Trossö / Västra Prinsgatan 14B

Västra Prinsgatan 14B

51 kvm

3 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 250 000 kr
 

Visningar

Onsdag 14/5 kl 16:00 - 16:30
Anmälan görs via mäklarens hemsida!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Hela lägenheten renoverades 2022 med nytt kök, badrum mm.
    ENTRÈ
    Välkomnande hall med plats för avhängning. Här möts du av den genomgående känslan i bostaden – en harmonisk kombination av klassiska detaljer och moderna materialval. Ljusa väggar och vackert trägolv sätter tonen direkt.
    VARDAGSRUM
    Ett ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönster i två väderstreck som släpper in ett härligt dagsljus. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Stuckatur, takrosett och den imponerande takhöjden förstärker rummets eleganta känsla.
    KÖK
    Stilrent kök med vita släta fronter, stenskiva och takmonterad fläkt – en perfekt plats för den matlagningsintresserade. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Köket har en öppen och social planlösning med utgång till en underbar balkong i västerläge – perfekt för eftermiddagskaffet i solen eller en middag i kvällsljuset. I köket är en integrerad kombinerad tvättmaskin och torktumlare installerad.
    BALKONG
    Rymlig balkong i härligt västerläge som bjuder på många soltimmar och fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här finns plats för både caféset och blomstrande växtlighet. Det är tillåtet att använda gasol- eller elgrill.
    SOVRUM
    Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, stora garderober och mer därtill. Här sover du gott i ett tyst och lugnt läge.
    SOVRUM II
    Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – ett flexibelt rum med vackra originaldetaljer och ett behagligt ljusinsläpp. Dörren in till rummet är ett konstverk i sig, prydd med eleganta smidesdetaljer som för tankarna till bostadens historiska själ.
    WC/DUSCH
    Duschrummet har en elegant och genomtänkt design som kombinerar funktion med stil. Det är utrustat med en modern dusch och toalett, kompletterat av sofistikerade detaljer som bidrar till en känsla av lyx. De harmoniska färgvalen och de klassiska materialen skapar en rofylld miljö – idealisk för en stunds avkoppling.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1906
    Byggår, kommentar
    Moderniserad 2021/2022
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Självdrag
    Energideklarerades
    2021-08-24
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    F
  • Förening
    Namn
    BRF Prinsen i Karlskrona
    Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Prinsen i Karlskrona består av 21 lägenheter fördelade på två byggnader med adresserna Västra Prinsgatan 14A och 14B. Fastigheten 14B ligger skyddat inne på en trevlig innergård. Under de senaste åren har bostadshusen genomgått omfattande renoveringar som bidragit till ökad trivsel och långsiktig hållbarhet. På den gemensamma gården finns en arkitektritad grönyta med vackra växter, stengångar och plattsättningar. Här erbjuds plats för både sittgrupp, lekyta och grillplats – en trivsam miljö för både avkoppling och gemenskap. Trädgården delas som en samfällighet tillsammans med grannföreningen, BRF Kristallen.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Fiber genom affärsverkens stadsnät (1000 mbit/s) Kabel-tv genom ComHem, basutbudet ingår i avgiften - (Försvinner möjligtvis)
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller 6 st p-platser (ca 650 kr/månad) varav 2 platser med möjlighet att ladda elbil (ca 850 kr/månad + tillkommer det självkostnadspris för elförbrukningen samt 10%)
    Renoveringar
    Vatten/avlopp: Avloppsanläggningen är delvis utbytt till PVC. Ventilation: Självdrag, genomgången med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2019) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2013). Balkonger (2013) Plåttak (2013) Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2015) Fasad: Fasadmålning (2013) Dörrar: Nya lägenhetsdörrar – säkerhetsdörrar (2023) Balkongdörrar (2021) Entrépartier och trapphus: Ommålas (2023) Elektricitet: Genomgången. Kompletterad anläggning med jordade kontakter i kök och bad, resten befintligt. Varje lägenhet har jordfelsbrytare (2021) Föreningen har tecknat ett förmånligt elavtal med Gislaved Energi, vilket ger lägre elkostnader för medlemmarna.
    Gård
    Lugn innegård på ett lugnt läge mitt i stan! Här finns planer på fina grönytor med växter, stengångar och plattsättningar, sittgrupp, lekyta och grillplats.
    Överlåtelseavgift
    1 433 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Juridisk person
    Ja
    Marken ägs av
    Ej angivet
    Delat ägarskap
    Ej angivet
    Övriga utrymmen/byggnader
    Källarförråd medföljer.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    1201B
    Boarea
    51 kvm
    Areakälla
    Föreningens information
    Kommentar areakälla
    Är areal av väsentlig betydelse bör egen uppmätning göras!
    Avgift
    3 443 kr/mån I månadsavgiften ingår vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer husshållsström, uppvärmning och en hemförsäkring.
    Andel i föreningen
    4,5905%
    Andel av årsavgift
    4,5905%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    644 585 kr
    Kommentar till nettoskuldsättningen
    Avser 2023
    Total driftskostnad
    1 267 kr/mån
    El: 1 167 kr/mån
    Elförbrukning: 6826 kWh
    Försäkring: 100 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Inkluderar uppvärmning. Avser kostnader för 2024. Föreningen har tecknat ett förmånligt elavtal med Gislaved Energi, vilket ger lägre elkostnader för medlemmarna.
  • Uteplats, balkong & parkering

    Parkering

    P-plats enligt kölista (även elplats). 650,- / el-plats 850,-
  • Dokument
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
2 250 000 kr
Adress
Västra Prinsgatan 14B
Bostadstyp
Lägenhet
Rum
3 rok
Boarea
51 kvm
Våning
3 av 4
Avgift
3 443 kr/mån
Byggår
1906
Utgångspris:
2 250 000 kr
Stilren sekelskiftespärla med balkong i bästa västläge!
Tänk dig känslan av att kliva in i ett hem där historien sitter i väggarna – men där varje yta och detalj är varsamt uppdaterad för att möta dagens krav på design, funktion och komfort. Denna fantastiska gavellägenhet förenar det bästa av två världar: bevarade originaldetaljer som generös takhöjd, vackra trägolv och tidstypisk stuckatur kombineras med en modern planlösning och stilrena ytskikt. Tack vare det underbara gavelläget flödar ljuset in från flera väderstreck och skapar en inbjudande, luftig känsla i hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök inbjuder till såväl avkoppling som socialt umgänge – en naturlig mittpunkt för både vardag och fest. Det smakfullt renoverade köket är en dröm för matälskaren, med vita släta fronter, stenskiva, takfläkt och gott om arbetsyta. Här finns plats för både spontana middagar med vänner och lugna kvällar hemma. Från vardagsrummet når du direkt ut till balkongen i soligt västerläge – en plats att njuta av under ljumma sommarkvällar och soliga eftermiddagar. Vardagsrummet bjuder på rikligt ljusinsläpp, klassiska detaljer och en harmonisk rymd – perfekt för både stillhet och gemenskap. Lägenheten har två sovrum, smart placerade för maximal ro och avskildhet. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng, garderober och mer därtill. Det andra sovrummet är lika charmigt som flexibelt – idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den unika dörren med sina eleganta smidesdetaljer sätter en personlig och exklusiv prägel. Det helkaklade badrummet är stilrent, välplanerat och kombinerar funktionalitet med vardagslyx på bästa sätt. Det här är ett hem för dig som söker mer än bara en bostad – en plats med själ, karaktär och en känsla som dröjer sig kvar långt efter att dörren stängts. Här möts det klassiska och det moderna i en harmonisk symfoni – mitt i hjärtat av en levande och omtyckt stadsdel!
Assisterande
Louise Larsson
Louise Larsson
Fastighetsmäklare

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!