Louise L Fastighetsmäklare - Västra Bredäng 49

Västra Bredäng 49

52 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 195 000 kr

Visningar

Torsdag 15/5 kl 16:00 - 16:30

Vart välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med plats för avhängning. Innan du kliver in möts du av en mysig veranda – en perfekt plats för morgonkaffet.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med öppet upp i nock som ger en härlig rymd. Här finns gott om plats för soffa, mediamöbel och umgänge.

KÖK
Ljust och fräscht kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor. Här ryms ett matbord för flera och från köket nås ett inglasat uterum i soligt läge – en naturlig förlängning av stugan under stora delar av året.

SOVRUM
Rofyllt sovrum som idag är smart avdelat för att rymma både säng och kontorshörna – perfekt för dig som vill kombinera vila med hemmakontor.

DUSCH/WC/TVÄTTSTUGA
Praktiskt badrum med plastmatta, duschhörna, wc och handfat. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighet året om.
Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla

Byggnadsår
2007

Fasad
Liggande träpanel

Stomme
Trä

Grundläggning
Plintgrund

Fönster
2-glas isolerfönster

Tak
Sadeltak, korrugerad plåt

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el och en braskamin

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt VA

Energideklarerades
2025-05-06

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
76 kWh/m² (Atemp) och år

Energiklass
None

Energiprestanda
122 kWh/m² och år

Fastighetsbeteckning
Bredäng 1:49
Allmänt om fastigheten

Adress
Västra Bredäng 49
Postnummer
37375
Ort
Jämjö
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
37 473 kr/år

El: 13 200 kr/år

VA: 12 000 kr/år

Renhållning: 8 000 kr/år

Väg, samf.: 1 000 kr/år

Försäkring: 3 273 kr/år

Beräknat antal pers
2

Taxeringsvärde
1 036 000 kr

Summa pantbrev
613 000 kr
Tomt

Typ av tomt
Trädgårdstomt
Tomtyta
940 kvm
Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona bredäng ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Karlskrona bredäng ga:3 ändamål: Vattenförsörjning
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1968-09-27)
Dokument
Västra Bredäng 49 Besiktningsprotokoll Västra Bredäng 49 Energideklaration
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

1 195 000 kr

Adress

Västra Bredäng 49

Bostadstyp

Friliggande villa

Rum

2 rok

Sovrum

Boarea

52 kvm

Biarea

19 kvm

Fastighet

Bredäng 1:49

Tomtarea

940 kvm

Byggår

2007

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

1 195 000 kr

Intresseanmälan

Smultronställe i Västra Bredäng!

Välkommen till denna pittoreska stuga eller permanentboende med klassisk röd fasad och vita knutar, belägen längs den vackra kustvägen i ett lantligt och rofyllt område. Här bor du med närhet till naturen och har tillgång till samfällighetens gemensamma brygga – perfekt för friska dopp, fiske eller en kaffe i morgonsolen. Huvudstugan erbjuder en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och hemtrevlig atmosfär. Här finns totalt två rum, varav ett är ett mysigt sovrum. Den charmiga inredningen ger känslan av enkelhet, värme och semester. På tomten finns även en gäststuga för familj och vänner, samt en verkstadsbyggnad för den händige. Som pricken över i finns en altan som säljaren med glimten i ögat kallat "Chefs Corner" – en självklar plats för grillkvällar och avkoppling i kvällssolen. Här finns även "solsidan" ett perfekt altandäck i klockrent söderläge. Detta är ett boende för dig som söker det lilla extra i en genuin miljö med närhet till havet. En plats där livet får vara lite enklare – och mycket härligare.