/ Västra Prinsgatan 14B

Västra Prinsgatan 14B

55 kvm

2,5 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 450 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÈ
Redan i entrén möts du av den perfekta kombinationen av modern lyx och tidlös charm. Den generösa takhöjden tillsammans med de vackra, synliga takbjälkarna skapar en känsla av rymd och karaktär som präglar hela bostaden. Ljuset strömmar in från tre väderstreck, och takfönster förstärker den ljusa och luftiga känslan – en riktig vindsdröm. Entrén är dessutom rymlig och erbjuder plats för en kontorsdel, för dig som önskar en flexibel och funktionell lösning i vardagen.

VARDAGSRUM
Ett ljuvligt vardagsrum där ljuset flödar in genom altandörren i glas och skapar en varm och inbjudande känsla. De synliga takbjälkarna tillför karaktär och charm, vilket ger rummet en genuin vindskänsla. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och övrig möblering, perfekt för avkoppling eller umgänge. Altandörren leder enkelt ut till balkongen där du kan njuta av måltider under bar himmel. En installerad luft-luftvärmepump ger både svalka under varma sommardagar och behaglig värme under kyliga kvällar – en praktisk och lyxig detalj som höjer komforten året runt.

KÖK
Vindsvåningens kök är en stilren och modern plats där form möter funktion. Här möts du av eleganta gråa fronter från HTH som skapar ett sobert och harmoniskt intryck. Köket erbjuder generöst med förvaringsutrymme samt en snygg bänkskiva med matchande stänkskydd som förhöjer det estetiska uttrycket. Den maskinella utrustningen är komplett och inkluderar ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys – allt i en praktisk och smakfull helhet. I anslutning till köket finns även plats för ett matbord, vilket gör detta till en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.

SOVRUM
Ett riktigt lyxigt sovrum som bjuder in till vila och återhämtning. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblering som nattduksbord eller förvaring. Den lugna känslan förstärks av rummets ljusa färgval och takets charmiga vinklar, vilket skapar en ombonad och sofistikerad miljö med en hotellkänsla. Ett perfekt rum att dra sig tillbaka till efter en lång dag.

DUSCH/WC
Ett stilfullt och helkaklat duschrum där design och funktion möts på bästa sätt. Rummet pryds av vita kakelplattor på väggarna i vacker kontrast mot det grå klinkergolvet med behaglig golvvärmen(el). Svarta detaljer på dusch, kranar och handdukstork ger badrummet en modern och exklusiv känsla. Här finns WC, duschhörna med eleganta vikdörrar i glas, spegelskåp med belysning samt ett stilrent handfat med tillhörande kommod. För extra vardagslyx är duschrummet även utrustat med tvättmaskin – en praktisk lösning som gör livet lite enklare.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1906

Byggår, kommentar
Ombyggt/renoverat 2021/2022

Fönster
3-glas

Uppvärmning
Direktverkande el - Luft/Luftvärmepump

Ventilation
Självdrag

Energideklarerades
2021-08-24

Energideklaration
Utförd

Energiklass
F
Förening

Namn
BRF Prinsen i Karlskrona
Allmänt om föreningen
BRF Prinsen Karlskrona Bostadsrättsföreningen Prinsen Karlskrona består av 21 lägenheter. På fastigheten står 2 byggnader med adresser Västra Prinsgatan 14A och Västra Prinsgatan 14B. 14 B ligger inbäddad på en innergård. Bostadsbyggnaderna har under de senare åren genomgått omfattande renoveringar. Arkitektritad grönyta med fina växter, stengångar och plattsättningar. Här kommer det finnas plats för sittgrupp, lekyta och grillplats.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Fiber genom affärsverkens stadsnät (1000 mbit/s) Kabel-tv genom ComHem, basutbudet ingår i avgiften
Parkering
Föreningen tillhandahåller 6 st p-platser (650 kr/månad) varav 2 platser med möjlighet att ladda elbil (850 kr/månad + tillkommer det självkostnadspris för elförbrukningen samt 10%)
Renoveringar
Vatten/avlopp: Avloppsanläggningen är utbytt till PVC. Ventilation: Självdrag, genomgången med godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK). (2019) Fönster: Nya 3 glasfönster i trä med aluminiumbeklädnad från ELIT (2013). Nya fönsterbleck och plåtkompletteringar (2015) Fasad: Fasadmålning (2013) Dörrar: Nya lägenhetsdörrar – säkerhetsdörrar (2021) Entrépartier och trapphus: Ommålas (2021) Elektricitet: Genomgången. Kompletterad anläggning med jordade kontakter i kök och bad, resten befintligt. Varje lägenhet har jordfelsbrytare (2021)
Gård
Lugn innegård på ett lugnt läge mitt i stan! Här finns planer på fina grönytor med växter, stengångar och plattsättningar, sittgrupp, lekyta och grillplats.

Överlåtelseavgift
1 433 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr

Juridisk person
Ja

Marken ägs av
Ej angivet

Delat ägarskap
Ej angivet
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
1301

Boarea
55 kvm

Areakälla
Föreningens information

Avgift
3 713 kr/mån Inkl vatten, nedbetalning av föreningen lån och kabel-tv. Avgiftshöjning gjordes hösten 2024. Utöver månadsavgiften tillkommer husshållsström, uppvärmning och en hemförsäkring. Lägenheten värms upp genom en luft/luftvärmepump, golvvärme (el ) i duschrum samt handdukstork (el).

Andel i föreningen
4,9505%
Andel av årsavgift
4,9505%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
644 585 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Avser 2023

Total driftskostnad
639 kr/mån

El: 514 kr/mån

Elförbrukning: 2836 kWh

Försäkring: 125 kr/mån
Beräknat antal pers
1
Kommentar
Föreningen har förmånligt avtal hos Gislaved Energi.

Övrigt
Källarförråd medföljer.
Balkong & parkering

Parkering
Parkering finns att hyra i bakgården efter kölista.
Dokument
Stadgar Eneergideklaration 2023/2024 årsredovisning Trivselregler Grillregler_BRFPrinsen_2023_11_20
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

2 450 000 kr

Adress

Västra Prinsgatan 14B

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

2,5 rok

Boarea

55 kvm

Våning

4 av 4

Avgift

3 713 kr/mån

Byggår

1906

Utgångspris:

2 450 000 kr

Intresseanmälan

Urläcker vindvåning med balkong i klockrent västläge!

Med synliga takbjälkar, generöst ljusinsläpp, genomgående smakfulla materialval och en balkong i perfekt västläge, bjuder denna bostad på en harmonisk blandning av rustik charm och modern komfort. Högst upp i huset bor du i en avskild och rofylld miljö – med närhet till både stadens puls och kvarterets stillsamma rytm. Det stilrena köket från HTH är fullt utrustat och bjuder in till såväl vardagsmatlagning som sociala middagar. I det vackra vardagsrummet skapar ljusinsläppet från altandörren, den generösa takhöjden och de exponerade takbjälkarna ett rum fyllt av karaktär och rymd. Sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och för tankarna till ett boutiquehotell med sin rogivande atmosfär. Det helkaklade badrummet förenar estetik och funktion, med svarta detaljer, golvvärme och egen tvättmaskin. En bostad för dig som söker något unikt – med stil, själ och det där lilla extra.