Louise L Fastighetsmäklare - Västra Prinsgatan 27A

Västra Prinsgatan 27A

106 kvm

4 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 990 000 kr

Visningar

Onsdag 13/5 kl 16:00 - 16:30

Varmt välkommen på visning, Var vänlig boka tid!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens samtliga rum via en praktisk planlösning som skapar ett fint flöde genom hemmet.

SOVRUM
Ljust och rogivande sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

DUSCH/WC
Smakfullt renoverad dusch/wc i modern stil med svarta detaljer som ger ett stilrent uttryck. Utrustad med dusch, wc och handfat.

BADRUM
Helrenoverat badrum med stilrena materialval. Här finns dusch, wc, kommod samt tvättmaskin som underlättar vardagen.

KÖK
Rymligt och trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för ett större matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardag och sociala tillfällen.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och flexibla möbleringsmöjligheter. Här ryms både soffgrupp och matplats för den som önskar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett harmoniskt rum med bra ljusinsläpp.

SOVRUM
Ytterligare ett sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor – ett flexibelt utrymme efter behov.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Byggnadsår
1970

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration
Ej utförd
Förening

Namn
Brf Kanonen
Allmänt om föreningen
flervånings bostadshus om dels 5 våningar (27 A) och dels 3-våningar (27 B), belägen i korsningen Västra Prinsgatan och Arklimästaregatan i centrala Karlskrona. Byggnaden inrymmer 27 st lägenheter varav 25 st med bostadsrätt och 2 st med hyresrätter.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Fiber via Stadsnätet. Kollektivt Internet från 2026-01-07 med 1.000/1.000 mbs för 200 kr/månad/lgh som debiteras extra.
Renoveringar
2000 - Renovering av tvättstuga. 2001- Målning av trapphus 2005 - Installation av fjärrvärme. 2009 - Byte av hiss. 2010 - Fönsterbyte 2012 - Renovering av innergården. 2014 - Målning av yttertaket och reparation av hängrännor. 2014 - Byte av lägenhetsdörrar och källardörr. 2016-17 - Gästlägenhet inredd i fd. barnvagnsförrådet. 2021 - Underhållsspolning av vattenrör. 2022 - Byte av entrédörr. 2024 -Byta av taket i B-delen.
Gemensamhetsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd, tilldelat av styrelsen. Tvättstugan TORNADO finns i källaren 27 B. Det finns 4 bokningsbara tider/dag: 7-12, 12-16, 16-19, 19-22. Cykelförrådet CYKLON, Hobbyrummet xx, Umgängesrummet TROMB (färdigställs 2025/2026). Föreningens medlemmar kan hyra gästlägenheten "STORM Small / Lilla Storm" (ca 20 kvm) för 200 kr / natt. Föreningen hyr ut lägenheten "STORM Large / Stora STORM" (ca 56 kvm) vilket f.n. görs via Booking.com.
Gård
Innergården är terrasserad och rymmer grillplats, matbord under parasoll, soffgrupper, en mindre gräsplätt och snitsiga stensättningar, allt snyggt belyst.

Juridisk person
Nej

Marken ägs av
Ej angivet

Delat ägarskap
Ej angivet
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
10

Boarea
106 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
6 423 kr/mån

Andel i föreningen
5,822881%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
138 841 kr

Total driftskostnad
110 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 93 kr/mån

Övrigt: 17 kr/mån
Beräknat antal pers
2
Kommentar
El, värme och vatten ingår i hyran. I övrigt ligger kostnaden för bredband som är ett obligatoriskt tillägg.
Närområde

Allmänt om området
Trossö är Karlskronas hjärta och stadens centrum, med närhet till shopping, restauranger, kaféer samt badplatser och bryggor. Här finns flera sevärdheter som gör området extra attraktivt. Marinmuseum erbjuder en fascinerande inblick i Sveriges sjöfartshistoria, och Stortorget – ett av landets största torg – omges av historiska byggnader som Fredrikskyrkan och Trefaldighetskyrkan. Att bo på Trossö innebär att ha stadens puls inom räckhåll, samtidigt som skärgårdens lugn finns nära. Kombinationen av historisk charm, moderna bekvämligheter och havsnära läge gör Trossö till ett av Karlskronas mest attraktiva bostadsområden.
Dokument
Årsredovisning BRF Kanonen
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

2 990 000 kr

Adress

Västra Prinsgatan 27A

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

4 rok

Boarea

106 kvm

Våning

4 av 5

Hiss

Avgift

6 423 kr/mån

Byggår

1970

Utgångspris:

2 990 000 kr

Intresseanmälan

Högt belägen 4:a med inglasad balkong i österläge på Trossö!

Högt upp i huset, med ett fint ljusinsläpp, väntar denna välplanerade fyrarummare mitt på attraktiva Trossö. Här bor du med en inglasad balkong i österläge där morgonsolen sätter tonen för dagen. Bostaden erbjuder tre bra sovrum och ett generöst vardagsrum med flexibilitet att inreda både med soffgrupp och matplats för den som önskar. Köket är rymligt och inbjudande, med gott om plats för ett större matbord – perfekt för både vardag och umgänge. Badrummet är stilrent och nyligen renoverat, utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Utöver detta finns en separat dusch/wc, även den smakfullt renoverad med moderna svarta detaljer som skapar en snygg kontrast. Den inglasade balkongen blir ett extra rum större delen av året och erbjuder ett härligt österläge. Föreningen är stabil och välskött, och den gemensamma innergården är både trivsam och omtyckt – en grön oas mitt i stan. Här bor du med närhet till allt som Trossö har att erbjuda, i ett hem som kombinerar funktion, stil och ett attraktivt läge.