Louise L Fastighetsmäklare - Träsmedsvägen 11

Träsmedsvägen 11

133 kvm

Budgivning

Budgivningen har startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 490 000 kr

Kontakta mäklaren för info

Visningar

Söndag 6/10 kl 14:00 - 14:30

Anmäl er via mäklarens hemsida!

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med trappa som leder upp till ovanvåningen. Härifrån har du en fin vy mot husets vardagsrum och baksidan av tomten. Praktiskt inrett med klinker på golvet.

VARDAGSRUM
Ett inbjudande vardagsrum med eldstad som skapar en mysig atmosfär. Det finns gott om utrymme för både soffa och matsalsmöbler, vilket gör det perfekt för sociala sammanhang.

KÖK
Ett tidlöst kök i vitt, utrustat med spis, kyl och frys. Köket erbjuder en generös arbetsyta och gott om förvaring. Här finns också en stor matplats, som tidigare var ett sovrum, vilket ger extra plats för gemenskap. I anslutning till köket finns idag ett praktiskt tvättutrymme med tvättstapel, vilket gör vardagen ännu smidigare.

ALTAN
En stor inglasad altan med utgång till en härlig grillplats och trädgården, idealisk för avkoppling och sammankomster året runt.

SOVRUM
Stort och fint sovrum på nedre plan, med plats för dubbelsäng och garderober, vilket ger en lugn och privat sovmiljö.

BADRUM
Badrummet från 2016 är utrustat med plastmatta och har en smakfull inredning. Här finns ett badkar som bjuder in till avkoppling.

ALLRUM
Ovanvåningen har ett stort allrum med utgång till en balkong i västläge. Detta utrymme är perfekt för avkoppling eller som ett extra socialt rum.

SOVRUM II
Ett fint sovrum med gott om plats för garderob och en vacker utsikt mot grönområdet, vilket ger en lugn och trivsam känsla.

SOVRUM III
Likt sovrum II, erbjuder detta rum också en behaglig atmosfär och plats för garderob, samt en härlig vy mot det omgivande grönområdet.

WC/DUSCH
Ett helkaklat WC/Dusch med ett eget duschhörn. Detta utrymme är både funktionellt och stilrent, perfekt för avkoppling och daglig användning.
Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla

Byggnadsår
1976

Fasad
Trä

Stomme
Trä

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Tak
Betongpannor

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2024-09-24

Energideklaration
Utförd

Energiklass
D

Energiprestanda
120 kWh/m² och år

Fastighetsbeteckning
Torhamn 5:54
Allmänt om fastigheten

Adress
Träsmedsvägen 11
Postnummer
37371
Ort
Torhamn
Område
Torhamn
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
35 225 kr/år

El: 22 092 kr/år

Elförbrukning: 9989 kWh

VA: 5 712 kr/år

Renhållning: 2 416 kr/år

Försäkring: 4 680 kr/år

Sotning: 325 kr/år

Beräknat antal pers
2
Kommentar
Elförbrukning avser uppvärmning och el 9989 kwh/år, eldstad 4-5 kubik per säsong. Sotning 650,- var tredje år. Nästa sotning 2025.

Taxeringsvärde
1 122 000 kr

Summa pantbrev
1 334 000 kr
Tomt

Tomtyta
1249 kvm
Övrigt
Tomten är vackert välskött med en jämn, plan gräsmatta som ger ett inbjudande och lättskött intryck.
Närområde

Allmänt om området
Torhamn är en idyllisk liten ort i Karlskrona kommun, vackert belägen på en udde vid Blekinges östra skärgård. Här omges du av en rogivande kustmiljö med fantastisk utsikt över havet. En av de mest populära samlingsplatserna är Kafé Måsen, som ligger precis vid vattnet och erbjuder både god fika och en genuin skärgårdskänsla. För den som har båtintresse finns en charmig småbåtshamn som utgör en naturlig mötesplats för både lokalbefolkningen och besökare. Kustvägen som slingrar sig genom Torhamn bjuder på vackra vyer och ger en stark känsla av närheten till naturen och havet. Här är det enkelt att njuta av lugnet men ändå ha närhet till praktiska bekvämligheter. Orten har en ICA-butik som täcker de flesta dagliga behoven, för barnfamiljer finns en skola upp till årskurs 6 och förskola. Torhamn kombinerar det bästa av kustnära småstadsliv med tillgång till både natur och bekvämligheter, och är en plats där trivsel och gemenskap står i fokus.
Dokument
Träsmedsvägen 11 Torhamn Energideklaration Energirapport
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

2 490 000 kr

Adress

Träsmedsvägen 11

Bostadstyp

1-familjs friliggande villa

Rum

5 rok

Sovrum

Boarea

133 kvm

Fastighet

Torhamn 5:54

Tomtarea

1249 kvm

Byggår

1976

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

2 490 000 kr

Intresseanmälan

Fantastisk villa i natursköna Torhamn!

Föreställ dig att bo i pittoreska Torhamn, en kustnära pärla i Blekinge där lugnet möter havets bris. Denna välskötta villa välkomnar dig med sina ljusa och rymliga rum, stora sociala ytor och ett härligt inglasat uterum som bjuder in till avkoppling året runt. I vardagsrummet finns en mysig eldstad som skapar en varm och inbjudande känsla under kalla kvällar. Med tre sovrum, varav ett ligger på nedre plan, och ett allrum på ovanvåningen får hela familjen plats att trivas. Fastigheten har en välskött tomt med både garage och carport samt fina förrådsutrymmen. Badrummet renoverades 2016 och fönstren byttes ut 2021, vilket ger en modern känsla i hemmet. Med endast några minuters promenad når du den glittrande kusten, byns småbåtshamn och bekvämligheterna i form av ICA, pizzerian, skolan och förskolan. Här finns chansen att skapa ett hem efter dina egna visioner, i en by där gemenskap och närhet till naturen präglar vardagen.