Louise L Fastighetsmäklare - Västra Prinsgatan 14 A

Västra Prinsgatan 14 A

46 kvm

2 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 950 000 kr

Visningar

Tisdag 7/5 kl 16:30 - 17:00

Anmäl er via mäklarens hemsida. Om visningstid inte passar kontakta mäklaren.

Tisdag 14/5 kl 16:30 - 17:00

Anmäl er via mäklarens hemsida

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Redan i entrén upplever du den perfekta kombinationen av modern lyx och tidlös charm. Omedelbart möts du av en känsla av rymd och ljus, tack vare det höga taket och de synliga takbjälkarna som ger en unik karaktär åt rummet. Med ljuset som strömmar in från två väderstreck i tillägg till takfönster så blir det otroligt fint ljus. En riktigt fin vindsdröm!

VARDAGSRUM
Ljuvligt vardagsrum där takfönstret sprider ett naturligt ljus över rummet medan de synliga takbjälkarna ger en touch av charm. Här kan du koppla av och njuta av lugnet och det finns god plats för soffalösning samt matplats.

KÖK
Ett stilrent kök från HTH, med gråa fronter som ger en modern touch och gott om förvaringsmöjligheter. Bänkskivan kombineras med snyggt stänkskydd ovanför. Köket är fullt utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, kombinerad kyl och frys. Altandörren i glas ger fint naturligt ljus och det är enkelt att komma ut och njuta av en matbit på altanen.

SOVRUM
Ljust och välkomnande sovrum, där det finns plats för en dubbelsäng och en praktisk garderoblösning.

BALKONG
Med läget högst uppe i byggnaden får du en hisnande utsikt över takåsarna. Dessutom erbjuder det dig ett ogenerat läge där du kan njuta av din egen privata sfär. Älskar du somriga solnedgångar? Då är detta platsen för dig.

WC/DUSCH
Stilfullt, helkaklat duschrum med grått klinkergolv och stora vita kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med härlig golvvärme, WC, duschhörna med vikdörrar i glas, spegelskåp med belysning, handdukstork, handfat och kommod. Rummet är också utrustat med en tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1906

Byggår, kommentar
Ombyggt/renoverat 2022

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Direkt El

Ventilation
Självdrag

Energideklarerades
2021-08-24

Energideklaration
Utförd

Energiklass
F
Förening

Namn
BRF Prinsen i Karlskrona
Allmänt om föreningen
BRF Prinsen Karlskrona Bostadsrättsföreningen Prinsen Karlskrona består av 21 lägenheter. På fastigheten står 2 byggnader med adresser Västra Prinsgatan 14A och Västra Prinsgatan 14B. Bostadsbyggnaderna har under de senare åren genomgått omfattande renoveringar. Arkitektritad grönyta med fina växter, stengångar och plattsättningar. Här kommer det finnas plats för sittgrupp, lekyta och grillplats.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Fiber genom affärsverkens stadsnät (1000 mbit/s) Kabel-tv genom ComHem, basutbudet ingår i avgiften
Parkering
Föreningen tillhandahåller 6 st p-platser (595 kr/månad) varav 2 platser med möjlighet att ladda elbil (850 kr/månad + tillkommer det självkostnadspris för elförbrukningen samt 10%)
Renoveringar
Vatten/avlopp: Avloppsanläggningen är utbytt till PVC. Ventilation: Självdrag, genomgången med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2019) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2013). Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2015) Fasad: Fasadmålning (2013) Dörrar: Nya lägenhetsdörrar – säkerhetsdörrar (2021) Entrépartier och trapphus: Ommålas (2021) Elektricitet: Genomgången. Kompletterad anläggning med jordade kontakter i kök och bad, resten befintligt. Varje lägenhet har jordfelsbrytare (2021)
Gård
Lugn innegård på ett lugnt läge mitt i stan! Här finns planer på fina grönytor med växter, stengångar och plattsättningar, sittgrupp, lekyta och grillplats.

Överlåtelseavgift
1 433 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr

Juridisk person
Ej angiven

Marken ägs av
Ej angivet

Delat ägarskap
Ej angivet
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
1402A

Boarea
46 kvm

Areakälla
föreningens information
Kommentar areakälla
Den som anser att den exakta arean är av betydelse, bör mäta upp bostaden före köpet.

Avgift
2 680 kr/mån I månadsavgiften ingår vatten och kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer husshållsström, uppvärmning och en hemförsäkring.

Andel i föreningen
4,1404%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
580 127 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Baserat på tal från 2022

Total driftskostnad
500 kr/mån

El: 400 kr/mån

Elförbrukning: 3500 kWh

Försäkring: 100 kr/mån
Beräknat antal pers
1
Kommentar
Nuvarande ägare har inte bott i bostaden i 12 månader. Så detta är ett estimat av elkostnad de senaste 6 månaderna x 12 månader. Lägenheten har använts som en pendlarlägenhet. Lägenheten värms upp genom en direktverkande el-element, golvvärme (el ) i duschrum samt handdukstork (el). Liknande lägenheter har ca 1500,-/mnd i driftskostnader.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns parkeringsplatser att hyra i bakgården efter kölista.
Balkong

Parkering
Parkering finns att hyra i bakgården efter kölista.
Dokument
Årsredovisning Brf Prinsen Karlskrona 20 Västra Prinsgatan 14 A a2ae2202ef054109b266f83986708296 Tillägg årsredovisningen Årsredovisning Stadgar Eneergideklaration
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 950 000 kr

Adress

Västra Prinsgatan 14 A

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

2 rok

Boarea

46 kvm

Våning

5 av 5

Avgift

2 680 kr/mån

Byggår

1906

Utgångspris:

1 950 000 kr

Intresseanmälan

Vindsdröm med slående utsikt över takåsarna!

En vindsvåningsdröm i en vacker sekelskiftesfastighet kan nu bli din. Här har du en riktigt fin tvårummare med en hisnande utsikt över stadens takåsar! Det höga läget och den nordvästvända balkongen ger soliga eftermiddagsstunder och fantastiska vyer. Takfönster och exponerade takbjälkar ger lägenheten en modern touch med rustika detaljer, vilket ger den en unik karaktär. Lägenheten har genomgått en fullständig renovering under 2022 och erbjuder snygga inredningsdetaljer som ger en känsla av lyx och modernitet. Det trendiga köket och badrummet är noggrant utformat med stilfulla val. Beläget i ett klanderfritt och centralt område mitt på Trossö ger detta hem närhet till stadens puls och bekvämligheter. Det är svårt att hitta en lägenhet med så många "VILLHÖVER-faktorer". Denna vill du inte missa!