Louise L Fastighetsmäklare - Byggmästaregatan 6

Byggmästaregatan 6

91 kvm

4 rum

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 850 000 kr

Visningar

Tisdag 8/10 kl 12:00 - 12:30

Anmäl er via mäklarens hemsida! Ta kontakt om visningstid inte passar.

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

Lägenheten är i behov för genomgående modernisering. Vid eventuell förändring av planlösning, ska detta godkännas av föreningen.

ENTRÉ
När du stiger in genom dörren möts du av en entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljuset från resten av lägenheten flödar in och skapar en inbjudande atmosfär direkt vid ingången. Denna entré är ett tomt blad, redo att moderniseras och bli den perfekta introduktionen till ditt nya hem. I lägenhetens andra del finns ytterligare en hall, även den med bra förvaringsmöjligheter och en utgång som leder direkt till trapphuset, vilket ger en praktisk och flexibel lösning för den större familjen eller för gäster.

KÖK MED MATDEL
Köket erbjuder en generös arbetsyta och är utformat för både praktisk matlagning och trivsam samvaro. Fönstren vetter mot havet där du ser hela vägen till BJörkholmen, vilket skapar en inspirerande vy när du lagar mat eller njuter av en middag. Här finns möjligheten att förnya och anpassa efter egen smak – kanske skapa ett öppet, modernt kök som möter dagens krav. Matplatsen, som ligger i anslutning till köket, har gott om utrymme för ett större matbord, perfekt för middagar med familj och vänner. Matdelen är från början ett sovrum, som går att återställa vid behov.

VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet är ett rum med potential att bli hemmets hjärta. Med sitt generösa ljusinsläpp från stora fönster och den fria siktlinjen mot den inglasade balkongen, erbjuder detta utrymme en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Möjligheterna att sätta sin egen prägel är oändliga – ett rum att modernisera och anpassa efter personliga behov och stil.

INGLASAD BALKONG
Den stora inglasade balkongen fungerar som ett extra rum, där du kan njuta av den friska luften året runt. Med plats för både möblemang och växtlighet blir detta en plats att varva ner på, oavsett väder. Balkongen vetter mot den grönskande omgivningen, takåsarna och erbjuder en magnifik utsikt över havets glittrande yta – en perfekt plats att följa årstidernas skiftningar.

VARDAGSRUM/MATSAL
Matsalen, som ligger intill vardagsrummet, erbjuder en rymlig och flexibel yta som kan anpassas efter dina behov. Den nuvarande planlösningen gör det till en idealisk plats för middagar och sociala tillställningar, med gott om plats för ett större matbord och stolar. De generösa fönsterpartierna släpper in ett vackert naturligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagliga måltider och festliga tillfällen. Alternativt kan matsalen göras om till ett extra sovrum. Här finns plats för en stor säng, garderober och andra möbler, vilket gör det till en bekväm och avskild plats att dra sig tillbaka till.

SOVRUM
Sovrummet erbjuder en lugn och rofylld plats att dra sig tillbaka till. Här finns plats för både en dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter. Fönster som vetter ut mot den vackra omgivningen ger en fridfull vy att vakna upp till varje morgon.

TVÅ BADRUM
Lägenheten har två helkaklade badrum, ett med dusch och ett med badkar. Badrummen är renoverade i förbindelse med stambytet (2004) är i gott skick, vilket ger dig möjlighet att modernisera och sätta din personliga prägel på dem. Badrummet med dusch erbjuder ett praktiskt utrymme för en snabb uppfräschning, medan badrummet med badkar inbjuder till avkopplande bad efter en lång dag.
Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Byggnadsår
1956

Fönster
2-glas

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Självdrag

Energideklarerades
2022-02-01

Energideklaration
Utförd

Energiklass
F
Förening

Namn
BRF Aspen
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Aspen 1 i Karlskrona Kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 167 lägenheter samt 18 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1956. Fastighetens adress är Byggmästaregatan 1,3,6, 2 A-G och 4 A-C i Karlskrona.

Organisationsform
Bostadsrätt

Typ
Äkta bostadsrättsförening

Tv och Bredband
Kabel-tv via ComHem (ingår i månadsavgiften) Fiber via Stadsnätet (bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang)
Parkering
Här finns 22 garageplatser, 84 parkeringsplatser, 18 carportplatser där separat kö tillämpas
Renoveringar
Stambyte/badrumsrenovering 2004 Säkerhetsdörrar 2007 Byte balkongpartier/fönster, Byggmästaregatan 2 A-C 2010-2011 Del av balkbyte/fasadrenovering, Byggmästaregatan 2 - 4 2013-2014 Tvättutrustning 2016-2017 Fasadrenovering 2016-2017 Tvättutrustning 2018-2019 Byte radiatorer 2018-2019 Fönsterbyte 2018-2019 Tak 2018-2019 Trappbelysning 2020-2021 Balkonger 2020-2021 Lekplats 2020-2021 Tvättutrustning byttes ut 2020-2021 Uppfräschning av gemensamma ytor utomhus(grillplatser och boulbana) 2020-2022. Ventilationskontroll i alla lägenheter 2022. Installation av fibernät 2022. Radonmätning 2022.
Gemensamhetsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett mindre matkällarförråd och ett vindsförråd. Utöver detta finns fräscha tvättstugor med tillhörande torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum.

Överlåtelseavgift
1 433 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr

Juridisk person
Nej

Marken
Föreningen äger marken

Delat ägarskap
Föreningen tillåter delat ägarskap
Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lgh nummer
1701

Boarea
91 kvm

Areakälla
Föreningens information
Kommentar areakälla
Det är två lägenheter 40,5 kvm och 50,5 kvm Matrummet i anknytning till köket är sovrum från början.

Avgift
7 195 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. (3046 + 3749 + balkongtillägg 400 kr). Överlåtelseavgift utgår om 1 433 kr x 2 och betalas av köpare.

Andel i föreningen
1,00518%
Andel av årsavgift
1,00518%

Bostadsrättens indirekta skuldsättning
305 201 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen avger de två lägenheterna ihop.

Total driftskostnad
817 kr/mån

El: 667 kr/mån

Elförbrukning: 0 kWh

Försäkring: 150 kr/mån
Beräknat antal pers
1
Kommentar
Stipulerade kostnader jämfört med liknande objekt.
Uteplats, balkong & parkering

Det finns en fantastisk trevlig uteplats till föreningens medlemmar. Lägenheten har en stor inglasad balkong i österläge.
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser, carports och garage med separat kö.
Närområde

Allmänt om området
Långö har en utmärkt och central placering med cykel- och gångavstånd till mataffärer, restauranger, skolor (inklusive BTH) och förskolor. Centrala Trossö nås enkelt med en femton minuters promenad. Den omtyckta Långö badplatsen, med sina två badvikar, klippbad och beachvolley, utgör en populär samlingsplats under sommaren. Här får du en bekväm och mångsidig livsstil med närhet till allt du behöver, samtidigt som du kan njuta av Långös charmiga badmiljöer.
Dokument
Årsredovisning BRF Aspen 1034165-deklaration Stadgar Aspen 2023
Allmänt

Text brf

Fakta

Pris

1 850 000 kr

Adress

Byggmästaregatan 6

Bostadstyp

Bostadsrätt

Rum

4 rok

Boarea

91 kvm

Våning

7 av 7

Hiss

Avgift

7 195 kr/mån

Byggår

1956

Utgångspris:

1 850 000 kr

Intresseanmälan

Unik topplägenhet med magnifik utsikt och inglasad balkong på Långö!

Föreställ dig att vakna varje morgon på sjunde våningen på eftertraktade Långö, med en fri och vidsträckt utsikt över det glittrande havet, stadens charmiga takåsar och den omgivande, lummiga naturen. Den här unika topplägenheten, en kreativ sammanslagning av två enheter, erbjuder mer än bara en plats att bo – den bjuder in till ett liv i ljus och rymd. När du kliver ut ur hissen, som smidigt tar dig ända fram till din egen dörr utan ett enda trappsteg, välkomnas du av en bostad fylld av möjligheter. De generösa ytorna och den smarta planlösningen med två badrum skapar en känsla av flexibilitet och komfort som få andra hem kan erbjuda. Här finns utrymme att drömma stort och att låta din personliga stil blomma ut. I köket, där fönstren vetter mot havet, blir matlagningen ett sant nöje. När årstiderna skiftar, är den stora inglasade balkongen en plats där du kan följa naturens skådespel – ett extra rum som låter dig njuta av den friska luften oavsett väder. Här finns möjligheten att inreda och modernisera efter eget tycke - Missa inte chansen att göra denna unika topplägenhet till ditt nya drömhem!