Trossö / Västra Vittusgatan 14

Västra Vittusgatan 14

65 kvm

2 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 595 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Du välkomnas av en ljus hall som har plats för klädavhängning och rymlig Skjutgarderob. Härifrån når du enkelt såväl köket som vardagsrummet och sovrummet. Den enkla planlösningen gör att det känns luftigt redan när du kliver in.

KÖK
Det separata köket är hemtrevligt och praktiskt. Fönstret vetter mot öster, vilket ger ett härligt förmiddagssol och utsikt över kvarteren och vattnet. Här finns gott om arbetsyta, förvaring i över- och underskåp samt plats för ett matbord där två–fyra personer kan äta bekvämt.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är generöst tilltaget och får ljus från två väderstreck. De stora fönsterpartierna bjuder på en vacker utsikt över glittrande hav och stad. Rummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel om du önskar, och härifrån når du den magiska balkongen.

BALKONG
Lägenhetens balkong är något extra: stor, inglasad och med skjutbara fönster så att du kan välja mellan att öppna upp helt eller skapa ett vindstilla uterum. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder en privat, rofylld plats utan insyn. Du kan njuta av solen från tidig förmiddag ända fram till solnedgången, och ytan rymmer lätt en loungegrupp eller matplats för fler personer.

SOVRUM
Sovrummet har en lugn placering med fönster åt söder. Det finns plats för en dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. En inbyggd garderob hjälper till att hålla ordning på kläder och annat, och det generösa ljusinsläppet gör det enkelt att vakna till liv på morgonen.

DUSCH/WC
Det helkaklade badrummet har dusch, wc och handfat med förvaring. Enkelt att hålla rent och fräscht. Helkaklade ytor ger en tidlös känsla och gör rummet lättskött.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1954

Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration
Utförd

Energiklass
None
Förening

Namn
Brf Cronhawen
Allmänt om föreningen
Brf Cronhawen är en trygg och omtyckt förening med gott om extra service, bland annat övernattningslägenhet för gäster och hiss från markplan. Föreningen sköter ekonomin väl, har gjort stora renoveringar (såsom stambyte och takbyte) och huset uppfördes 1954 av arkitekten Wolter Gahn. Den måttliga avgiften gör att du kan lägga mer av din budget på livets goda.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Gemensamhetsutrymmen
Övernattningslägenhet, hobbyrum, 2 tvättstugor och cykelrum

Juridisk person
Ej angiven

Marken ägs av
Ej angivet

Delat ägarskap
Ej angivet
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
50

Boarea
65 kvm

Areakälla
föreningens information

Avgift
4 477 kr/mån

Andel i föreningen
1,59969%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
730 000 kr

Total driftskostnad
567 kr/mån

El: 500 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 67 kr/mån
Närområde

Allmänt om området
Adressens läge kombinerar lugn med närhet till stadspuls. Västra Vittusgatan ligger avskilt men ändå nära Karlskronas centrum med restauranger, nöjesliv och handel. Den nya stadsdelen Pottholmen, med sin miljöprofil och hållbarhetsfokus, ligger ett stenkast bort och erbjuder vackra kajpromenader samt en stor soldäcksbrygga. Morgondoppet tar du vid den nybyggda bad- och ångbåtsbryggan eller så hoppar du på skärgårdsbåten för vidare färd. Resecentrum med tåg- och bussförbindelser mot bland annat Malmö och Kastrup finns inom några minuters promenad. Karlskrona är byggd på 33 öar och skärgårdskänslan finns ständigt närvarande. Centrum ligger på en egen ö, och från stora torget är det bara några minuter ner till bryggkanten där skärgårdsbåtar och kajaker väntar. Stadens historia har gett unika och pampiga miljöer med en känsla av storhet. Karlskrona grundades 1680 som bas för den svenska flottan och dess rutnätsplanering och barockarkitektur har gjort staden till ett UNESCO-världsarv, vilket ger en unik kulturmiljö att bo i.
Dokument
Regler om andrahandsuthyrning Årsredovisning 2023
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

2 595 000 kr

Adress

Västra Vittusgatan 14

Bostadstyp

Lägenhet

Rum

2 rok

Boarea

65 kvm

Våning

6 av 8

Hiss

Avgift

4 477 kr/mån

Byggår

1954

Utgångspris:

2 595 000 kr

Intresseanmälan

Högt upp på Västra Vittusgatan, i ett hus som redan står på kullen, ligger den här välplanerade tvåan på sjätte våningen. Solen och horisonten blir återkommande gäster på ett helt magiskt sätt. Fönster i två väderstreck låter ljuset flöda in och bjuder på skådespel både över havet och stadens takåsar. En stor inglasad balkong som fungerar som ett extra rum större delen av året är lägenhetens hjärta. Planlösningen erbjuder även en avskild hall med bra förvaring, ett rymligt kök med plats för matbord, ett luftigt vardagsrum med utgång till balkongen, ett rofyllt sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum. I föreningen finns hiss från markplan, övernattningslägenhet och hobbyrum, och ekonomin är stabil med låg avgift. Lägenhetsinehavaren har betalt av balkongen vilken gör att inget balkongtillägg tillkommer. Läget kombinerar lugn och närhet till city; du bor bara några minuter från Karlskronas restauranger och butiker samt det nya Pottholmen med kajpromenader och badmöjligheter. Ett hem för dig som vill bo högt, ljust och bekvämt med både natur och stadspuls runt hörnet.