Sturkö / Vanngårdsvägen 10 & 12

Vanngårdsvägen 10 & 12

46 kvm

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 495 000 kr

Kontakta mäklaren för info

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

- Köket renoverades 2023 - Del av fasad byttes ut 2023 Vatten och avlopp uppfyller inte kommunens föreskrifter ABVA - Allmänna bestämmelser för användande av Karlskrona kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning då fastigheten i dagsläget är sammankopplad med annan fastighet. Ny fastighetsägare måste därför ansluta sig till kommunens allmänna vatten- och avloppsanläggning. Elektricitet måste dras in av E:on. Kostnad för för kommunalt vatten och avlopp utan grävning på tomt: Anläggningsavgiften enligt årets VA-taxa blir 198.691 kr för vatten och spillvatten. Då bygger kommunen servisledningar fram till tomtgränsen och köper in villapumpstation och elskåp. Fastighetsägaren ansvarar för och bekostar nedgrävning och installation av ledningar, pumpstation och elskåp inne på fastigheten. (uppgifter från Karlskrona kommun 2024-01-15) Kostnad för anslutning till elnät: Anslutning till el under mark 200 m, 50 000 kr ink. moms. Kostnad för elektriker och mätarskåp och rör tillkommer. (uppgifter från E:on 2024-01-15) Då fastigheten är bildad år 2023 har fastigheten ännu inte har ett taxeringsvärde, därav kan inte fastighetsskatten beräknas. Fastigheten beräknas få ett taxeringsvärde av skatteverket under år 2024. Förhandsbesked är sökt på tomt framför fastigheten mot söder om fastigheten.

Hall
Vi välkomnas in i denna trevliga hallmiljö med vita väggar och träfärgat golv.

Kök
Stilrent kök från 2023 med bra förvaringsmöjligheter bakom svarta fronter som kombineras fint med den mörka bänkskivan i och vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med ugn och micro i pelare, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Förutom bra förvaringsmöjligheter och utmärkt arbetsyta ryms matplats för 4-6 personer. Sandfärgad plastmatta och vita väggar.

Vardagsrum
Stort allrum med träfärgat golv och vita väggar, här finns gott om plats för hela familjen att samlas! Från detta rum nås även de två sovrummen.

Rum 1
Detta rum om ca 4,5 kvm används som sovutrymme. I det första rummet finns en sandfärgad plastmatta och vita väggar. Här ryms en enkelsäng och förvaringsmöbel.

Rum 2
Även detta rum om ca 4,5 kvm används som sovutrymme. I det andra rummet finns en sandfärgad plastmatta och vita väggar. Här ryms också en enkelsäng och förvaringsmöbel.

Duschrum
Stort badrum med sandfärgad vårtumsmatta och sandfärgad våtrumsmatta på väggarna. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp med belyning, duschhörna med glasdörr.
Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla

Byggnadsår
Okänt

Byggår, kommentar
Ombyggt 2010

Fasad
Trä

Grundläggning
Plintar

Fönster
2-glas

Tak
Plåt

Uppvärmning
Luft/luft värmepump -2018 och direktverkande elelement och

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp uppfyller inte kommunens föreskrifter ABVA.

Energideklaration
Behövs ej

Fastighetsbeteckning
Uttorp 1:157

Övrigt
Vatten och avlopp uppfyller inte kommunens föreskrifter ABVA - Allmänna bestämmelser för användande av Karlskrona kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning då fastigheten i dagsläget är sammankopplad med annan fastighet. Ny fastighetsägare måste därför ansluta sig till kommunens allmänna vatten- och avloppsanläggning. Elektricitet måste dras in av E:on. Kostnad för för kommunalt vatten och avlopp utan grävning på tomt: Anläggningsavgiften enligt årets VA-taxa blir 198.691 kr för vatten och spillvatten. Då bygger kommunen servisledningar fram till tomtgränsen och köper in villapumpstation och elskåp. Fastighetsägaren ansvarar för och bekostar nedgrävning och installation av ledningar, pumpstation och elskåp inne på fastigheten. (uppgifter från Karlskrona kommun 2024-01-15) Kostnad för anslutning till elnät: Anslutning till el under mark 200 m, 50 000 kr ink. moms. Kostnad för elektriker och mätarskåp och rör tillkommer. (uppgifter från E:on 2024-01-15) Då fastigheten är bildad år 2023 har fastigheten ännu inte har ett taxeringsvärde, därav kan inte fastighetsskatten beräknas. Fastigheten beräknas få ett taxeringsvärde av skatteverket under år 2024. Förhandsbesked är sökt på tomt framför fastigheten mot söder om fastigheten.
Allmänt om fastigheten

Adress
Vanngårdsvägen 10 & 12
Postnummer
37362
Ort
Sturkö
Område
Sturkö
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
4 800 kr/år

Elförbrukning: 0 kWh

Renhållning: 4 800 kr/år

Kommentar
Fastigheten bildades år 2023, det finns inga tillförlitliga driftkostnader hänförliga till fastigheten. Observera att fastigheten ännu inte har ett taxeringsvärde, därför kan inte fastighetsskatten beräknas.
Tomt

Tomtyta
1738 kvm
Rättigheter & Belastningar

Förmån: Officialservitut Väg, 1080-2023/22.1 Förmån: Servitut för båtplats på brygga.
Övrigt

Vatten och avlopp uppfyller inte kommunens föreskrifter ABVA - Allmänna bestämmelser för användande av Karlskrona kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning då fastigheten i dagsläget är sammankopplad med annan fastighet. Ny fastighetsägare måste därför ansluta sig till kommunens allmänna vatten- och avloppsanläggning. Elektricitet måste dras in av E:on. Kostnad för för kommunalt vatten och avlopp utan grävning på tomt: Anläggningsavgiften enligt årets VA-taxa blir 198.691 kr för vatten och spillvatten. Då bygger kommunen servisledningar fram till tomtgränsen och köper in villapumpstation och elskåp. Fastighetsägaren ansvarar för och bekostar nedgrävning och installation av ledningar, pumpstation och elskåp inne på fastigheten. (uppgifter från Karlskrona kommun 2024-01-15) Kostnad för anslutning till elnät: Anslutning till el under mark 200 m, nyanslutning av el 50 000 kr ink. moms. Kostnad för elektriker och mätarskåp, grävning och rör tillkommer (uppgifter från E:on 2024-01-15) Då fastigheten är bildad år 2023 har fastigheten ännu inte har ett taxeringsvärde, därav kan inte fastighetsskatten beräknas. Fastigheten beräknas få ett taxeringsvärde av skatteverket under år 2024. Förhandsbesked är sökt på tomt framför fastigheten mot söder om fastigheten.
Närområde

Allmänt om området
Blekinges största ö lockar med härliga badvikar och fina fiskevatten. På ön finns två naturreservat, ett vid Västra Skällön, som man kommer till strax efter Skällöbron, här finns också den så kallade Sturköstenen. Runstenen på V Skällön är från vikingatidens slutskede, 1000-talet efter Kristus och den är den enda runstenen i Blekinge från vikingatiden. Det andra naturreservatet ligger vid Uttorp och är betydligt större och mer välbesökt. Har finns markerade vandringsleder, vindskydd, torrdass samt grillplatser. Ljungheden lyser vackert lila under sensommar och höst. En fin och solig dag kan man se ända ut till ögruppen Utklippan. Öarnas natur är präglad av den omfattande stenhuggeriverksamheten som dominerade under ett sekel,1850-1950. Överallt i naturen möts man av vattenfyllda stenbrott och skravelhögar med huggen sten som lämnades kvar. Stenhuggarstatyn vid Sturkö Folkets Hus, står som ett monument över denna tid, den är tillverkad i brons och skapades av Thosten Fridh 1989. Sturkö skans är en av få bevarade infanteriskansar av denna typ i Sverige. Skansen finns på norra Sturkö och är utmärkt via vägskylt och tillgänglig att besöka året om. Parkering finns. Skansen består av en inre anläggning vilken omges av en yttre vall med en vallgrav mellan.
Kommunikation
Fina cykelvägar finns markerade med skyltar runt om på ön, Bredaviksrundan, Uttorpsrundan, Svärmhallsrundan m.fl. På öns södra del är det obebyggt och fina sandstränder gömmer sig i vikarna. Stranden vid Stensvik hålls dock efter av en ideell förening och är en fin badstrand. Skärgårdstrafiken angör Sanda under sommaren och Bredaviksbrygga trafikeras från Karlskrona Handelshamn med båtpendel året runt.
Närservice
Sturkö kvarn kan man besöka under sommaren och fika eller äta lunch i caféet. Njut av utsikten från kvarnen och utställningar av olika konstnärer som finns att kika på. På ön finns också skärgårdsbageriet Andréns bageri, ett familjeföretag som uppskattas mycket av både Sturköbor och sommargäster. Bageriet har öppet lördagar under hela året och varje dag under sommaren. Sommartid finns även Kristinas trädgårdscafé med loppis att besöka. Sturkö Camping har ett härligt läge mitt i skärgården, med ett pärlband av mindre öar precis utanför. Här finns en fin badplats samt uthyrning av, båtar, kajaker och cyklar. På Sturkö finns också två mindre gästhamnar, Sanda och Ekenabben.
Övrigt
Text tagen ifrån: https://www.visitkarlskrona.se/sv/caferunda-pa-sturko-blekinges-storsta-o
Dokument
Måttsatt ritning -OBS! Säljarens uppgift Karta VA
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

1 495 000 kr

Adress

Vanngårdsvägen 10 & 12

Bostadstyp

Fritidshus

Rum

3 rok

Boarea

46 kvm

Fastighet

Uttorp 1:157

Tomtarea

1738 kvm

Byggår

Okänt

Utgångspris:

1 495 000 kr

Intresseanmälan

Skärgårdsstuga med härlig natur!

Skärgårdsstuga på Blekinges största ö! Drömmer du om en idyllisk sommarstuga med härlig natur och havsutsikt? Då är denna röda pärla, med badrocksavstånd till havet på Sturkö, det perfekta valet för dig! Denna skärgårdsstuga som bokstavligen ligger med badrocksavstånd till havet, har nyrenoverade ytsikt och ett stilrent kök, perfekt lämpad för den som inte vill renovera på sin semester. Här finner du en väl planerad planlösning med två mysiga rum som idag används som sovutrymme och ett ljust vardagsrum där du kan njuta av utsikten över det glittrande havet i sydöst. En generös tomt om cirka 1700 kvm som ger dig gott om utrymme att njuta av soliga dagar och sköna kvällar. Stugan erbjuder ett exklusivt servitut på en båtplats precis vid havet. Fastigheten behöver dra in ny el samt kommunalt vatten och avlopp. För mer detaljerad information om kostnader och kartor, klicka på "Läs mer hos mäklaren", se under "Övrigt". Sturkö är känt för sina fantastiska badvikar och fiskevatten. Två naturreservat, Västra Skällön och Uttorp, bjuder in till avkopplande promenader längs markerade vandringsleder. Njut av lokala pärlor som Sturkö Camping med badplats och uthyrning av båtar, kajaker och cyklar. Besök Sturkö kvarn och Andréns bageri för härliga fika- och lunchstunder. Kristinas trädgårdscafé och skärgårdsbageriet är också trevliga platser att upptäcka. Här finns även fina cykelvägar, som Bredaviksrundan och Uttorpsrundan för den aktiva. Stensviks badstrand, underhållen av en ideell förening, är perfekt för avkopplande dagar vid havet. Skärgårdstrafiken ger dig också smidig tillgång till pärlor som Sanda och Bredaviksbrygga.