Louise L Fastighetsmäklare

Brovägen 2B

129 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

6 950 000 kr

Visningar

Måndag 16/9 kl 16:00 - 16:30

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med en stilfull trappa med smidesräcke som fångar ögat direkt till höger. Här möts du av en ljus och rymlig hall med praktiska garderober rakt fram, vilket ger gott om förvaring och gör det enkelt att hålla ordning.

SOVRUM/GÄSTRUM
Trevligt och funktionellt sovrum med plats för både säng och skrivbord. Perfekt som ett rogivande sovrum eller hemmakontor. Här finns även inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring för kläder och andra tillhörigheter.

SOVRUM
Rymligt och inbjudande sovrum som ger utrymme för en stor säng, skrivbord och annan möblering enligt behov. Ett mångsidigt rum som kan anpassas efter dina önskemål.

TVÄTTSTUGA
Praktisk och rymlig tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare på upphöjd nivå, vilket underlättar arbetet med tvätten och gör vardagen smidigare. Förutom detta finns det gott om förvaringsutrymme med inbyggda skåp, så att du enkelt kan organisera och hålla ordning.

BASTU/DUSCH
Elegant och rymlig bastu med plats för flera personer, komplett med en snygg glasvägg som skapar en modern och stilren känsla. Intill bastun finns en dusch med glasvägg, allt placerat i ett utrymme med klinkat golv som ger en exklusiv och avslappnande spa-känsla. Ett perfekt ställe för avkoppling och återhämtning efter en lång dag.

HOBBYRUM
Från bastun leder en öppning in till detta flexibla hobbyrum, där endast fantasin sätter gränserna. Rummet kan enkelt anpassas till ett relaxrum, sovrum, eller varför inte ett kreativt hobbyrum? En stilren skjutdörr ger enkel access ut till husets framsida, vilket skapar möjligheter för att installera ett spabad eller bara njuta av utelivet.

FÖRRÅD
Praktiskt och välordnat förråd med gott om plats för förvaring.

DUSCH/WC
Helkaklat och modernt badrum utrustat med dusch, wc-stol och handfat. Perfekt med en toalett och dusch på varje plan.

VARDAGSRUM
Enormt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck, vilket skapar en ljus och inbjudande känsla. Rummet erbjuder generöst med utrymme för en stor soffgrupp, matsalsbord och ytterligare möbler om så önskas. Här finns också en öppen planlösning in mot köket, vilket gör det till en perfekt yta för umgänge.

KÖK
Smakfullt och ljust kök med en praktisk köksö som är fast monterad i väggen, vilket skapar en bekväm arbetsyta och extra förvaring. Köket är fullt utrustat med ugn, mikro, spis, takfläkt och diskmaskin, samt härliga förvaringsutrymmen som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Från köket nås även stora dubbeldörrar som leder ut till husets soliga baksida.

SOVRUM
Stort och luftigt sovrum som rymmer en dubbelsäng och mer därtill. Från sovrummet har du direkt utgång till en balkong i härligt österläge, där du kan njuta av morgonsolen och en fantastisk utsikt.

BADRUM
Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna, vilket ger en stilren och hållbar yta. Badrummet är utrustat med badkar, handfat och wc-stol, och erbjuder allt du behöver för en bekväm vardag.
Byggnad

Byggnadstyp
Suterränghus

Byggnadsår
1964

Fasad
Tegel/Trä

Stomme
Betong/Trä

Grundläggning
Suterräng

Fönster
3-glas isolerglas

Tak
Pulpettak, Plåt

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration
Ej utförd

Fastighetsbeteckning
Sextanten 19
Allmänt om fastigheten

Adress
Brovägen 2B
Postnummer
37142
Ort
Karlskrona
Område
Hästö
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
52 700 kr/år

El: 35 000 kr/år

VA: 12 000 kr/år

Renhållning: 1 200 kr/år

Försäkring: 4 500 kr/år

Taxeringsvärde
2 567 000 kr

Summa pantbrev
3 600 000 kr
Tomt

Tomtyta
714 kvm
Rättigheter & Belastningar

Planbestämmelser
Tomtindelning (1964-05-06) Stadsplan (1949-03-11)
Dokument
Brovägen 2B Besiktningsprotokoll
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

6 950 000 kr

Adress

Brovägen 2B

Bostadstyp

1-familjs friliggande villa

Rum

5 rok

Sovrum

Boarea

129 kvm

Biarea

51 kvm

Fastighet

Sextanten 19

Tomtarea

714 kvm

Byggår

1964

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

6 950 000 kr

Intresseanmälan

Attraktiv Hästövilla där umgängesytor står i fokus och havet endast ligger ett stenkast bort. Suterrängvillan erbjuder svårslaget läge med en hemtrevlig känsla vilket gör det enkelt att trivas. På det privata entréplanet finner du två harmoniska sovrum, en potentiell relaxavdelning med bastu och dusch/WC, samt en rymlig och välutrustad tvättstuga. De genomtänkta förvaringsutrymmena gör det enkelt att hålla hemmet i perfekt ordning. När du tar steget upp till övervåningen möts du av ljusfyllda umgängesytor där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning som andas elegans och gemenskap. Härifrån når du uteplatsen i sydvästläge, en plats skapad för att avnjuta långa, soliga kvällar med vänner och familj. Ett av sovrummen på denna våning har dessutom tillgång till en balkong med morgonsol och en glittrande havsutsikt – den perfekta platsen att börja dagen på. Här kan du njuta av livet med badrocksavstånd till badbrygga och en pittoresk badvik som förvandlar varje dag till en njutning. Den generösa tomten erbjuder en balans mellan grönskande gräsmattor och praktisk plattsättning, vilket ger utrymme för både avkoppling och kreativt skapande. Den bekväma parkeringsytan har plats för två bilar samt en elbilsladdare, vilket tillgodoser alla moderna behov. På brovägen skapar havet en livsstil som förhöjer livskvaliten. Varmt välkommen att boka in dig på visning!