Trummenäs / Valderslyckavägen 21

Valderslyckavägen 21

52 kvm

 

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

1 650 000 kr
 

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

 

Detaljer

  • Rumsbeskrivning
    Entré
    Välkomnande entré med plats för skor och ytterkläder direkt innanför dörren. Här ligger ett fint plankgolv som följer resten av huset och väggarna är vitmålade.
    Kök
    Rakt fram från hallen ligger köket med vita fronter med trädetaljer och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med spis/ugn, kyl (2021) frys finns ute i förrådet. Köket rymmer även frukostbordet för 2-4 personer. Även här ligger det fina, breda plankgolvet och väggarna är vita.
    Vardagsrum/matplats
    Vidare öppnar huset upp med ett stort och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp tack vare flertalet fönsterpartier som vetter mot sydväst. I vardagsrummet finns gott om plats för större soffgrupp och mot altanen finns plats för matbord för hela familjen. Under sommarhalvåret kan du njuta av solens värme medan du på ruggiga vårdagar och höstkvällar kan skapa en mysig stämning med kaminen, lyssnandes till sprakande brasa. Från vardagsrummet leder altandörren ut till den rymliga altanen där du kan njuta av långa soltimmar under större delen av dagen, vilket gör det till den perfekta platsen att avnjuta sommardagarna på!
    Sovrum
    Ett trivsamt sovrum med fönster i två väderstreck, här finns plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbel om så önskas! Även här inne ligger det breda, fina plankgolvet.
    Duschutrymme
    Sist men inte minst kommer vi till bostadens duschutrymme med våtrumsmatta och våtrumstapet. Detta rum är utrustat med duschkabin, WC, handfat och toppmatad tvättmaskin, varmvattenberedare 2010 och toppmatad tvättmaskin 2020.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Friliggande 1-planshus
    Byggnadsår
    1970
    Byggår, kommentar
    Tillbyggt år: 1992
    Fasad
    Trä
    Grundläggning
    Torpargrund
    Fönster
    2-glasfönster
    Tak
    Taktegel
    Uppvärmning
    Direktverkande el, kamin
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklarerades
    2022-04-20
    Energideklaration
    Utförd
    Energiprestanda
    104 kWh/m² (Atemp) och år
    Energiklass
    F
    Energiprestanda
    204 kWh/m² och år
    Fastighetsbeteckning
    Gängletorp 14:49
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Valderslyckavägen 21
    Postnummer
    37351
    Ort
    Ramdala
    Område
    Trummenäs
    Kommun
    Karlskrona
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    30 178 kr/år
    El: 19 807 kr/år
    VA: 7 076 kr/år
    Renhållning: 435 kr/år
    Väg, samf.: 150 kr/år
    Försäkring: 2 310 kr/år
    Sotning: 400 kr/år
    Beräknat antal pers
    4
    Kommentar
    I kostnad för hushållsel ingår uppvärmning. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och antal personer i hushållet. Ägaren har haft stugan uthyrd mellan april-augusti.
    Taxeringsvärde
    1 038 000 kr
    Summa pantbrev
    280 000 kr
  • Tomt

    Tomtyta

    1234 kvm
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Gängletorp GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Torstäva GA:13 ändamål: Vägar

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan (1969-09-10)
  • Övrigt
    Fiber finns i gatan.
  • Dokument
  • Allmänt

    Text övriga

 

Fakta

Pris
1 650 000 kr
Adress
Valderslyckavägen 21
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Rum
2 rok
Sovrum
1
Boarea
52 kvm
Fastighet
Gängletorp 14:49
Tomtarea
1234 kvm
Byggår
1970
Utgångspris:
1 650 000 kr
Upptäck drömlivet ute på Trummenäs!
Är du på jakt efter en friköpt, vinterbonad sommardröm eller vill du skapa ditt drömhus ute på expansiva och attraktiva Trummenäs? Här erbjuds en charmig stuga och stor tomt om 1 234 kvm. Perfekt beläget på naturskönt och ostört läge med vackra omgivningar. Här finns en härlig stugkänsla med fantastisk trägård med fruktträd som bjuder in till långa sommardagar i trädgården. Önskar man nyttja stugan höst/vinter eller tidig vår går det alldeles utmärkt då stugan är vinterbonad och kan enkelt värmas upp genom element eller kaminen som är smart placerad i vardagsrummet. Stugan som präglas av breda furuplankor och paneltak, är smart planerad med ett sovrum, duschutrymme, kök och "storstuga", härifrån nås den härliga altanen i sydvästligt läge med tak. Huset har tidigare bebotts både permanent och som sommarstuga, tack vare dess kommunala vatten och avlopp som även erbjuder möjligheten att bygga sitt drömhus! På fastigheten finns också ett förråd som kan användas för förvaring av trädgårdsmöbler eller omvandlas till en gäststuga om så önskas. Njut av det bästa av båda världar med ett perfekt läge som erbjuder promenad- och cykelavstånd ner till havet och Trummenäs lockade aktiviteter men även närhet till centrum. Välkomna på visning!

Planritningar

Karta

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Nyfiken på tjuvkik objekt?

Fyll i dina uppgifter och din fråga nedan och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Louise L

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!