Louise L Fastighetsmäklare

Vallgatan 28B

36.2 kvm

1 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

995 000 kr

Visningar

Söndag 1/2 kl 12:00 - 12:30

Välkommen att boka dig på visning!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkommen in i hallen med klinkergolv som gör det lätt att hålla rent. Här finns plats för avhängning och skohylla, samt en garderob med spegeldörr som ger praktisk förvaring.

KÖK
Ett stilfullt IKEA-kök, renoverat 2020, med gott om arbetsytor och plats för ett matbord framför fönstret som släpper in rikligt med ljus. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

ALLRUM
Lättmöblerat och rymligt allrum med stora fönster som vetter i öster över stans innergårdar. Här finns plats för både dubbelsäng och soffa, samt annan möblering efter behov. Ytskikten är renoverade 2019.

BADRUM
Badrum i anslutning till hallen med duschkabin (installerad 2022 istället för tidigare badkar) våtrumsmatta och kakel.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1963

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration
Utförd

Energiklass
D
Förening

Namn
BRF Ankarstjerna
Allmänt om föreningen
I bostadsrättsföreningen finns det 150 lägenheter. Dessa är fördelade på 15 St. 5-rums-, 34 st. 4-rums-, 32 st. 3-rums-, 41 st. 2-rums-, och 28 st. 1-rumslägenheter. Följande gatuadresser tillhör Brf. Ankarstjerna.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till stadsnätet
Parkering
Föreningen har 27 garage- och 47 parkeringsplatser med separat kösystem.
Renoveringar
1995 – Fjärrvärme installerades. Gårdsplanen byggdes om efter ritning av Helene Jaryd. 2001–2002 – Hissarna renoverades. Balkongerna renoverades och byggdes ut. 2002 – Bredbandsnät installerades. 2005 – Tvättstugorna renoverades. 2006 – Installation av värmeåtervinning samt nya köksfläktar. 2007 – TV-nätet uppdaterades. Termostater byttes som en del av energieffektivisering. 2010–2011 – Relining av avloppsstammar. 2012 – Vattenrör byttes. 2013 – Installation av säkerhetsdörrar. 2017 – Fönster byttes i hela fastigheten. 2019 – Byte av belysningsarmaturer samt målning av entréer, korridorer och tvättstugor. 2022 – Nytt aggregat för värmeåtervinning installerades. Översyn av skyddsrum. Nya mattor i hissarna samt ny tvättmaskin och nytt torkskåp i tvättstugan. 2024 – Installation av två gemensamma laddstolpar för elbil.
Gemensamhetsutrymmen
Föreningen erbjuder en grön och trivsam innergård med trädgårdsmöbler under vår och sommar samt lekplats. Det finns flera tvättstugor med god utrustning. Föreningen tillhandahåller flera cykelrum på olika adresser i området. Hobbyrum med verktyg och arbetsbänkar finns tillgängligt för medlemmarna. Sopsortering och återvinning finns på flera platser inom föreningen. För övernattande gäster finns en övernattningslägenhet med fyra bäddar, pentry, wc och dusch som kan hyras.
Övrigt
Föreningens webbplats: http://ankarstjerna.se/

Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap

Övriga utrymmen/byggnader
Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
044

Boarea
36.2 kvm

Areakälla
Föreningens information

Avgift
2 158 kr/mån Inkl värme, avlopp, fiber & kabel-tv. Separat vattenmätare

Andel i föreningen
0,377%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
22 617 kr

Total driftskostnad
653 kr/mån

El: 500 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

VA: 13 kr/mån

Försäkring: 140 kr/mån
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Individuell mätning av vattenförbrukning, kostnaden debiteras retroaktivt tillsammans med månadsavgiften.
Närområde

Allmänt om området
Trossö utgör Karlskronas centrum och är en levande del av staden med närhet till både skärgård och stadspuls. Området är en del av Karlskronas världsarv och präglas av vacker bebyggelse, historiska miljöer och en stark marin tradition. I tätortsområdet ingår även närliggande öar som Stumholmen, Saltö och Långö, vilka bidrar till de fina promenadstråken och närheten till havet. Härifrån finns mycket goda kommunikationer med stadsbussar och länstrafik, och från centralstationen går tåg, landsbygdsbussar samt flygbuss till Ronneby. Området erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, gallerior, torghandel samt ett stort utbud av restauranger och caféer. För träning och avkoppling finns gym, simhall och varmbadhus inom bekvämt avstånd.
Dokument
Stadgar (1) Årsredovisning 2024 Energideklaration
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

995 000 kr

Adress

Vallgatan 28B

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

1 rok

Boarea

36.2 kvm

Våning

1 av 5

Hiss

Avgift

2 158 kr/mån

Byggår

1963

Utgångspris:

995 000 kr

Intresseanmälan

Genomtänkt etta med ljus och charm – idealiskt för förstaboende!

Smart etta i attraktivt läge med stabil förening. Välkommen till ett perfekt förstaboende i ett omtyckt kvarter. Lägenheten är välplanerad och präglas av ett härligt ljusinsläpp. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ger ett trivsamt första intryck. Det smakfullt renoverade köket har ljusa ytor, stilrena materialval och modern utrustning. Här finns diskmaskin för extra bekvämlighet samt plats för matbord vid fönstret. Den generösa köksytan ger goda möjligheter till ytterligare möblering, exempelvis vitrinskåp. Allrummet är lättmöblerat och rymmer både soffa och dubbelsäng. De stora fönstren vetter mot innergårdarna och ger ett vackert ljus under morgontimmarna. Ett praktiskt vägginskjut skapar naturliga ytor för TV, förvaring eller annan möblering, och rummet rymmer även kontorshörna eller extra garderober. Uppdaterade ytskikt i både hall, kök och allrum bidrar till ett fräscht och modernt helhetsintryck. Här bor du i en stabil, välskött och populär bostadsrättsförening med låg avgift och god ekonomi. Fiber är installerat i fastigheten och till lägenheten hör ett förråd. Föreningen erbjuder dessutom en trevlig innergård med plats för både umgänge och lek.