Långö / Byggmästaregatan 6

Byggmästaregatan 6

91 kvm

4 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 850 000 kr
 

Visningar

Tisdag 8/10 kl 12:00 - 12:30
Anmäl er via mäklarens hemsida! Ta kontakt om visningstid inte passar.
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Lägenheten är i behov för genomgående modernisering. Vid eventuell förändring av planlösning, ska detta godkännas av föreningen.
    ENTRÉ
    När du stiger in genom dörren möts du av en entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljuset från resten av lägenheten flödar in och skapar en inbjudande atmosfär direkt vid ingången. Denna entré är ett tomt blad, redo att moderniseras och bli den perfekta introduktionen till ditt nya hem. I lägenhetens andra del finns ytterligare en hall, även den med bra förvaringsmöjligheter och en utgång som leder direkt till trapphuset, vilket ger en praktisk och flexibel lösning för den större familjen eller för gäster.
    KÖK MED MATDEL
    Köket erbjuder en generös arbetsyta och är utformat för både praktisk matlagning och trivsam samvaro. Fönstren vetter mot havet där du ser hela vägen till BJörkholmen, vilket skapar en inspirerande vy när du lagar mat eller njuter av en middag. Här finns möjligheten att förnya och anpassa efter egen smak – kanske skapa ett öppet, modernt kök som möter dagens krav. Matplatsen, som ligger i anslutning till köket, har gott om utrymme för ett större matbord, perfekt för middagar med familj och vänner. Matdelen är från början ett sovrum, som går att återställa vid behov.
    VARDAGSRUM
    Det stora vardagsrummet är ett rum med potential att bli hemmets hjärta. Med sitt generösa ljusinsläpp från stora fönster och den fria siktlinjen mot den inglasade balkongen, erbjuder detta utrymme en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Möjligheterna att sätta sin egen prägel är oändliga – ett rum att modernisera och anpassa efter personliga behov och stil.
    INGLASAD BALKONG
    Den stora inglasade balkongen fungerar som ett extra rum, där du kan njuta av den friska luften året runt. Med plats för både möblemang och växtlighet blir detta en plats att varva ner på, oavsett väder. Balkongen vetter mot den grönskande omgivningen, takåsarna och erbjuder en magnifik utsikt över havets glittrande yta – en perfekt plats att följa årstidernas skiftningar.
    VARDAGSRUM/MATSAL
    Matsalen, som ligger intill vardagsrummet, erbjuder en rymlig och flexibel yta som kan anpassas efter dina behov. Den nuvarande planlösningen gör det till en idealisk plats för middagar och sociala tillställningar, med gott om plats för ett större matbord och stolar. De generösa fönsterpartierna släpper in ett vackert naturligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagliga måltider och festliga tillfällen. Alternativt kan matsalen göras om till ett extra sovrum. Här finns plats för en stor säng, garderober och andra möbler, vilket gör det till en bekväm och avskild plats att dra sig tillbaka till.
    SOVRUM
    Sovrummet erbjuder en lugn och rofylld plats att dra sig tillbaka till. Här finns plats för både en dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter. Fönster som vetter ut mot den vackra omgivningen ger en fridfull vy att vakna upp till varje morgon.
    TVÅ BADRUM
    Lägenheten har två helkaklade badrum, ett med dusch och ett med badkar. Badrummen är renoverade i förbindelse med stambytet (2004) är i gott skick, vilket ger dig möjlighet att modernisera och sätta din personliga prägel på dem. Badrummet med dusch erbjuder ett praktiskt utrymme för en snabb uppfräschning, medan badrummet med badkar inbjuder till avkopplande bad efter en lång dag.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1956
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Energideklarerades
    2022-02-01
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    F
  • Förening
    Namn
    BRF Aspen
    Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Aspen 1 i Karlskrona Kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 167 lägenheter samt 18 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1956. Fastighetens adress är Byggmästaregatan 1,3,6, 2 A-G och 4 A-C i Karlskrona.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel-tv via ComHem (ingår i månadsavgiften) Fiber via Stadsnätet (bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang)
    Parkering
    Här finns 22 garageplatser, 84 parkeringsplatser, 18 carportplatser där separat kö tillämpas
    Renoveringar
    Stambyte/badrumsrenovering 2004 Säkerhetsdörrar 2007 Byte balkongpartier/fönster, Byggmästaregatan 2 A-C 2010-2011 Del av balkbyte/fasadrenovering, Byggmästaregatan 2 - 4 2013-2014 Tvättutrustning 2016-2017 Fasadrenovering 2016-2017 Tvättutrustning 2018-2019 Byte radiatorer 2018-2019 Fönsterbyte 2018-2019 Tak 2018-2019 Trappbelysning 2020-2021 Balkonger 2020-2021 Lekplats 2020-2021 Tvättutrustning byttes ut 2020-2021 Uppfräschning av gemensamma ytor utomhus(grillplatser och boulbana) 2020-2022. Ventilationskontroll i alla lägenheter 2022. Installation av fibernät 2022. Radonmätning 2022.
    Gemensamhetsutrymmen
    Till varje lägenhet hör ett mindre matkällarförråd och ett vindsförråd. Utöver detta finns fräscha tvättstugor med tillhörande torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum.
    Överlåtelseavgift
    1 433 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Juridisk person
    Nej
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    1701
    Boarea
    91 kvm
    Areakälla
    Föreningens information
    Kommentar areakälla
    Det är två lägenheter 40,5 kvm och 50,5 kvm Matrummet i anknytning till köket är sovrum från början.
    Avgift
    7 195 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. (3046 + 3749 + balkongtillägg 400 kr). Överlåtelseavgift utgår om 1 433 kr x 2 och betalas av köpare.
    Andel i föreningen
    1,00518%
    Andel av årsavgift
    1,00518%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    305 201 kr
    Kommentar till nettoskuldsättningen
    Nettoskuldsättningen avger de två lägenheterna ihop.
    Total driftskostnad
    817 kr/mån
    El: 667 kr/mån
    Elförbrukning: 0 kWh
    Försäkring: 150 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Stipulerade kostnader jämfört med liknande objekt.
  • Uteplats, balkong & parkering
    Det finns en fantastisk trevlig uteplats till föreningens medlemmar. Lägenheten har en stor inglasad balkong i österläge.

    Parkering

    Föreningen har parkeringsplatser, carports och garage med separat kö.
  • Närområde
    Allmänt om området
    Långö har en utmärkt och central placering med cykel- och gångavstånd till mataffärer, restauranger, skolor (inklusive BTH) och förskolor. Centrala Trossö nås enkelt med en femton minuters promenad. Den omtyckta Långö badplatsen, med sina två badvikar, klippbad och beachvolley, utgör en populär samlingsplats under sommaren. Här får du en bekväm och mångsidig livsstil med närhet till allt du behöver, samtidigt som du kan njuta av Långös charmiga badmiljöer.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
1 850 000 kr
Adress
Byggmästaregatan 6
Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
4 rok
Boarea
91 kvm
Våning
7 av 7
Hiss
Ja
Avgift
7 195 kr/mån
Byggår
1956
Utgångspris:
1 850 000 kr
Unik topplägenhet med magnifik utsikt och inglasad balkong på Långö!
Föreställ dig att vakna varje morgon på sjunde våningen på eftertraktade Långö, med en fri och vidsträckt utsikt över det glittrande havet, stadens charmiga takåsar och den omgivande, lummiga naturen. Den här unika topplägenheten, en kreativ sammanslagning av två enheter, erbjuder mer än bara en plats att bo – den bjuder in till ett liv i ljus och rymd. När du kliver ut ur hissen, som smidigt tar dig ända fram till din egen dörr utan ett enda trappsteg, välkomnas du av en bostad fylld av möjligheter. De generösa ytorna och den smarta planlösningen med två badrum skapar en känsla av flexibilitet och komfort som få andra hem kan erbjuda. Här finns utrymme att drömma stort och att låta din personliga stil blomma ut. I köket, där fönstren vetter mot havet, blir matlagningen ett sant nöje. När årstiderna skiftar, är den stora inglasade balkongen en plats där du kan följa naturens skådespel – ett extra rum som låter dig njuta av den friska luften oavsett väder. Här finns möjligheten att inreda och modernisera efter eget tycke - Missa inte chansen att göra denna unika topplägenhet till ditt nya drömhem!

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!