Torhamn / Träsmedsvägen 11

Träsmedsvägen 11

133 kvm

Utgångspris: 2 490 000 kr
 

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 490 000 kr

Kontakta mäklaren för info

 

Visningar

Söndag 6/10 kl 14:00 - 14:30
Anmäl er via mäklarens hemsida!
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉ
    Välkomnande entré med trappa som leder upp till ovanvåningen. Härifrån har du en fin vy mot husets vardagsrum och baksidan av tomten. Praktiskt inrett med klinker på golvet.
    VARDAGSRUM
    Ett inbjudande vardagsrum med eldstad som skapar en mysig atmosfär. Det finns gott om utrymme för både soffa och matsalsmöbler, vilket gör det perfekt för sociala sammanhang.
    KÖK
    Ett tidlöst kök i vitt, utrustat med spis, kyl och frys. Köket erbjuder en generös arbetsyta och gott om förvaring. Här finns också en stor matplats, som tidigare var ett sovrum, vilket ger extra plats för gemenskap. I anslutning till köket finns idag ett praktiskt tvättutrymme med tvättstapel, vilket gör vardagen ännu smidigare.
    ALTAN
    En stor inglasad altan med utgång till en härlig grillplats och trädgården, idealisk för avkoppling och sammankomster året runt.
    SOVRUM
    Stort och fint sovrum på nedre plan, med plats för dubbelsäng och garderober, vilket ger en lugn och privat sovmiljö.
    BADRUM
    Badrummet från 2016 är utrustat med plastmatta och har en smakfull inredning. Här finns ett badkar som bjuder in till avkoppling.
    ALLRUM
    Ovanvåningen har ett stort allrum med utgång till en balkong i västläge. Detta utrymme är perfekt för avkoppling eller som ett extra socialt rum.
    SOVRUM II
    Ett fint sovrum med gott om plats för garderob och en vacker utsikt mot grönområdet, vilket ger en lugn och trivsam känsla.
    SOVRUM III
    Likt sovrum II, erbjuder detta rum också en behaglig atmosfär och plats för garderob, samt en härlig vy mot det omgivande grönområdet.
    WC/DUSCH
    Ett helkaklat WC/Dusch med ett eget duschhörn. Detta utrymme är både funktionellt och stilrent, perfekt för avkoppling och daglig användning.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Betongplatta
    Fönster
    3-glas
    Tak
    Betongpannor
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklarerades
    2024-09-24
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    D
    Energiprestanda
    120 kWh/m² och år
    Fastighetsbeteckning
    Torhamn 5:54
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Träsmedsvägen 11
    Postnummer
    37371
    Ort
    Torhamn
    Område
    Torhamn
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    35 225 kr/år
    El: 22 092 kr/år
    Elförbrukning: 9989 kWh
    VA: 5 712 kr/år
    Renhållning: 2 416 kr/år
    Försäkring: 4 680 kr/år
    Sotning: 325 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Elförbrukning avser uppvärmning och el 9989 kwh/år, eldstad 4-5 kubik per säsong. Sotning 650,- var tredje år. Nästa sotning 2025.
    Taxeringsvärde
    1 122 000 kr
    Summa pantbrev
    1 334 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    1249 kvm

    Övrigt

    Tomten är vackert välskött med en jämn, plan gräsmatta som ger ett inbjudande och lättskött intryck.
  • Närområde
    Allmänt om området
    Torhamn är en idyllisk liten ort i Karlskrona kommun, vackert belägen på en udde vid Blekinges östra skärgård. Här omges du av en rogivande kustmiljö med fantastisk utsikt över havet. En av de mest populära samlingsplatserna är Kafé Måsen, som ligger precis vid vattnet och erbjuder både god fika och en genuin skärgårdskänsla. För den som har båtintresse finns en charmig småbåtshamn som utgör en naturlig mötesplats för både lokalbefolkningen och besökare. Kustvägen som slingrar sig genom Torhamn bjuder på vackra vyer och ger en stark känsla av närheten till naturen och havet. Här är det enkelt att njuta av lugnet men ändå ha närhet till praktiska bekvämligheter. Orten har en ICA-butik som täcker de flesta dagliga behoven, för barnfamiljer finns en skola upp till årskurs 6 och förskola. Torhamn kombinerar det bästa av kustnära småstadsliv med tillgång till både natur och bekvämligheter, och är en plats där trivsel och gemenskap står i fokus.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
2 490 000 kr
Adress
Träsmedsvägen 11
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Rum
5 rok
Sovrum
3
Boarea
133 kvm
Fastighet
Torhamn 5:54
Tomtarea
1249 kvm
Byggår
1976
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Utgångspris:
2 490 000 kr
Fantastisk villa i natursköna Torhamn!
Föreställ dig att bo i pittoreska Torhamn, en kustnära pärla i Blekinge där lugnet möter havets bris. Denna välskötta villa välkomnar dig med sina ljusa och rymliga rum, stora sociala ytor och ett härligt inglasat uterum som bjuder in till avkoppling året runt. I vardagsrummet finns en mysig eldstad som skapar en varm och inbjudande känsla under kalla kvällar. Med tre sovrum, varav ett ligger på nedre plan, och ett allrum på ovanvåningen får hela familjen plats att trivas. Fastigheten har en välskött tomt med både garage och carport samt fina förrådsutrymmen. Badrummet renoverades 2016 och fönstren byttes ut 2021, vilket ger en modern känsla i hemmet. Med endast några minuters promenad når du den glittrande kusten, byns småbåtshamn och bekvämligheterna i form av ICA, pizzerian, skolan och förskolan. Här finns chansen att skapa ett hem efter dina egna visioner, i en by där gemenskap och närhet till naturen präglar vardagen.

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!