föreningen.
Övrigt

Observera att stringhyllorna ej ingår i köpet.
Närområde

Allmänt om området
Saltö är en av de mest omtyckta stadsdelarna i Karlskrona, känd för sitt havsnära läge och sin avslappnade skärgårdskaraktär. Här bor du med badplatser, klippor och promenadstråk precis runt hörnet – samtidigt som centrum nås smidigt med cykel eller buss. Bebyggelsen består av en charmig mix av villor, flerbostadshus och mindre fastigheter, vilket ger området en levande och trivsam atmosfär. Saltö är särskilt populärt bland barnfamiljer och naturälskare tack vare närheten till grönområden, lekplatser och det uppskattade Saltö badplatsområde.
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

2 595 000 kr

Adress

Utövägen 10A

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

2 rok

Boarea

65 kvm

Våning

7 av 8

Hiss

Avgift

4 284 kr/mån

Byggår

2008

Utgångspris:

2 595 000 kr

Intresseanmälan

Modern tvåa på Saltö med ljus öppen planlösning och inglasad balkong i soligt söderläge!

Välkommen till en modern tvårummare på vackra Saltö, en riktig pärla med perfekt söderläge och en rymlig inglasad balkong som förlänger sommaren. Lägenheten har en inbjudande öppen planlösning där varje kvadratmeter är noggrant planerad och de sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum skapar bostadens självklara mittpunkt. Vid matplatsen möts du av en vacker berså-tapet som ger rummet en ombonad och personlig karaktär. Här finns fantastiska ytor för umgänge och matlagning, balkongen blir en perfekt plats för eftermiddagskoppen i solen. Bostaden är genomgående ljus med stilrena kulörer och ekparkett som löper enhetligt genom rummen. Här finns dessutom ett helkaklat rymligt duschrum/WC med tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns hiss från markplan och möjlighet till garageplats via separat kö, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Läget på Saltö är svårslaget med en vacker kajpromenad in till centrum samt närhet till buss, förskola, skola, jourbutik och uppskattade fiskrestauranger. För den badsugne väntar Saltösand med strand och klippor runt hörnet, och området bjuder även in till härliga promenader runt Dragsö och populära Brändaholm. Det här är ditt drömhem på Saltö – varmt välkommen på visning!