Trossö / Drottninggatan 42B

Drottninggatan 42B

48 kvm

2 rum

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 350 000 kr
 

Visningar

Söndag 21/7 kl 12:00 - 12:30
Anmäl er via mäklarens hemsida!
Måndag 22/7 kl 14:00 - 14:30
Anmäl er via mäklarens hemsida!
Visningsanmälan
 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    ENTRÉ
    Entrén välkomnar dig med stil och funktionalitet. Här finns förvaring och stora skjutdörrsgarderober med spegeldörrar i direkt anslutning. Det rutiga golvet ger en cool och unik touch till det första intrycket av hemmet.
    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet är riktigt trivsamt med plats för både soffgrupp och matplats. Den generösa takhöjden gör att lägenheten känns rymlig och ljus. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen och den vackra utsikten över parken bredvid.
    SOVRUM
    Det härliga sovrummet är både fint och funktionellt, med garderob och plats för en dubbelsäng. Här får du en lugn och avkopplande miljö att vila i.
    KÖK
    Det vita, fina köket erbjuder gott om plats för matbord och har en omgjord planlösning som skapar en harmonisk och social anslutning till vardagsrummet. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här kan du njuta av att laga mat samtidigt som du umgås med gäster och familj.
    DUSCH/WC
    Det ljusa duschutrymmet har en praktisk duschhörna och ljus inredning. Med vitmålade väggar och plastmatta är det både fräscht och lätt att underhålla.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1936
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Energideklarerades
    2019-04-19
    Energideklaration
    Ej utförd
  • Förening
    Namn
    HSB BRF Psilander
    Allmänt om föreningen
    Huset byggdes 1936 och är därmed en av stadens äldsta bostadsrättsföreningar som enda sedan det stod klart fortfarande är under HSB:s regi. Det är en relativt liten men väldigt mysig och hemtrevlig förening med sina 27 lägenheter. Centralt beläget i ett härlig område med nära till skolor, parker, affärer mm, såväl som kommunikationer av olika slag att ta sig någon annanstans. HSB BRF Psilander bildades år 1936. Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten. Föreningen har mycket låg skuldsättning och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Sydost, vilket innebär att en medlemskapsavgift tillkommer som ny medlem i föreningen. Denna kostnad är 500 kronor. Det tillkommer även en pantsättningsavgift på 573 kr till föreningen vid belåning av denna bostadsrätt.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel-TV via Comhem där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via stadsnätet
    Parkering
    Parkering för motorcykel finns på tomten. Det finns gott om parkeringsmöjligheter i området med boendeparkering via Easypark.
    Renoveringar
    Sedan föreningen startade har följande större åtgärder senast genomförts: 1981 - Ny fasad, stålplåt samt byte av räcken på balkonger 1996 - Nya ytterbågar, fönster 1998 - Installation fjärrvärme 1999 - Stambyte 2002 - Omdragning av el 2004 - Bredbandsinstallation 2005 - Total stamrensning 2007 - Byggt nytt miljörum och cykelrum 2008 - Renovering av tvättstugor 2010 - Nya lägenhetsdörrar 2010 - Byte av lägenhets-, vind- samt källardörrar 2011 - Relining stammar 2011 2014 - Renovering tak 2019 - Renovering/uppfräschning av källarutrymmen 2019 - lordningställande av nytt styrelserum ca 2019 - OVK och genomgång och rensning av ventilationskanaler 2021 - Färdigställande av nytt övernattningsrum 2022 - Byte av maskinpark i tvättstugan 2022 - Översyn av eventuella åtgärder av samtliga fönster 2022 - Tvättning av fasad 2022 - Föreningen har placerat ut fuktsensorer i kök. Föreningen planerar följande åtgärder: 2024/2025 - Fönsterbyte
    Ekonomi
    Föreningen har mycket låg skuldsättning.
    Gemensamhetsutrymmen
    Tvättstuga och torkrum i källaren. Cykelförråd och miljösortering i separat hus på gården. Trevlig uteplats med grill och möbler.
    Gård
    Gemensam uteplats.
    Överlåtelseavgift
    1 432 kr betalas av säljare
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Juridisk person
    Ej angiven
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    Avgiften höjdes 2023-01-01 efter att ha varit oförändrad under flera år. En höjning kan beräknas att ske i förbindelse med fönsterbytet.
    Övriga utrymmen/byggnader
    Det medföljer två förråd till lägenheten
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    18
    Boarea
    48 kvm
    Areakälla
    Föreningens information
    Kommentar areakälla
    Är areal av väsentlig betydelse bör egen uppmätning göras.
    Avgift
    3 378 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv
    Andel i föreningen
    3,9783%
    Andel av årsavgift
    3,9783%
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    36 615 kr
    Kommentar till nettoskuldsättningen
    Föreningens totala nettoskuld är: 920 430, 2023 årsredovisning
    Total driftskostnad
    380 kr/mån
    El: 380 kr/mån
    Elförbrukning: 1201 kWh
    Kommentar
    El: Affärsverken, årsförbrukning 1201 kWh Hemförsäkring: Länsförsäkringar 1324 kr/år Bredband: Tele2 200/10 - 419kr/mån
  • Dokument
  • Allmänt

    Text brf

 

Fakta

Pris
1 350 000 kr
Adress
Drottninggatan 42B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
2 rok
Boarea
48 kvm
Våning
3 av 4
Avgift
3 378 kr/mån
Byggår
1936
Utgångspris:
1 350 000 kr
Stilfull tvårummare med balkong i västerläge – Perfekt för socialt umgänge!
Välkommen till denna underbara tvårummare, belägen i en av stadens äldsta föreningar. Här erbjuds en bostad som kombinerar charm, funktionalitet och en utmärkt planlösning som inbjuder till socialt umgänge och trivsel. Denna ljusa och rymliga lägenhet med 2,70 m i takhöjd har en väl genomtänkt planlösning som gör den idealisk för både vardag och festliga tillfällen. Köket är utformat för att skapa ett socialt flöde, perfekt för middagar med vänner och familj. Här finns plats för matbord både i köket och i det luftiga vardagsrummet, vilket ger flexibilitet och bekvämlighet. Från det inbjudande vardagsrummet når du den mysiga balkongen i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddagssolen och den vackra utsikten över den närliggande parken. Balkongen är den perfekta platsen för att starta morgonen med en kopp kaffe eller avsluta dagen med en avkopplande stund i solnedgången. Lägenheten är belägen i ett otroligt trevligt område som erbjuder både lugn och bekvämlighet. Med parken precis bredvid och närheten till kajen kan du njuta av vackra promenader året om. En kort promenad tar dig till Stumholmen, där du kan upptäcka historiska miljöer och njuta av havets närhet. Denna lägenhet vill du inte missa, välkommen till visning!

Planritningar

Karta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!