Louise L Fastighetsmäklare

Backvägen 3C

164 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 590 000 kr

Visningar

Måndag 7/10 kl 15:30 - 16:00

Anmäl er via mäklarens hemsida!

Visningsanmälan

Detaljer

Rumsbeskrivning

Entré
Fin och välkomnande entré med trappan smidigt placerad till vänster. Redan vid ingången möts du av ett härligt ljusflöde från vardagsrummet, vilket skapar en hemtrevlig känsla.

Kök
Rymligt och härligt kök med fullutrustad funktionalitet. Den tidlösa designen kombinerar stil och praktiska lösningar, och det finns gott om plats för ett matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och större sällskap.

Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Härifrån når du altanen, där det finns möjlighet att sitta under tak. Dessutom finns ett spabad för avkoppling och njutning året runt.

Sovrum I
Ett fint sovrum med direkt utgång till altanen, vilket ger en extra dimension av rymd och ljus.

Sovrum II
Ljust och fint sovrum utrustat med smart garderobslösning, som erbjuder bra förvaring

Sovrum III
Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober för gott om förvaring.

Badrum
Modernt helkaklat badrum med dusch och elektriska golvvärmekablar som ger en behaglig komfort året runt.

Allrum
På ovanvåningen möts du av ett stort och ljust allrum som erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och umgänge.

Sovrum IV
Det stora, fina sovrummet har gott om förvaring med garderober som sträcker sig längs ena väggen, vilket ger både stil och funktionalitet.

Sovrum V
Det ljusa sovrummet, som även kan användas som hobbyrum har två stora fönster med utsyn mot gatan.

WC
På ovanvåningen finns en praktisk extra WC, som ger extra bekvämlighet för familj och gäster.

KÄLLARPLAN
Välkommen till ett rymligt och funktionellt källarplan som sträcker sig under hela huset, med egen ingång (även ingång från entréplan) för extra bekvämlighet och flexibilitet. Här finner du en stor och inbjudande gillestuga – perfekt för sociala tillställningar eller familjemys. Utöver detta finns generösa förrådsutrymmen, ett tekniskt rum för husets installationer, samt en dusch och WC. Ett extra förråd i anslutning till duschen ger dessutom möjligheten att enkelt omvandla det till en bastu, för dig som drömmer om en egen relaxavdelning.
Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla

Byggnadsår
1973

Fasad
Tegel/Trä

Stomme
Betong/Trä

Grundläggning
Källare

Fönster
3-glas (2-glas i källare)

Tak
Pannor

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2024-08-28

Energideklaration
Utförd

Energiklass
C

Fastighetsbeteckning
Johannesberg 1:67
Allmänt om fastigheten

Adress
Backvägen 3C
Postnummer
37342
Ort
Rödeby
Område
Rödeby
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
45 882 kr/år

El: 29 658 kr/år

Elförbrukning: 19548 kWh

VA: 8 042 kr/år

Renhållning: 2 772 kr/år

Försäkring: 5 410 kr/år

Beräknat antal pers
1
Kommentar
Elkostnad avser både uppvärmning och el. Energirapport finns.

Taxeringsvärde
1 537 000 kr

Summa pantbrev
1 300 000 kr
Tomt

Typ av tomt
Trädgårdstomt
Tomtyta
803 kvm
Övrigt
Fina ytor med både gräsmatta och fruktträd.
Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Mo GA:2 ändamål: Vägar Avtalsservitut Vattenledning Mm Förmån: Officialservitut Väg, 10-RÖD-1401.2 Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 10-IM1-94/9567.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1940-02-15)
Närområde

Allmänt om området
Rödeby är en charmig ort i Karlskrona kommun som erbjuder en perfekt kombination av naturnära miljö och närhet till stadens bekvämligheter. Här möts du av vackra skogar, sjöar och öppna landskap som skapar en rogivande och trivsam omgivning, idealisk för friluftsliv, vandring och familjeutflykter. Rödeby har en stark gemenskap och ett rikt föreningsliv, med allt från idrottsklubbar till kulturella aktiviteter, vilket gör det enkelt att känna sig hemma. Skolor och serviceutbud finns nära till hands, och med goda kommunikationer tar du dig snabbt in till Karlskrona för shopping, arbete eller restaurangbesök. Samtidigt erbjuder Rödeby lugnet och livskvaliteten av att bo på landet, men med stadens fördelar inom bekvämt räckhåll. Oavsett om du är ute efter en trygg plats att slå rot med familjen eller bara vill ha närheten till naturen, är Rödeby ett fantastiskt val.
Dokument
Backvägen 3C Backvägen 3C Backvägen 3C
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

2 590 000 kr

Adress

Backvägen 3C

Bostadstyp

1-familjs friliggande villa

Rum

7 rok

Sovrum

Boarea

164 kvm

Biarea

105 kvm

Fastighet

Johannesberg 1:67

Tomtarea

803 kvm

Byggår

1973

Förbesiktad

Säljarförsäkring

Utgångspris:

2 590 000 kr

Intresseanmälan

Stor drömmig tegelvilla med utespa och lummig trädgård – Ett hem att trivas i!

Tänk dig att stiga in i en välbevarad villa, där varje rum inbjuder till trivsel. Genom åren har bostaden skötts med stor omsorg, uppgraderats till bergvärme, och både tak och fönster har nyligen bytts ut. Detta gör att du kan flytta in och genast börja njuta av ditt nya hem. Med fem rymliga sovrum erbjuder huset gott om utrymme för både familjelivet och övernattande gäster. De öppna sällskapsrummen ger en härlig känsla av rymd och inbjuder till såväl lugna hemmakvällar som stora middagsbjudningar med nära och kära. Trädgården, med sitt soliga läge, blir snabbt en favoritplats. Här kan du njuta av morgonkaffet, bjuda in till grillkvällar, eller bara koppla av i den gröna oasen. För de dagar du vill skämma bort dig själv lite extra, finns ett utespa som bjuder på avkoppling året runt – perfekt för både sommarkvällar och vinterstunder under en klar himmel. Källaren erbjuder en stor, mysig gillestuga som passar utmärkt för filmkvällar, spel och familjehäng. Den ljusa och genomtänkta planlösningen gör att det känns lätt att skapa minnen här, och anpassa hemmet efter dina behov och önskemål. Detta hem är mer än bara en bostad – det är en plats där du kan leva, trivas och skapa nya drömmar. Välkommen att göra det till ditt!