Lyckeby / Gamla Slottsvägen 1L

Gamla Slottsvägen 1L

156 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

4 395 000 kr
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Har även i våra ägor förutom båtplatsen precis utanför köksfönstret (för mindre båtar 5,5 m) en privat båtbrygga där vi hade vår Grandezza 34 (10 meter) det är ända båtbrygga i Lyckeby som har framdragen el & vatten. Hela huset är utrustat med högtalarsytem (Sonos) vilket skapar en fantastisk känsla såväl vardagar som vid festliga tillfällen.
    ENTRÉ
    Välkomnande entré utrustad med ett modernt Yale Doorman-lås för ökad säkerhet och bekvämlighet. Här möts du av en ljus och luftig känsla med gott om plats för avhängning av ytterkläder i både öppen och stängd förvaring.
    KÖK
    Modernt och stilrent kök med ljusa luckor och en köksö som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Kökets generösa arbetsytor kompletteras av en extra dörr ut mot trädgården, vilket underlättar vid matlagning och servering utomhus. Här finns alla bekvämligheter du kan önska, inklusive kyl, frys, mikro, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Det enorma ljusinsläppet från två håll gör detta kök till en ljus och inspirerande plats att vistas i.
    MATPLATS
    En rymlig och inbjudande umgängesyta i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för ett stort matbord, och eldstaden ger en extra touch av mysfaktor. Från matplatsen har du direkt utgång till altanen, vilket gör det enkelt att flytta ut måltiderna under sommarmånaderna.
    DUSCH/WC
    Modernt och påkostat badrum med stilren inredning. Här finns dusch, WC-stol och ett handfat med kommod.
    TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med groventré, perfekt för en aktiv familj. Här finns allt du behöver för att hantera vardagens tvätt och städning, med gott om förvaring och arbetsyta.
    SOVRUM
    Ett trevligt och rogivande sovrum med inbyggda garderober som erbjuder generös förvaring. Ett perfekt rum för lugn och vila.
    SOVRUM
    Ett identiskt sovrum som det första, men spegelvänt. Även detta rum har inbyggda garderober och en rikligt ljusinsläpp från stort fönster.
    ALLRUM
    Rymligt och inbjudande tv-rum med gott om plats för en tacosoffa. Här kan familjen samlas för filmkvällar och avkoppling. Två takfönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd.
    DUSCH/WC
    Helkaklad dusch/WC med stora 60x60 plattor som ger en modern och lyxig känsla. Här finns dusch, WC-stol och ett handfat med kommod, allt designat för att ge en fräsch och funktionell badrumsupplevelse.
    SOVRUM
    Rymligt och behagligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering. Ett perfekt utrymme för avkoppling och sömn.
    GÄSTRUM/KONTOR
    Ett unikt rum med industriglas och en glasdörr som ger en modern och stilfull känsla. Det stora fönsterpartiet erbjuder en fantastisk utsikt över ån och skapar en ljus och inspirerande miljö som passar utmärkt som gästrum eller hemmakontor.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1981
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    krypgrund
    Fönster
    3-glas isolerfönster
    Tak
    Sadeltak, betongpannor
    Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump med golvvärme nere och radiatorer uppe. Solceller. Eldstad.
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklarerades
    2024-08-14
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    A
    Energiprestanda
    44 kWh/m² och år
    Fastighetsbeteckning
    Slottsängen 12

    Övrigt

    Har även i våra ägor förutom båtplatsen precis utanför köksfönstret (för mindre båtar 5,5 m) en privat båtbrygga där vi hade vår Grandezza 34 (10 meter) det är ända båtbrygga i Lyckeby som har framdragen el & vatten.
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Gamla Slottsvägen 1L
    Postnummer
    37162
    Ort
    Lyckeby
    Område
    Lyckeby
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    44 985 kr/år
    El: 23 898 kr/år
    VA: 11 641 kr/år
    Renhållning: 1 944 kr/år
    Väg, samf.: 2 460 kr/år
    Försäkring: 4 494 kr/år
    Sotning: 548 kr/år
    Beräknat antal pers
    4
    Kommentar
    Just nu kostar samfälligheten 1000 kr/kvartal extra då de sparar ihop till nya garageportar.
    Taxeringsvärde
    3 052 000 kr
    Summa pantbrev
    3 195 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    243 kvm
  • Rättigheter & Belastningar
    Samfällighet: Karlskrona Lyckeby S:4

    Planbestämmelser

    Stadsplan (1979-11-13) Fornlämning (1 st)
  • Dokument
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
4 395 000 kr
Adress
Gamla Slottsvägen 1L
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Rum
5 rok
Sovrum
3
Boarea
156 kvm
Fastighet
Slottsängen 12
Tomtarea
243 kvm
Byggår
1981
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Utgångspris:
4 395 000 kr
Bekvämt och smakfullt - detta moderna kedjehus precis intill Lyckebyån är en oas av lugn och ro, där du kan njuta av småbåtar och kajaker som stillsamt glider förbi. Med egen brygga precis nedanför huskanten är det bara att hoppa ner i båten och ta sig ut i Karlskronas vackra skärgård. Huset är påkostat där varje detalj är genomtänkta - från de stilrena materialvalen till den genomtänkta planlösningen. På husets bottenvåning står umgänget i fokus. Här skapas en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar till härliga umgängesmiddagar. Härifrån nås även husets baksida där lyxigt SPA-bad står redo eller varför inte avnjuta en fördrink i det lilla båthuset. En trappa upp överaskar med sitt makalösa ljusinsläpp från stort fönster ut mot ån samt två takfönster i två olika väderstreck. Utöver dessa umgängesytor har huset idag 3-4 sovrum, två snyggt renoverade badrum samt en tvättstuga mad praktisk groventré. Utvändigt möts du av en omsorgsfullt stensatt trädgård som kräver minimalt underhåll, men ändå erbjuder maximalt med njutning. Som pricken över i:et har huset fått energiklass A vilket innebär att huset är otroligt energisnålt. Detta hem är perfekt för dig som söker något som verkligen är genomarbetat och hemtrevligt, där varje rum känns inbjudande och samtidigt erbjuder det där lilla extra. Ett hem som kombinerar enkelhet och lyx på ett sätt som skapar en varm och harmonisk vardag. Dessutom ligger huset otroligt centralt endast någon minut från shoppingcentrum mataffär, gym, idrottsanläggning och mycket mer. Varmt välkommen på visning!

Planritningar

Karta

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!