Lyckeby / Författarevägen 32

Författarevägen 32

126 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 700 000 kr
 

Visningar

Måndag 11/11 kl 15:30 - 16:30
Anmäl er via mäklarens hemsida!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉ/HALL:
    Redan i huvudentrén möts du av ett härligt ljusinsläpp och stiliga inredningsdetaljer som sätter tonen för resten av hemmet. Här är det lätt att känna sig välkommen!
    VARDAGSRUM:
    Det stora vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en luftig och social känsla. De ljusa golven och de moderna färgvalen bidrar till en härlig känsla och gör detta rum perfekt för både avkoppling och umgänge.
    HUVUDSOVRUM:
    Bostadens huvudsovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och är inrett med en stilren, modern heltäckningsmatta som ger en varm känsla. Den praktiska skjutdörrsgarderoben erbjuder bra förvaring.
    SOVRUM:
    Totalt har bostaden fyra sovrum, varav tre är placerade på ena sidan av hemmet, vilket ger en praktisk "barndel." Dessa tre sovrummen har fina ytskikt och plats för garderober, vilket ger goda förutsättningar för både vuxna och barn.
    KÖK:
    Detta tidlösa och moderna kök har eleganta vita luckor och en stilren mörk bänkskiva. Utrustat med moderna vitvaror och smarta arbetsytor, erbjuder det både funktionalitet och stil. Här finns gott om utrymme för en matplats, och du kan enkelt ta steget ut till den inglasade altanen som leder till den mysiga, insynsskyddade trädgården.
    GROVENTRÈ/TVÄTTSTUGA
    Den praktiska groventrén är utrustad med en tvättstapel som gör tvättningen enkel och bekväm. På golvet ligger en slitstark plastmatta som både är lättskött och ger en funktionell yta.
    FÖRRÅD:
    Inne i trädgården finns ett rymligt förråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme för trädgårdsredskap, cyklar och andra nödvändigheter. Detta praktiska förråd är perfekt för att hålla trädgården organiserad, samtidigt som det bidrar till att maximera utrymmet i hemmet.
  • Byggnad
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Mexisten och träpanel
    Stomme
    Betong/Trä
    Grundläggning
    Betongplatta
    Fönster
    3-glas
    Tak
    Papp
    Uppvärmning
    Direktverkande el - Luft/Luftvärmepump, braskamin
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt
    Energideklarerades
    2024-10-28
    Energideklaration
    Utförd
    Energiprestanda
    60 kWh/m² (Atemp) och år
    Energiklass
    D
    Energiprestanda
    96 kWh/m² och år
    Fastighetsbeteckning
    Dramat 6
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Författarevägen 32
    Postnummer
    37163
    Ort
    Lyckeby
    Område
    Lyckeby
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    53 050 kr/år
    El: 27 000 kr/år
    Elförbrukning: 10000 kWh
    VA: 8 500 kr/år
    Renhållning: 2 800 kr/år
    Väg, samf.: 10 000 kr/år
    Försäkring: 3 800 kr/år
    Sotning: 950 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Taxeringsvärde
    2 179 000 kr
    Summa pantbrev
    2 124 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    326 kvm

    Övrigt

    Fin och välarbetad tomt med insynsskyddad trädgård och ett vackert äppelträd på framsidan. Direkt utgång till samfällighet via egen grind som ger extrayta för lek.
  • Rättigheter & Belastningar
    Samfällighet: Karlskrona Spandelstorp S:1

    Planbestämmelser

    Vattenskyddsområde (2023-04-27) Stadsplan (1974-11-11)
  • Närområde
    Allmänt om området
    Spandelstorp, beläget i anslutning till Lyckeby, erbjuder en perfekt kombination av lugn och närhet till stadens puls, endast 9 km från Karlskrona Centrum. Området är familjevänligt och idealiskt för den aktiva familjen, med närhet till både skolor och natursköna omgivningar. Transportmöjligheterna är utmärkta, med bussförbindelser till Karlskrona Centrum och närliggande områden som finns inom gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till och från jobbet eller skolan. I området finner ni en ICA-butik för smidig vardagshandel, och det tar inte lång tid att nå köpcentrumet Amiralen med buss, bil eller cykel, där ett brett utbud av affärer och tjänster väntar. Spandelstorp är ett utmärkt val för familjer som söker en trygg och trivsam miljö med närhet till både natur och service.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
2 700 000 kr
Adress
Författarevägen 32
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Rum
5 rok
Sovrum
4
Boarea
126 kvm
Fastighet
Dramat 6
Tomtarea
326 kvm
Byggår
1976
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Utgångspris:
2 700 000 kr
Modern enplansvilla för hög livskvalitet!
Fräsch och modern enplansvilla med genomtänkta detaljer! Detta hem är noggrant planerat för att tillgodose alla behov och större renoveringar har genomförts över tid. Här bor du omgiven av harmoniska färgval och en stilren inredning. I anslutning till köket och det rymliga vardagsrummet finns en eldstad som sprider en behaglig värme – perfekt för mysiga kvällar året runt. Med fyra fina sovrum och en insynsskyddad trädgård finns gott om plats för både familj och vänner. Det generösa uterummet förlänger vardagsrummet och skapar en inbjudande plats för både avkoppling och sociala tillfällen. Två helkaklade badrum, en välplanerad tomt, garage med automatisk port och egen parkeringsplats är bara några av de bekvämligheter som gör vardagen enkel och trivsam. Läget är idealiskt för barnfamiljer, med närhet till skolor, lekplatser och grönområden, vilket skapar en trygg och trivsam tillvaro. Utgången till samfälligheten på baksidan ger dessutom extra ytor för lek och gemenskap. Här får du ett lugnt och rofyllt boende med smidig tillgång till stadens puls – Detta hem måste upplevas!

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!